Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка с ИНОСТРАНЦЕМ! Расчет через ячейку или аккредитив.
Виталий Викторов
20 марта 2021
Вся Россия
1 472
3

Продаем залоговую квартиру, покупатель гражданин Вьетнама, но с видом на жительство в РФ (торговец с ТР МОСКВА). Сделка через нотариуса, закрываем кредит, остаток средств через две банковские ячейки.


Вопрос: можно ли с иностранцем, имеющего вид на жительство в РФ провести расчеты по сделке через банковские ячейки?



P.S. Есть п. 6 ФЗ "О валютном регулировании....." Резидент и нерезидент это очень сложно!

У нотариуса вообще сказали, что если в ДКП прописать ячейки и расписки, то могут возникнуть проблемы с регистрацией перехода права собственности.

Автор
3
Виталий Викторов
Могут подойти
2 комментария
20 марта 2021, 01:17
Лучший совет
Здравствуйте. Ничего там сложного нет, надо просто разобраться. И нотариусу это положено знать, поскольку еще 15.01.2020 специально для них ФНП давала официальные разъяснения по существу вопроса.
Если есть ВНЖ, покупатель постоянно проживает на территории РФ, то Ваш "иностранный" покупатель валютный резидент РФ, следовательно можно через ячейку. И не ТР, а ТЯК Москва)))
6
0
378/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 09:10
Судя по описанию ваш покупатель является валютным резидентом, потому что есть ВНЖ.
Следовательно, можно делать расчёты через ячейку.
На счёт нотариуса- без комментариев.
5
0
180/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости