Поиск по журналу

Москва и МО

Ситуация в ЖК Терлецкий Парк (Москва)

Роман

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 281

Странно, что до сих пор никто не задал вопрос по долгострою ЖК "Терлецкий парк". В новостях сообщали, что задержан владелец застройщика в связи с двойными продажами. Интересно как такое возможно, ведь Москва, у многих риэлторы?

А по данным Москомстройинвеста, были выявлены факты нецелевого использования средств граждан, привлеченных по договорам долевого участия и задержание связано с этим.

Кто-нибудь из специалистов или пользователей в курсе реальной ситуации? Каковы перспективы у ЖК?

P.S. живу рядом, вот и интересно, когда закончится этот долгострой.

Автор

Роман

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 25 м², этаж 4

Курская

7 мин.

улица Казакова, 8С2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

24 декабря 2016, 19:08

Лучший совет

Роман, в Москве новостройки в подавляющем большинстве случаев покупают без риэлторов. Двойные продажи и ДДУ взаимоисключающие понятия. Что-то там одно должно быть.
Маловероятно, что кто-либо из присутствующих здесь в курсе именно этого ЖК. Кода-нибудь закончится. За реальной информацией следует обращаться в Мосинвестпроект.

Елена Солдаткина

28 декабря 2016, 20:40

Много информации на форумах по этому ЖК и жалобы и разъяснения по схеме продаж и расследование ситуации самих дольщиков. Изучайте)

Роман

Автор

28 декабря 2016, 16:08

Aлексей Суриков
а как бы риэлтор мог узнать о двойных продажах?

Aлексей Суриков

26 декабря 2016, 19:12

Был бы у покупателя риэлтор, не вписался бы он в такое...
Но там же НДВ продает, зачем еще кому то платить.... НДВ свои, типа риэлторские, 70 штук, за регистрацию, отломила и ждите..... Вот и собирайте теперь лапшу с ушей.....

Aлексей Суриков

28 декабря 2016, 16:34

Ну, двойные продажи при 214ФЗ, не возможно сделать, так как обязательная регистрация в Росреестре ДДУ. Я не знаю по какой схеме работал НДВ на этом объекте, но там есть еще одна фирмочка, которая шлепала переуступку по этим квартирам! Как там все делалось -я не могу сказать, но может и получалось сделать двойные продажи, исключительно, без регистрации ДДУ! А покупатели, самостоятельные, каким образом разберутся, что нужно при покупке новостройки!
Вот СУ-155, тоже, когда рекламировала свои объекты, то указывала, что покупка будет по ДДУ!
Клиенты приходили в офис, а им там лапшу вешали, что сейчас нужно заключить пред.договор, а ДДУ будет после......) А это после, очень долго не наступало -до конца строительства.....обычно.... Ну, люди рисковали и им везло! А последним в цепочке -не очень.....
От двойных продаж очень трудно уберечься. Они обычно бывают, когда нет регистрации ДДУ! Риэлтор должен изучить все документы застройщика, знать все о застройщике, получить информацию из разных источников и обрисовать все риски своему клиенту.
Ну так, а кто же будет нанимать риэлтора при новостройке!? Это очень редкое явление..... За что платить-то? Там же все прозрачно, типа, и все сделает продавец....))
Вот этим и пользуются недобросовестные продавцы.......

Ну, двойные продажи при 214ФЗ, не возможно сделать, так как обязательная регистрация в Росреестре ДДУ. Я не знаю по какой схеме работал НДВ на этом объекте, но там есть еще одна фирмочка, которая шлепала переуступку по этим квартирам! Как там все делалось -я не могу сказать, но может и получалось сделать двойные продажи, исключительно, без регистрации ДДУ! А покупатели, самостоятельные, каким образом разберутся, что нужно при покупке новостройки! Вот СУ-155, тоже, когда рекламировала свои объекты, то указывала, что покупка будет по ДДУ! Клиенты приходили в офис, а им там лапшу вешали, что сейчас нужно заключить пред.договор, а ДДУ будет после......) А это после, очень долго не наступало -до конца строительства.....обычно.... Ну, люди рисковали и им везло! А последним в цепочке -не очень..... От двойных продаж очень трудно уберечься. Они обычно бывают, когда нет регистрации ДДУ! Риэлтор должен изучить все документы застройщика, знать все о застройщике, получить информацию из разных источников и обрисовать все риски своему клиенту. Ну так, а кто же будет нанимать риэлтора при новостройке!? Это очень редкое явление..... За что платить-то? Там же все прозрачно, типа, и все сделает продавец....)) Вот этим и пользуются недобросовестные продавцы.......

1 291/50 000

Игорь

26 декабря 2016, 18:42

Алексей, весь вопрос в том - за чей счёт и, главное, в какие реальные сроки будет организован весь этот банкет ?).

ID: 1845376

25 декабря 2016, 22:23

если я правильно понял ,сам ндв, тот кто и продавал его, собственно и будет достраивать

Игорь

25 декабря 2016, 22:19

Роман, деятельность застройщика ЖК Терлецкий Парк решением арбитражного суда по иску Комитета города Москвы приостановлена до середины декабря будущего года. Гражданам, вложившим денежные средства в строительство данного жилого комплекса , необходимо обратиться в следственный отдел Управления внутренних дел по ЦАО города Москвы для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении застройщика. Выводы можете сделать сами...

Дмитрий Шмырин

25 декабря 2016, 00:37

Там земли минобороны. Разрешение не может быть получено. Это старый баян

А если его и "получили" оно вызывает большие сомнения