Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Сделки с участием несовершеннолетнего до 14 лет

кек нели
Вся Россия
983
2

Здравствуйте! Я хочу обменяться долей в наследстве, где фигурирует несовершеннолетний ребёнок до 14 лет (у него опекун бабушка). Ему и бабушке принадлежит 1/3 доля в доме, а мне 1/5 доля в квартире (ребенок мне племянник по отцу), но кадастровая цена на дом выше чем на квартиру, по этому, как я понимаю, я должна положить ему на счет разницу в цене (т.к. обмен должен быть равнозначен, либо выше по закону), а я не хочу возмещать разницу, т.к. кадастровая цена не правильная и квартира стоит дороже. Как решить этот вопрос? И к каким специалистам обращаться в этой ситуации? Заранее спасибо!

Автор
2
кек нели
Могут подойти
2 комментария
11 ноября 2020, 14:31
Лучший совет
Добрый день. Вопрос решается в органах опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Кадастровая стоимость конечно важна, но не она является ключевым моментом при решении вопроса. Анализируется в т.ч., и рыночная стоимость имущества, и нематериальные интересы несовершеннолетнего (например, условия проживания, возможность выделить в пользование ребенка отдельную комнату). Вот если 1/3 дома еще и в метрах больше, то можете в принципе забыть о своем желании.... опека такую сделку не одобрит.
8
0
500/50 000
0/50 000
11 ноября 2020, 14:55
Нужно понимать, где проживает н/л.
Если он живет в доме, зачем ему ваша 1/5 Доля?
Сходите на консультацию в опеку по месту регистрации н/л.
Для опеки вы можете сделать оценку с указанием рыночной стоимости дома и квартиры.
Можете попробовать оспорить кадастровую стоимость дома в Росреестре,
6
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости