Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сколько будет стоить 1/2 доля 1 комнатной квартиры
Ирина
город Домодедово Московская обл 1эт 10 эт панельного дома площадь квартиры 34 м кв
Могут подойти
6 комментариев
Константин Геннадьевич
11 июля 2015, 14:19
20% от квартиры. И то если желающих найдете.
1
0
44/50 000
0/50 000
10 июля 2015, 03:53
Если содольщики проживают, то совсем нисколько.. не нужна такая доля совсем никому..
1
0
85/50 000
0/50 000
9 июля 2015, 12:03
Ирина, здравствуйте!
похожий вопрос недавно обсуждали, можно посмотреть ответы специалистов на вопрос
называется " Коллеги, будьте добры, помогите оценить долю."
автор
Руслан Соешев , Москва, Городская недвижимость, 07 июля 2015, 11:20
В той теме подробно отвечала, постараюсь покороче.
Цена доли,ЕСЛИ ее продавать ОТДЕЛЬНО, всегда МЕНЬШЕ, чем если поделить математически.
Стоимость квартиры на пополам ( если доля 1/2, или, например, на три ( если доля 1/3), и узнать математически стоимость доли.Насколько меньше. чем математический расчет?
Для ОТДЕЛЬНОЙ продажи, масимум, от суммы математически вычисленной берется 70 или 80 %, для СЛУЧАЯ, ЕСЛИ площадь доли соответствует хотя бы самой маленькой КОМНАТЕ из имеющихся комнат в квартире. К примеру, 1/2 или 1/3 доля в двух или трех-комнатной квартире.
ЕСЛИ доля в натуре Не может быть на практике отдельной комнатой , как , например, в Вашем случает,ведь у Вас ОДНОКОМНАТНАЯ квартира, то такую долю обычно можно продать НЕ более , чем за 50% от стоимости, которая вычислена математически.
То есть считаем половину стоимости квартиры математически, и еще делим на пополам. Да и то желающих еще найти надо, или далее снижать.
для проживания она не годится, только для прописки, или рейдерам. А они ищут дешево, и еще подумают, интересен ли им вариант, или, например, в новостройку на стадии строительства лучше вложиться, чем с долей бодаться.
похожий вопрос недавно обсуждали, можно посмотреть ответы специалистов на вопрос
называется " Коллеги, будьте добры, помогите оценить долю."
автор
Руслан Соешев , Москва, Городская недвижимость, 07 июля 2015, 11:20
В той теме подробно отвечала, постараюсь покороче.
Цена доли,ЕСЛИ ее продавать ОТДЕЛЬНО, всегда МЕНЬШЕ, чем если поделить математически.
Стоимость квартиры на пополам ( если доля 1/2, или, например, на три ( если доля 1/3), и узнать математически стоимость доли.Насколько меньше. чем математический расчет?
Для ОТДЕЛЬНОЙ продажи, масимум, от суммы математически вычисленной берется 70 или 80 %, для СЛУЧАЯ, ЕСЛИ площадь доли соответствует хотя бы самой маленькой КОМНАТЕ из имеющихся комнат в квартире. К примеру, 1/2 или 1/3 доля в двух или трех-комнатной квартире.
ЕСЛИ доля в натуре Не может быть на практике отдельной комнатой , как , например, в Вашем случает,ведь у Вас ОДНОКОМНАТНАЯ квартира, то такую долю обычно можно продать НЕ более , чем за 50% от стоимости, которая вычислена математически.
То есть считаем половину стоимости квартиры математически, и еще делим на пополам. Да и то желающих еще найти надо, или далее снижать.
для проживания она не годится, только для прописки, или рейдерам. А они ищут дешево, и еще подумают, интересен ли им вариант, или, например, в новостройку на стадии строительства лучше вложиться, чем с долей бодаться.
4
0
1 461/50 000
0/50 000
9 июля 2015, 12:08
Насколько стоимость доли , если продавать ОТДЕЛЬНО, меньше. чем математический расчет?
Для, ( повторюсь) ОТДЕЛЬНОЙ продажи, в идеале, максимум, от суммы математически вычисленной берется 70 или 80 %.
Это для СЛУЧАЯ, ЕСЛИ площадь доли соответствует хотя бы самой маленькой КОМНАТЕ из имеющихся комнат в квартире. К примеру, 1/2 или 1/3 доля в двух или трех-комнатной квартире.
ЕСЛИ доля в натуре никак не может быть на практике отдельной комнатой , как , например, в Вашем случает,ведь у Вас ОДНОКОМНАТНАЯ квартира, то такую долю обычно можно продать НЕ более , чем за 50% от стоимости, которая вычислена математически.
То есть считаем половину стоимости квартиры математически, и еще делим на пополам. Да и то желающих еще найти надо, или далее снижать.
для проживания она не годится, только для прописки, или рейдерам. А они ищут дешево, и еще подумают, интересен ли им вариант, или, например, в новостройку на стадии строительства лучше вложиться, чем с долей бодаться.
Сособственники, которые согласны выкупить у другого сособственника, торгуются обычно,
цена устанавливается индивидуально, как удастся договориться.
Очень по разному бывает, от людей и ситуации
Для, ( повторюсь) ОТДЕЛЬНОЙ продажи, в идеале, максимум, от суммы математически вычисленной берется 70 или 80 %.
Это для СЛУЧАЯ, ЕСЛИ площадь доли соответствует хотя бы самой маленькой КОМНАТЕ из имеющихся комнат в квартире. К примеру, 1/2 или 1/3 доля в двух или трех-комнатной квартире.
ЕСЛИ доля в натуре никак не может быть на практике отдельной комнатой , как , например, в Вашем случает,ведь у Вас ОДНОКОМНАТНАЯ квартира, то такую долю обычно можно продать НЕ более , чем за 50% от стоимости, которая вычислена математически.
То есть считаем половину стоимости квартиры математически, и еще делим на пополам. Да и то желающих еще найти надо, или далее снижать.
для проживания она не годится, только для прописки, или рейдерам. А они ищут дешево, и еще подумают, интересен ли им вариант, или, например, в новостройку на стадии строительства лучше вложиться, чем с долей бодаться.
Сособственники, которые согласны выкупить у другого сособственника, торгуются обычно,
цена устанавливается индивидуально, как удастся договориться.
Очень по разному бывает, от людей и ситуации
0
0
1 211/50 000
9 июля 2015, 10:41
Рыночная стоимость квартиры,пополам и отнимите процентов 20-25))
3
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Единых правил оценки стоимости долей не существует. Как правило, доля оценивается так: Х / У минус 20-30%, где Х - стоимость квартиры, У - размер доли.
Для целей определения стоимости Вы можете обратиться в независимые оценочные компании. В ответ Вы получите официальный документ, где на основе сравнительного анализа будет произведена оценка.
Если просто информационно для себя, то изучите рынок аналогичных предложений и примените вышеуказанную формулу. Также Вы можете обратиться в местные агентства недвижимости.