Сдача в аренду квартиры неоформленной по наследству

Уважаемые Господа!
Моя знакомая владеет 3-х комнатной квартирой на праве собственности.Квартира приобретена совместно с супругом(брачный договор не заключался).Недавно супруг умер, не оставив завещания.В настоящее время открыто наследственное дело(у покойного остались мама и сын от первого брака, которые могут претендовать на часть квартиры).Моя знакомая вынуждена оплачивать машину, взятую в кредит и хотела бы эту квартиру сдать.Может ли она сдавать эту квартиру до вступления в права наследования и какие последствия может для нее иметь такая сдача, в случае если другие наследники об этом узнают? Сталкивался ли кто в своей практике с такой ситуацией?