Сколько земли минимум полагается под частным домом в Ялтинском р-не? Поясняю : дом 50кв.м в собственности(решение суда), на землю ничего нет.Соседей нет.Какой размер участка местные власти разрешат отмежевать?
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке (ваш случай, поскольку на данный момент участок не является вашей собственностью), к другому лицу оно приобретает право на использование только соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При этом согласно п.2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п.3 ст. 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
Соответственно, из вышесказанного, фактическое землепользование должно учитываться, но вовсе не является решающим при определении площади приватизируемого земельного участка. Более того, согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. № 13535/10, в каждом конкретном случае должны быть представлены доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка в указанной заявителем площади для эксплуатации приобретенных им объектов недвижимости.
0
0
1 459/50 000
0/50 000
Алексей Тихомиров
10 июля 2015, 21:28
Многое зависит от расположения объекта. Законом предусмотрено пользование земельным участком "для обслуживания" дома или помещения! Сколько вам дадут отмежевать зависит от решения муниципалитета. Если нужно - помогу! 89788538776
При этом согласно п.2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п.3 ст. 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.
Соответственно, из вышесказанного, фактическое землепользование должно учитываться, но вовсе не является решающим при определении площади приватизируемого земельного участка. Более того, согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 марта 2011 г. № 13535/10, в каждом конкретном случае должны быть представлены доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка в указанной заявителем площади для эксплуатации приобретенных им объектов недвижимости.