Сделка с несовершеннолетним

При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Разумеется, каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилище. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.

Добрый вечер. Нет, так сделать не получиться. Опека не даст добро на данную операцию. Несовершеннолетнего необходимо будет наделять долей в жилой недвижимости. С уважением.

Как один из возможных выходов из ситуации (для опеки) - деньги на счет ребенка.

однозначно нет, но этот вопрос целесообразнее задать органом опеки и попечительства, а вдруг...?

Коллеги ответили объективно. Для получения разрешения на отчуждение доли жилой недвижимости несовершеннолетнего, необходимо наделить его долей аналогичной (по метражу, удобствам и, иногда, количеству сособственников) жилой недвижимости. Есть небольшая лазейка, когда в распоряжении указано: последовательное приобретение недвижимости, подразумевающее оформление новой собственности ПОСЛЕ продажи имеющейся. Но это спорно и трудно решаемо в короткие сроки ( в Вашем случае скорее всего не подойдет в связи с отсутствием документов на новый объект)

Конечно нельзя.

Опека не даст разрешение на продажу при этих условиях.

Ребенка необходимо наделить именно жилой недвижимостью и долей не меньшей,чем у него есть

Нет, необходимо наделить несовершеннолетнего аналогичной недвижимостью, т. е. жилым домом (долей).

Нет