Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Скидки при покупке квартиры

Александр
Вся Россия
1 988
15
Уважаемые специалисты, добрый день.
Цены к осени как вы и обещали выросли на 5-10%. Неужели это вызвано реальным спросом? Тогда вопрос такой: на сколько % теперь можно снизить цену при торге? Понятно, что квартиры разные и нужно смотреть каждый конкретный вариант (скидка может быть как очень большая, так и вообще отсутствовать), но все же В СРЕДНЕМ на сколько % можно смело расчитывать сегодня? В диапазоне заявленной стоимости - 8,5-10 млн. руб за 2-х комн. квартиру (вторичка в Москве).
Спасибо!:)
Автор
Теги
15
Александр
15 комментариев
Николай Тюленев
10 сентября 2011, 13:46
Лучший совет
В указанном Вами диапазоне (и выше) роста цен я не наблюдаю.
Наоборот. После летних отпусков продавцы стали выставлять снятые с продажи весной объекты.

При торге следует учитывать следующие факторы:
- срочность продажи и наличие у Вас свободных средств для проведения быстрой сделки;
- необходимость одновременно с продажей приобрести другую квартиру;
- количество аналогичных предложений в данном районе;
- правоустанавливающие документы и возможность указания полной стоимости в ДКП;
...
- состояние квартиры.
7
0
558/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 декабря 2011, 20:37
Александр вы купили квартиру или ещё нет? У меня есть хороший вариант
0
0
69/50 000
0/50 000
Владимир Иванов
13 сентября 2011, 15:23
100-300
0
0
7/50 000
0/50 000
Надежнее всего выбрать шустрого и реально понимающего ваши задачи риэлтора, а для вас необходимо точно сформулировать ему сверхзадачу по подбору с максимальным набором функциональных качеств выбираемого объекта. Стоимость думаю, не будет тогда главенствовать (читай вопрос о торге с продавцом уже и сретуширован).
Основной упор вы сможете сделать на ваших личных имущественных ценностях купленного варианта. Следить за изменениями рынка и делать прогнозы - задача профессионалов
0
0
484/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 сентября 2011, 09:01
Торг дело индивидуальное, цены стали выше вызваны спросом и оживлением ипотечного кредитования
1
0
94/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 сентября 2011, 04:25
Здравствуйте, Александр!
Торг при покупке существует всегда, а вот сколько можно выторговать,это очень индивидуально и зависит от многих факторов, в том числе и чисто психологических. Дерзайте, торгуйтесь!
Удачи Вам!!!
0
0
228/50 000
0/50 000
11 сентября 2011, 01:38
Также заметил незначительный рост цен на мало бюджетное жилье, особенно квартиры продаваемые по полной стоимости и свободные.
Что касается скидок...на эту тему можно долго всем говорить и при этом без всякой конкретики, где то продавцы (их представители) скинут устав от долгой экспозиции или срочной надобности в денежных средствах, где то поднимут стоимость в процессе просмотра нескольких покупателей и "глазом не моргнут" так как квартира короткое время в продаже и имеет целый ряд плюсов для покупателя.
Ситуацию необходимо видеть и чувствовать, здорово если при этом в помощниках есть профессионал.
3
0
615/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
10 сентября 2011, 20:22
Все индивидуально, как договоритесь.
0
0
36/50 000
0/50 000
10 сентября 2011, 15:35
Добрый день.
Цены выросли за счет продажи самых дешевых вариантов, а квартиры в средней ценовой категории стоят.
1
0
117/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
10 сентября 2011, 14:27
В августе раскупили все дешевые 1-2 ком. квартиры.Это факт.
3
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости