В 2025 году застройщики получили рекордную выручку от продажи новостроек
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка купли-продажи по дарению
Галина
Подобрали кв.а собственник намерен провести сделку по дарению. Законно ли это юридически,какие риски для двух сторон. Спасибо за любой совет.
Автор
0
0
31
Галина
Могут подойти
31 комментарий
27 июля 2013, 12:41
Лучший совет
Надо понять, почему продавец настаивает на дарении, может здесь спрятана мина для вас. А так переход права законом предусмотрен, но риски здесь повышенные. Да, для одаряемого налог-13%, но здесь можно торговаться.
9
0
1 августа 2013, 19:54
Здравствуйте, Галина! Такая сделка будет мнимой и для Вас является очень рискованной - можете потерять и деньги и квартиру в итоге не получить... И закон защитить Вас не сможет, поскольку Вы же его и нарушили...
0
0
31 июля 2013, 15:07
Если вам предлагают в дар квартиру, так и принимайте ее в дар. Денег при этом не платите. Если собственник будет настаивать на передаче ему денег, то это уже называется купля-продажа и нужен соответствующий договор. По-другому никак.
1
0
Сергей Измайлов
29 июля 2013, 17:06
Законно, Ирина Владимировна, здесь только то, что совершить сделку по дарению собственник квартиры вправе, а в части подмены одной сделки другой, конечно покупатель ставит себя вне рамок закона, но по результату он и получит, что в случае расторжения дарения, закон его не сможет защитить, поскольку он изначально стал нарушителем закона.
0
0
29 июля 2013, 16:59
Коллеги! Что ж тут законного?! Договор должен отражать существо сделки. Право собственности передается по дарению, а сделка-то купли-продажи. Это чистейшей воды притворная сделка.
ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ) является ничтожной, т.е. недействительной, с момента заключения, независимо от признания ее таковой в суде. К сделке, которую стороны имели в виду на самом деле, применяются относящиеся к ней
ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ) является ничтожной, т.е. недействительной, с момента заключения, независимо от признания ее таковой в суде. К сделке, которую стороны имели в виду на самом деле, применяются относящиеся к ней
5
0
29 июля 2013, 16:59
* ...к ней правила
0
0
Максим Бабейкин
29 июля 2013, 16:20
Законно - да. Юридически.
Но рисков для вас - огромное количество. Если всё-таки решите брать такой объект, то наймите хорошего риэлтора, чтобы ВСЁ проверить.
Но рисков для вас - огромное количество. Если всё-таки решите брать такой объект, то наймите хорошего риэлтора, чтобы ВСЁ проверить.
0
0
29 июля 2013, 09:12
Законно или нет - как договоритесь. Дарение - безвозмездная сделка, где не отражается переданная сумма денег, поэтому возникает много рисков. Договор купли-продажи, с полной суммой расчетов, будет во много раз надежнее.
0
0
28 июля 2013, 22:47
Данную сделку юридически можно провести. Основные дальнейшие риски ложатся на плечи покупателя.
0
0
28 июля 2013, 18:32
если бы была комната, я бы понял и, теоретически (при определенных обстоятельствах) можно было бы пойти на такую сделку.
но когда вопрос дарения ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ это уже абсурд с точки зрения Вашего будущего спокойствия.
Знаете почему Вы хотите купить эту квартиру? Потому что у неё заманчивая цена!
А другие отказались от такой сделки, т.к. у них риэлторы с мозгами.
Советы:
1) откажитесь от этой квартиры;
2) наймите толкового риэлтора.
но когда вопрос дарения ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ это уже абсурд с точки зрения Вашего будущего спокойствия.
Знаете почему Вы хотите купить эту квартиру? Потому что у неё заманчивая цена!
А другие отказались от такой сделки, т.к. у них риэлторы с мозгами.
Советы:
1) откажитесь от этой квартиры;
2) наймите толкового риэлтора.
1
0
28 июля 2013, 17:17
Сделка законна.Но для Вас большой риск потерять деньги и недвижимость.
1
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости