Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

С какой даты считать собственность 3 года на дом?

Ирина
Вся Россия
3 579
11
Добрый день! Подскажите есть земельный участок (с 2006г. собственность) и расположенные на нем 2 жилых дома, все три объекта куплены в 2006г. по одному договору купли-продажи, но свидетельства на дома переоформляли в 2013г.( вносили изменения в техпаспорта) Документы основания ( в новых свидетельствах на дома)- указан договор-купли-продажи 2006г., и в свидетельствах на дома указано, что ".....о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2006г. сделана запись регистрации ....."

Должна ли я платить налог с продажи, если все продаю за 5 млн и как мне правильно распределить суммы в договоре, 4млн за землю и по 500тыс за каждый дом, правильно?
Автор
Теги
11
Ирина
домдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 13
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 13
Братиславская
15 мин.
Марьинский бульвар, 11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
Пражская
12 мин.
улица Подольских Курсантов, 12К1, Москва
студия, 32 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 11
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Ольховая
23 мин.
бульвар Сиреневый, 11, Троицк, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 5
Прокшино
7 мин.
ЖК "Испанские кварталы", бульвар Веласкеса, 10, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
70 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Ольховая
20 мин.
Заречный мкр, Новые Ватутинки жилрайон, Москва
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
8 декабря 2014, 17:36
Лучший совет
С даты внесения записи регистрации права собственности в ЕГРП. Обязанности по декларированию доходов с продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более 3 лет, не возникает. Налога на доходы физ.лиц при продаже такого имущества нет.
7
0
242/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
11 декабря 2014, 14:10
а если в одном свидетельстве право возникло 2006г а у второго 2013г (переоформляли на мужа), договор один нам можно составить?
0
0
127/50 000
Эдуард Ларионов
11 декабря 2014, 12:56
С даты получения собственности!
0
0
31/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
9 декабря 2014, 12:45
Налога не возникает, суммы в договоре распределять обязательно: пишите продавец продал покупателю за 10 млн., а именно з/у за 5 млн и дом №1 за 2.5 млн и дом №2 за 2.5 млн.
но это например
1
0
194/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 декабря 2014, 12:33
Поддерживаю коллег, налог не возникнет.
2
0
39/50 000
0/50 000
Владимир Головань
9 декабря 2014, 08:18
С даты получения собственности
2
0
30/50 000
0/50 000
ID: 6453181
8 декабря 2014, 21:41
сумму распределить можно согласно средней рыночной стоимости недвижимости в Вашем регионе,
налогов не будет
1
0
114/50 000
0/50 000
Елена Федорова
8 декабря 2014, 19:49
Нет налога, в ДКП суммы распределять не надо , дом, расположенный на участке за общую сумму.
1
1
92/50 000
0/50 000
Александр Палагин
8 декабря 2014, 19:33
согласно гк и руководствуясь письмами минфина ,право возникло в 2006 г. и в 2013 оно не изменилось! соответственно в собственности более 3 лет(с 2006 г.) налогообложению не подлежит!
5
0
182/50 000
0/50 000
Владимир Молчанов
8 декабря 2014, 17:57
При продаже Налогов платить не будете!!‌‌‌
3
0
42/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2014, 17:54
В данной ситуации налогов нет. Обязанности по подаче налоговой декларации тоже.
2
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы