Цифры недели
6 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
сдача в аренду нежилого помещения
ID: 12270846
Уважаемые специалисты! Можем ли мы сдать нежилое помещение в аренду для проживания - фактически, юридически? Какие риски? Что касается санитарных норм - в помещении есть санузел, душевая, кухня, окна и т.п.
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Для проживания нет, для временного пребывания - да.
3
0
51/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
12 мая 2016, 19:21
вы должны будете внести изменения в профиль помещения. по закону без внесения в профиль нежилого помещения сдать нельзя, только кратковременное пребывание без рег.учета, что штраф.
0
0
181/50 000
0/50 000
Наталья,ну не правы Вы... Нынче все апарт-отели - это нежилые помещения и законом не запрещено их сдавать в аренду,потому как саннормы там выполнены.Эти объекты оборудованы санузлами,имеют достаточное освещение и отопление. Так что процитированный Вами документ давно устарел
1
0
279/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2016, 17:46
Нет, по закону не можете, ни для постоянного, ни для временного проживания.
Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Привлечь собственника к ответственности за нарушение законодательства можно через Роспотребнадзор.
Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Привлечь собственника к ответственности за нарушение законодательства можно через Роспотребнадзор.
1
0
402/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2016, 23:47
Галина, процитированный документ вовсе не устарел, последние изменения в него внесены в 2015г., вот, ссылка: http://docs.cntd.ru/document/901729631.
Просто гостиничный бизнес стоит особняком, требует указания соответствующих кодов деятельности ОКВД для гостиничного бизнеса и регламентируется специальными законодательными документами. Например, Постановлением Правительства РФ N 490 «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», необходимые ГОСТы, СанПиНы, СНиПы и другие документы перечислены в ГОСТе Р 51185-98 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования».
Просто гостиничный бизнес стоит особняком, требует указания соответствующих кодов деятельности ОКВД для гостиничного бизнеса и регламентируется специальными законодательными документами. Например, Постановлением Правительства РФ N 490 «Правила предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», необходимые ГОСТы, СанПиНы, СНиПы и другие документы перечислены в ГОСТе Р 51185-98 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования».
0
0
607/50 000
Некоторые квартиры де-юре проходят у нас в Санкт-Петербурге как арт-пространство. Де-юре они не могут сдавать их для проживания, де-факто - никто не будет против, так как очевидных помех ни для соседей (которые, скорее всего, даже не знают ничего о статусе помещения), ни для самих съёмщиков не существует. Спойлером может послужить фактическая высота порога, если от цоколя меньше метра. Ну и ясное дело, что в магазине жить никто не захочет) Если это торговые линии, если это высокая или даже средняя проходимость, то можете даже и не начинать, итог очевиден. А в целом, нужно смотреть и оценивать место, антижилплощадь и выводить результаты. Тогда и станет понятно, можно или не можно.
2
0
688/50 000
0/50 000
Зачастую они как раз таки и располагаются на мансардах, являясь "крышевым" этажом, но иногда бывают и на втором/третьем!
0
0
120/50 000
Конечно можете. Я не пойму с чего Вы взяли какие-то ограничения?
2
0
64/50 000
0/50 000
Даниил, сейчас любое нежилое можно оформить как гостиницу, то есть практически это будет жилое. Там просто более точную формулировку в договоре аренды сделать.
0
0
159/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости