Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сдача пустой квартиры в аренду
Татьяна
25 марта 2016
Вся Россия
19 573
21
Имеется новая квартира-студия с только что сделанным евроремонтом 39 м2. Совершенно пустая. Нет ни мебели, ни техники. В месте с хорошей транспортной доступностью. Можно ли сдать такую квартиру? Если да, то насколько дешевле квартиры с мебелью и техникой?
Автор
Теги
21
Татьяна
Могут подойти
21 комментарий
Наталья Викторовна Якушина
25 марта 2016, 23:29
Лучший совет
Попробовать можно. Но кухня все-таки нужна, без оборудованной кухни вряд ли будет спрос. Так же, как стиральная машина и холодильник. В противном случае, как правило, необходимая б/техника, кровать и т.п. приобретаются и устанавливаются нанимателями в счет платы за найм.
7
0
272/50 000
0/50 000
26 марта 2016, 21:43
Сдать можно все. Вопрос цены, располодения и времени
Но - если жаль ремонта и через какое-то время думаете продавать - делайте это сейчас. Есть схемы продаж квартир, находящихся под залогом у банков.
Решитесь - обращайтесь. Контакты на страничке.
4
0
258/50 000
0/50 000
ID 1148782
26 марта 2016, 15:47
мне сдайте., без мебели на 3 тыс дешевле, никаких убытков . 89154742924
0
0
72/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
26 марта 2016, 13:49
Татьяна, так продавайте квартиру с ипотекой сейчас. Обратитесь к специалисту, он все вам разъяснит, уточнит все варианты работы с банком и пр. Конечно квартира с обременением - это не самый ценный продукт, но не "непродаваемый", но это лучше чем ждать 1,5 года и потом начинать продавать, а все это время платить.
4
0
313/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
26 марта 2016, 13:18
Прочел комменты и вспомнил, как однажды меня в начале 2000-х годов занесло по делам в Казахстан и там меня пригласили на обед в казахскую семью. Короче, у них был огромный дом, но внутри не было ни какой мебели. В жилых комнатах на полах лежали ковры и матрасы с подушками. Помню только был еще телевизор на невысокой подставке и практически все. При этом семья была вполне обеспеченная по их меркам. Одних овец только было около 500 голов. Правда, для меня все же принесли и установили стол, за которым мы обедали всей семьей. А так они обедают и отдыхают сидя на подушках на полу. В общем резюмирую. Ваша квартира без мебели - самое то для казахов.
2
0
698/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 марта 2016, 11:43
Найти денег, для покупки кухни в ИКЕИ-дешевой. А бытовую и спальное место, покупать под арендатора и из его денег за второй месяц. Простой квартиры 1,5 года-это не лучший вариант....
2
0
182/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 марта 2016, 11:47
......в рекламе указать: сдается пустая или с покупкой под клиента... Но без кухни и эл.плиты-это вообще......засада...
0
0
119/50 000
Татьяна
Автор
26 марта 2016, 10:51
Спасибо всем ответившим.
Очень сильно задумалась, стоит ли вообще сдавать. Ситуация заключается в том, что кредит за квартиру еще до конца не выплачен. Осталось примерно1.5 года. Член семьи, для которого строилась и ремонтировалась квартира, решил уехать. Ему квартира здесь больше не нужна. Больше всего хотелось бы ее продать, но она пока с обременением. Обставлять ее и покупать технику только для сдачи не на что. К тому же, как написала Татьяна, квартиранты с мебелью действительно могут здорово повредить жилье. Возможно, лучше ничего не делать. После снятия обременения продавать новую, чистую квартиру. Т.к. по деньгам можно в итоге выйти в 0 + куча новых проблем.
1
0
678/50 000
0/50 000
26 марта 2016, 10:10
Татьяна, в дополнение к вышесказанному... мне кажется, что в Вашем вопросе заложена некая инвест. стратегия, ремонт-то "евро"... Возможно, Вы планируете получать доход от аренды, а потом продать квартиру в более подходящее для этого время. Совсем недавно была свидетелем почти трагедии: люди сделали великолепный, стильный ремонт для продажи, минимум мебели. И, пока объект вяло продавался, а оплачивать кредиты нужно ежемесячно, пустили арендаторов со своей мебелью. Так вот, таская по квартире свой скарб, арендаторы расколотили весь напольный кафель, взорвали ламинат, порвали обои и снесли дверные проёмы... А потом тихо съехали, разумеется, не оплатив этот разбой. Квартира стала непродаваемой, люди попали на очень серьёзные деньги, включая штрафные санкции от банков и арест за долги машины, главное - на нервы. Понятно, что арендаторы бывают разные, но дополнительный внос-вынос чужой мебели чреват бОльшими рисками разрушения, нежели тело с чемоданом. И сравним разве что с мартовским котом :) Включайте в условия аренды обязательное требование участия в заселении профессиональных грузчиков, свое (либо своего риелтора) присутствие, обязательно сделайте много фотографий всех частей квартиры, которые чаще всего страдают при перемещении тяжестей.
3
0
1 256/50 000
0/50 000
26 марта 2016, 07:06
Все сдается. найти риэлтора, он вам скажет цену
0
0
47/50 000
0/50 000
25 марта 2016, 23:34
Совершенно пустую сдадите за три копейки. А вот с комплектацией "кухня+холодильник+стиральная машина" клиентов найти гораздо проще.
Кухню можно взять самую простую, недавно даже видел на распродаже за 2000 рублей четыре предмета. Технику можно и б/у приобрести, но только смотреть внимательнее при выборе.
7
0
310/50 000
0/50 000
25 марта 2016, 23:36
В такой комплектации сильно в стоимости не проиграете, сколько снимали в СПб описанный мной вариант.... экономия была в несколько тысяч по сравнению с квартирой, укомплектованной полностью.
0
0
189/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости