Рыночная стоимость квартиры с обременением (ипотека)

К вышеизложенным комментариям
Ну не знаю не знаю...
Продать квартиру обремененную ипотекой очень и очень сложно. Думаю тот кто продавал, прекрасно знает, что найти покупателя на такой вариант весьма затруднительно.
Во-первых, сразу отпадают все покупатели с ипотекой банка, отличного от банка текущего собственника.
Во-вторых, из-за незнания и нежелания связываться с неизвестным большинство просто не рассматривает такие варианты.
В-третьих, не всегда возможно согласовать вопрос продажи из под залога с текущим держателем закладной. Например, он находиться в другом регионе.
и т.д.
Определенный дисконт в таких ситуациях должен быть обязательно. Сложно сказать сколько именно в процентном соотношении от аналогичных, но менее проблемных вариантов, но для увеличения круга потенциальных покупателей своему предложению необходимо создавать конкурентные преимущества. В подавляющем большинстве случаев конкурентным преимуществом является цена.

Все зависит от того чьи интересы Вы защищаете, ну и от конъюнктуры рынка. Прямо перед НГ продал такой объект и умудрился устроить аукцион и поднять цену на 400т.р., при том, что собственник был готов отдавать за первое же предложение. Но если бы я покупал, я бы воспользовался этой ситуацией для снижения цены:)
Работайте с грамотными специалистами и будете в выигрыше!)

ни на сколько

Алексей, многих, но далеко не всех. Подбор занимает гораздо больше времени и сил, чем сопровождение. Для подбора много мозгов не надо. Лично мне сопровождение гораздо проще сделать.

Такая знакомая ситуация... Это видимо черта очень многих риелтеров, нанятых только на сопровождение, отговорить клиента от подобранного самим клиентом варианта и заключить договор на подбор.

Однозначно такой вариант рассматриваться будет только при наличии существенных достоинств, таких как цена, реально дизайнерский ремонт( где дизайнер не Ашот) или совпадение с тем, что нужно именно в этом доме. Иначе зачем усложнять процесс, если конечно есть аналоги для более простой сделки.‌‌‌

Елена, буквально перед новым годом продала такую квартиру. Ипотека ВТБ. Выставляли по рынку, отдали чуть ниже единственному желающему, который согласился ещё купить. И то сначала это был просто физик, риэлтор появился уже на авансе и всячески пытался отговорить своего клиента от приобретения данной квартиры. Выдержали )))))
Нужна реальная помощь - обращайтесь.

Всё крайне индивидуально, начиная от суммы долга банку от общей суммы стоимости квартиры до наименования и политики банка, адекватности покупателя и\или его представителя. Схема продажи непростая, но разруливаемая. Положительный опыт решения таких вопросов есть, если нужна помощь, можете обращаться...

Полностью поддержу Даниила. Очень мало покупателей готовы покупать квартиру с обременением. Дисконт необходим. Из опыта, если нормальная схема по банку - 10-15%‌‌‌

Не более 10% от рыночной цены скинете - заберут быстро. Если это ликвид, конечно.