Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

С какой даты считать собственность 3 года на дом?

Ирина
Вся Россия
3 558
11
Добрый день! Подскажите есть земельный участок (с 2006г. собственность) и расположенные на нем 2 жилых дома, все три объекта куплены в 2006г. по одному договору купли-продажи, но свидетельства на дома переоформляли в 2013г.( вносили изменения в техпаспорта) Документы основания ( в новых свидетельствах на дома)- указан договор-купли-продажи 2006г., и в свидетельствах на дома указано, что ".....о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2006г. сделана запись регистрации ....."

Должна ли я платить налог с продажи, если все продаю за 5 млн и как мне правильно распределить суммы в договоре, 4млн за землю и по 500тыс за каждый дом, правильно?
Автор
Теги
11
Ирина
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 834 012 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
105 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Дмитровская
9 мин.
Башиловская улица, 25, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 20
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 20
Яхромская
8 мин.
Бескудниковский бульвар, 52к1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
9 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Верхние Лихоборы
16 мин.
Дубнинская улица, 12К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
Бабушкинская
23 мин.
проезд Дежнева, 25К1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
8 декабря 2014, 17:36
Лучший совет
С даты внесения записи регистрации права собственности в ЕГРП. Обязанности по декларированию доходов с продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более 3 лет, не возникает. Налога на доходы физ.лиц при продаже такого имущества нет.
7
0
242/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
11 декабря 2014, 14:10
а если в одном свидетельстве право возникло 2006г а у второго 2013г (переоформляли на мужа), договор один нам можно составить?
0
0
127/50 000
Эдуард Ларионов
11 декабря 2014, 12:56
С даты получения собственности!
0
0
31/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
9 декабря 2014, 12:45
Налога не возникает, суммы в договоре распределять обязательно: пишите продавец продал покупателю за 10 млн., а именно з/у за 5 млн и дом №1 за 2.5 млн и дом №2 за 2.5 млн.
но это например
1
0
194/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 декабря 2014, 12:33
Поддерживаю коллег, налог не возникнет.
2
0
39/50 000
0/50 000
Владимир Головань
9 декабря 2014, 08:18
С даты получения собственности
2
0
30/50 000
0/50 000
ID: 6453181
8 декабря 2014, 21:41
сумму распределить можно согласно средней рыночной стоимости недвижимости в Вашем регионе,
налогов не будет
1
0
114/50 000
0/50 000
Елена Федорова
8 декабря 2014, 19:49
Нет налога, в ДКП суммы распределять не надо , дом, расположенный на участке за общую сумму.
1
1
92/50 000
0/50 000
Александр Палагин
8 декабря 2014, 19:33
согласно гк и руководствуясь письмами минфина ,право возникло в 2006 г. и в 2013 оно не изменилось! соответственно в собственности более 3 лет(с 2006 г.) налогообложению не подлежит!
5
0
182/50 000
0/50 000
Владимир Молчанов
8 декабря 2014, 17:57
При продаже Налогов платить не будете!!‌‌‌
3
0
42/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2014, 17:54
В данной ситуации налогов нет. Обязанности по подаче налоговой декларации тоже.
2
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
1
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы