Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

С какой даты считать собственность 3 года на дом?

Ирина
Вся Россия
3 502
11
Добрый день! Подскажите есть земельный участок (с 2006г. собственность) и расположенные на нем 2 жилых дома, все три объекта куплены в 2006г. по одному договору купли-продажи, но свидетельства на дома переоформляли в 2013г.( вносили изменения в техпаспорта) Документы основания ( в новых свидетельствах на дома)- указан договор-купли-продажи 2006г., и в свидетельствах на дома указано, что ".....о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2006г. сделана запись регистрации ....."

Должна ли я платить налог с продажи, если все продаю за 5 млн и как мне правильно распределить суммы в договоре, 4млн за землю и по 500тыс за каждый дом, правильно?
Автор
Теги
11
Ирина
домдокументы
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 30 м², этаж 15
18 999 411 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
ВДНХ
9 мин.
проспект Мира, 182, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
Войковская
12 мин.
улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
11 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
8 декабря 2014, 17:36
Лучший совет
С даты внесения записи регистрации права собственности в ЕГРП. Обязанности по декларированию доходов с продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более 3 лет, не возникает. Налога на доходы физ.лиц при продаже такого имущества нет.
7
0
242/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
11 декабря 2014, 14:10
а если в одном свидетельстве право возникло 2006г а у второго 2013г (переоформляли на мужа), договор один нам можно составить?
0
0
127/50 000
Эдуард Ларионов
11 декабря 2014, 12:56
С даты получения собственности!
0
0
31/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
9 декабря 2014, 12:45
Налога не возникает, суммы в договоре распределять обязательно: пишите продавец продал покупателю за 10 млн., а именно з/у за 5 млн и дом №1 за 2.5 млн и дом №2 за 2.5 млн.
но это например
1
0
194/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 декабря 2014, 12:33
Поддерживаю коллег, налог не возникнет.
2
0
39/50 000
0/50 000
Владимир Головань
9 декабря 2014, 08:18
С даты получения собственности
2
0
30/50 000
0/50 000
ID: 6453181
8 декабря 2014, 21:41
сумму распределить можно согласно средней рыночной стоимости недвижимости в Вашем регионе,
налогов не будет
1
0
114/50 000
0/50 000
Елена Федорова
8 декабря 2014, 19:49
Нет налога, в ДКП суммы распределять не надо , дом, расположенный на участке за общую сумму.
1
1
92/50 000
0/50 000
Александр Палагин
8 декабря 2014, 19:33
согласно гк и руководствуясь письмами минфина ,право возникло в 2006 г. и в 2013 оно не изменилось! соответственно в собственности более 3 лет(с 2006 г.) налогообложению не подлежит!
5
0
182/50 000
0/50 000
Владимир Молчанов
8 декабря 2014, 17:57
При продаже Налогов платить не будете!!‌‌‌
3
0
42/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2014, 17:54
В данной ситуации налогов нет. Обязанности по подаче налоговой декларации тоже.
2
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы