Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Ситуация в ЖК Терлецкий Парк (Москва)
Роман
24 декабря 2016
Вся Россия
5 217
10
Странно, что до сих пор никто не задал вопрос по долгострою ЖК "Терлецкий парк". В новостях сообщали, что задержан владелец застройщика в связи с двойными продажами. Интересно как такое возможно, ведь Москва, у многих риэлторы?

А по данным Москомстройинвеста, были выявлены факты нецелевого использования средств граждан, привлеченных по договорам долевого участия и задержание связано с этим.

Кто-нибудь из специалистов или пользователей в курсе реальной ситуации? Каковы перспективы у ЖК?

P.S. живу рядом, вот и интересно, когда закончится этот долгострой.
Автор
10
Роман
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
21 615 009 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 955 908 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
25 061 400 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
33 200 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 6
Ленинский проспект
6 мин.
Ленинский проспект, 30, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 5
Нагорная
11 мин.
улица Ремизова, 10, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
11 000 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
Сретенский бульвар
8 мин.
переулок Колокольников, 22С5, Москва
студия, 24 м², этаж 4
14 500 000 ₽
студия, 24 м², этаж 4
Китай-город
3 мин.
Лубянский проезд, 17, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
30 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
5 мин.
Ломоносовский проспект, 19, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
24 декабря 2016, 19:08
Лучший совет
Роман, в Москве новостройки в подавляющем большинстве случаев покупают без риэлторов. Двойные продажи и ДДУ взаимоисключающие понятия. Что-то там одно должно быть.
Маловероятно, что кто-либо из присутствующих здесь в курсе именно этого ЖК. Кода-нибудь закончится. За реальной информацией следует обращаться в Мосинвестпроект.
3
0
332/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
28 декабря 2016, 20:40
Много информации на форумах по этому ЖК и жалобы и разъяснения по схеме продаж и расследование ситуации самих дольщиков. Изучайте)
0
0
130/50 000
0/50 000
Роман
Автор
28 декабря 2016, 16:08
Aлексей Суриков
а как бы риэлтор мог узнать о двойных продажах?
0
0
68/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
26 декабря 2016, 19:12
Был бы у покупателя риэлтор, не вписался бы он в такое...
Но там же НДВ продает, зачем еще кому то платить.... НДВ свои, типа риэлторские, 70 штук, за регистрацию, отломила и ждите..... Вот и собирайте теперь лапшу с ушей.....
1
0
236/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 декабря 2016, 16:34
Ну, двойные продажи при 214ФЗ, не возможно сделать, так как обязательная регистрация в Росреестре ДДУ. Я не знаю по какой схеме работал НДВ на этом объекте, но там есть еще одна фирмочка, которая шлепала переуступку по этим квартирам! Как там все делалось -я не могу сказать, но может и получалось сделать двойные продажи, исключительно, без регистрации ДДУ! А покупатели, самостоятельные, каким образом разберутся, что нужно при покупке новостройки!
Вот СУ-155, тоже, когда рекламировала свои объекты, то указывала, что покупка будет по ДДУ!
Клиенты приходили в офис, а им там лапшу вешали, что сейчас нужно заключить пред.договор, а ДДУ будет после......) А это после, очень долго не наступало -до конца строительства.....обычно.... Ну, люди рисковали и им везло! А последним в цепочке -не очень.....
От двойных продаж очень трудно уберечься. Они обычно бывают, когда нет регистрации ДДУ! Риэлтор должен изучить все документы застройщика, знать все о застройщике, получить информацию из разных источников и обрисовать все риски своему клиенту.
Ну так, а кто же будет нанимать риэлтора при новостройке!? Это очень редкое явление..... За что платить-то? Там же все прозрачно, типа, и все сделает продавец....))
Вот этим и пользуются недобросовестные продавцы.......
0
0
1 291/50 000
Игорь
26 декабря 2016, 18:42
Алексей, весь вопрос в том - за чей счёт и, главное, в какие реальные сроки будет организован весь этот банкет ?).
0
0
114/50 000
0/50 000
ID: 1845376
25 декабря 2016, 22:23
если я правильно понял ,сам ндв, тот кто и продавал его, собственно и будет достраивать
0
0
88/50 000
0/50 000
Игорь
25 декабря 2016, 22:19
Роман, деятельность застройщика ЖК Терлецкий Парк решением арбитражного суда по иску Комитета города Москвы приостановлена до середины декабря будущего года. Гражданам, вложившим денежные средства в строительство данного жилого комплекса , необходимо обратиться в следственный отдел Управления внутренних дел по ЦАО города Москвы для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении застройщика. Выводы можете сделать сами...
1
0
454/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
25 декабря 2016, 00:37
Там земли минобороны. Разрешение не может быть получено. Это старый баян

А если его и "получили" оно вызывает большие сомнения
0
0
137/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Отсутствует пункт о временной регистрации и ответственности. И следует уточнить разницу между договором найма до года и более года. Плюс, разницу при сдаче квартиры и апартамента.От себя дополнительно: 1. переводите деньги только на реквизиты наймодателя. Никаких "передать наличку брату", "перевести на счет сестры". Только на реквизиты наймодателя или наличка в руки под расписку.2. уточняйте и фиксируйте в договоре депозит или страховой взнос. а может, вместо страхового взноса лучше - страховка?
3
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
17
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы