Смерть продавца в процессе сделки

Никак не успакоюсь а вы дкп зарегистрированный уже получили и св-во на свое имя а когда акт планировали подписывать в ячейке? Да не чистые на руку товарищи еще бы и в ячейку зашли в свое положенное время.

А акты разве не с дкп подписывают?

Скорее всего будете обращаться в суд, если наследники добровольно не захотят завершить сделку так как наследники принимают на себя обязательства наследодателя, в том числе и обязательства по сделкам, но срок исполнения от 7 месяцев, просто не понятно если вы деньги заложили в ячейку почему в договоре прописали, что расчета нет? передаточный акт после регистрации? обезопасили себя?

У меня был случай похожий только умер покупатель. Все было подписано произведен полный расчет без ячейки и документы были сданы на регистрацию на месяц. В этот период умер покупатель. Так документы оставались в регпалате до вступления наследников покупатля в наследство. И уже наследники получили документы на свое имя.

Кстати, в МО акты подписывают сразу и проблемы теперь бы ли бы только у наследников.

Сложности будут, если наследники были против продажи квартиры, а если они не против сделки - всё решаемо, юристы подскажут, всего хорошего!

Добрый день.
И такое бывает, но страшного ничего нет. Квартира прошла госрегистрацию - значит она ваша собственнсоть. а наследники должы уведомить банк о сметрти арендатора 2 через нотариуса (запрос) и вскрыть ячейку с комиссией в присутствии свидетелей и нотариуса, который ведет наследство. Причем лучше уведомить наследников - если деньги заберете Вы, то наследники имеют полное право оспорить сделку и взыскать с вас деньги или вернуть квартиру - факт вскрытия ячейки у банка будет.
Вот с актом передачи интереснее - если в лоб, то в суд установление юридического факта принятия квартиры и расчетов с продавцом (наследниками), а по другому надо думать. В любом случае надо расчитывать на некоторые мытарства и постараться к этому отнестить спокойно.

Владимир, запрос делает тот нотариус, где будет открыто наследственное дело.

Здравствуйте Антон! Для начала - нужно внимательно изучить сам договор купли-продажи, чтобы понимать каким пунктам договора может противоречить данная ситуация. У продавца есть наследники? Что продавец собирался делать с деньгами? Вопросов много, и пути решения могут быть различными... Лучше привлечь к решению ситуации грамотного специалиста. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.

Вечер добрый!
Антон, а что в договоре написано по поводу передачи денег - когда и в какие сроки и по поводу подписания передаточного акта?...
Если был ДКП, но не было передаточного акта - объект считается непереданным. И тут все основания для признания сделки недействительной.
Если же сам ДКП является и передаточным актом (в Москве такое встречается в единичных случаях), в Подмосковье - довольно часто, особенно в дальнем, то - все нормально. Вы - собственник, бывший собственник свои права на квартиру утратил. Спокойно пользуйтесь. А вот получение денег из ячейки в данном случае - головная боль наследников.
Надо смотреть документы. И - к грамотному юристу обратиться.
Удачи.