С чего начать и на что расчитывать?

Елена, начинать стоит с оценки рынка. Это первое и главное, что необходимо сделать.
Если в оценке своей квартиры Вы уверены, то следующий шаг - прицениться к новостройка в интересующем Вас месте. Далее у Вас уже будет понятие рамок бюджета, с этим обращаться в БАНКИ (лучше несколько), это можно сделать дистанционно, Вас предварительно менеджеры сориентируют по возможному размеру ипотеки. Ну а в остальном - это уже дело техники.

Елена, обращайтесь сразу в несколько банков,в принципе это реально.

Добрый день.
Начать нужно с подачи документов в Банк для получения кредитного решения, параллельно необходимо выставить Вашу квартиру на продажу. Как только квартира будет авансирована, необходимо заниматься подбором вариантов для Вас. Шансы в получения кредита у Вас есть, исходя из Вашего дохода. Необходимо знать Ваш возраст, предпочтение по кредиту (валюта, мин. Ставка, мин. Комиссии, мораторий и пр.) для более точной консультации, также нужно понимать какой рынок недвижимости Вы рассматриваете – первичный или вторичный.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Работаем со многими Банками, поможем в получении кредита и подборе недвижимости.
Удачи

Логично было бы начать с поиска подходящего Вам варианта.
Главное чтобы подобранный объект был аккредитован в банке.
Далее обращаетесь в банк с целью получения одобрения по ипотечному кредиту.
Если одобрение будет, то продавайте квартиру.

Здравствуйте Елена! Начинать Вам нужно с продажи квартиры в Волгограде. При такой зарплате максимальная сумма кредита, на которую Вы можете рассчитывать - 2,5 млн. руб. (зависит от Вашего возраста).

Добрый день.
Надо сначала понять какой банк вас будет кредитовать - Волгоградский или МО или Мск. Сходите в Банк и поймите сумму кредита - на вскидку дадут до 3 млн. р.
Советую Сбербанк, Дельту, Абсолют, ИТБ.

ДОбрый вечер, Елена
Начать нужно с получения кредитного решения и искать покупателя на вашу квартиру в Волгограде
Вы работаете в Московском регионе? какой у Вас стаж? возраст? 35-40 это полностью белый доход? или белый + серый?
Чтобы более подробно рассказать о Ваших возможностях, необходимо получить ответы на ряд вопросов.
Кредитное решение действует 2-3 месяца, в зависимости от банка
Если нужна помощь, обращайтесь
Поможем с получением кредитного решения и сопровождением сделки
С уважение, Антонина

Спасибо большое за советы!

Для начала выясните какую сумму кредита вы можете получить. Если я правильно понимаю свою квартиру Вы еще не начинали продавать? После продажи Вы где будете прописаны?
В ближнем Подмосковье есть большое количество новостроек,но это дело третье, для начала,оцените свои возможности приблизительно,посчитайте стоит ли это все начинать делать,или подождать,накопить денег.
Удачи!

С выбора банка, а желательно нескольких банков, в которых вы решите брать ипотеку.
Как только вам одобрят кредит, двигаться дальше. А если хотите сэкономить ваши средства и нервы-наймите себе специалиста, он вам поможет осуществить ваше желание.