Риски Покупателя при отсутствии согласия супруга.

кто титульный собственник квартиры? Т.е. на кого она оформлена? в браке ли она приобреталась? Если в свидетельстве указаны оба супруга, то доверенность подойдет и согласия не требуется, но это все при условии, что доверенность правильно составлена для этой сделки. Если собственником в свидетельстве указана только жена, то без согласия будет отказ в регистрации перехода права на квартиру. В этом случае доверенность могла бы подойти, но при условии, что она выдана не на жену и в ней имелись бы полномочия на подписание согласия на продажу квартиры.
А хамить специалистам не надо. Вы обратились с вопросом на бесплатный ресурс. Каждый советует то, что он считает нужным посоветовать. Может и просто потрепаться - не запрещено)) Требовать же ответов по существу и только по существу, Вы были бы вправе на платной консультации. А здесь уместнее было бы смолчать или поблагодарить за любой ответ. Кроме того, вопрос Ваш задан так, что достоверно ответить на него можно только после изучения документов на квартиру и самой доверенности.

Согласие не требуется, но проверить отозвана доверенность или нет, нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!

оспаривание

Нужно видеть все документы, доверенность тут - не панацея.

За себя и супругу ( по доверенности)‌‌‌

Искренне благодарна ВСЕМ поделившимся своим временем и ЗНАНИЯМИ.
Людмила Никифорова, Вам отдельное спасибо - за лаконичность. Вы уловили основную суть вопроса, несмотря на моё не совсем чёткое изложение.

Совместно нажитое имущество ни кто не отменял. На продажу нужно согласие супруга как и свидетельство о браке или расторжения, смотря что за ситуация и какие документы. Доверенность, Вам решать отозвана за час до подписания ДКП или нет.

Алена, вы не совсем точно задали вопрос. Дело в том что если отчуждаемый объект недвижимости оформлен только на одного супруга, то нужно от второго согласие на продажу, если же у продавца в свидетельстве два собственника, то от второго требуется доверенность, либо он лично присутствует на сделке.

Согласие супруга как отдельный документ не нужен, так как он (она) свою долю одновременно продает. Риска нет. Всё предельно просто прозрачно и законно, при условии действующей на момент подписания ДКП доверенности.
Кстати, Генеральная доверенность не существует. В доверенности должна быть прописана конкретная квартира, которая продается. Если данная квартира не прописана в вашей Генеральной доверенности, тогда совсем другой разговор.

Елены сегодня прям блещут!. Ув. г-жа Гребенникова, во-первых, те, кто всё и "совсем" понимает, не задают вопросов, во-вторых, это и есть смысл этой странички - отвечать(при желании) спрашивающим, а в третьих, вопрос был не о разнице между Доверенностью и Согласием, а о риске для , если согласие ОТСУТСТВУЕТ. И, самое главное, "выход в эфир" при отсутствии ответа ( что имеет место быть в Вашем случае), абсолютно бессмысленен.