Сколько будет стоить комната?

Если это нормальная коммунальная квартира с отдельными лицевыми счетами, документами на каждую комнату, а не на доли, с адекватными соседями, которые сделают нормальный нотариальный отказ, то цена Вашей комнаты - в районе 2,5 млн рублей, возможно, плюс-минус небольшой.
Если же это доля, отказов нет и не предвидится, то стоимость - не выше 2,2 млн рублей.
Знаю район и его специфику.
Комнаты всегда хорошо продаются, независимо от времени года, при условии адекватной цены. Так что если надо продавать - продавайте. Если не горит - не продавайте.

Возьмите отказы от соседей на сумму 2.2 млн.рублей...Документы из БТИ лучше подготовьте,пусть будут , они пригодятся, если покупатель будет ипотечник...

Первое, что спрашивают, когда звонят по рекламе комнаты: "Получены ли отказы соседей?" (если у них комнаты в собственности) или "Города?" если неприватка. Отказ можно брать на сумму меньшую, чем в будет ДКП. И в декабре комнаты замечательно продаются - подгоняют расселения 3-4 комнатных квартир. Документы для продажи подготовьте заранее, чтобы быстро выйти на сделку. Для ипотечников необходим кадастровый паспорт (для оценочной компании и банка), для обычной продажи он не нужен, если тех.паспорт или сделки с комнатой были произведены менее 5 лет назад.

Отказ от покупки можете брать и на сумму ниже, скажем 2,5млн, ведь соседи и за эту цену не купят, а цена продажи должна быть не ниже 2,5 млн, выше может быть.

ждать нет смысла начинайте собирать документы и давать рекламу уже сейчас. чтобы оценить наймите риэлтора или обратитесь в оценочную компанию. оценить не зная документов не видя комнату, не познакомившись с соседями нельзя. покупатель когда выбирает комнату он в первую очередь знакомится с соседями...

Валентин, начните с получения отказов. Как показывает опыт, на этом моменте можно застрять надолго, если соседи не могут купить, но в тоже время не хотят, чтобы к ним подселился другой жилец.

2,5 млн руб

не более 2,7

Валентин! Те, кто уезжают на новогодние праздники в тропические страны или на горнолыжные курорты, не покупают комнаты в коммунальных квартирах. Смело рекламируйте свою комнату и не ждите середины января. Приблизительная цена до 2.7 млн.рублей.

В базе похожий объект стоит за 2,9 млн.р Но также есть аналогичная комната на 7 парковой за 2,8 млн.р , стоит уже долго, состояние очень хорошее и комнаты и всей квартиры. Если хотите быстрее продать, то снижайте цену до 2,7 млн.р и будете востребованы.