Не секрет, что для недвижимости, купленной с 2016 года, минимальный срок владения стал 5 лет. Так же не секрет, что есть люди, которые покупают и понимают, что так долго они в данной квартире жить не будут (или вообще не будут), а станут продавать ее ранее 5 лет. Сегодня пришла идея, как «подстелить соломки» и снизить минимальный срок владения до 3 лет. Это можно сделать, если изначально приобрести объект на близкого родственника и сразу же «подарить» его собственнику, тем самым срок станет уже равен 3 годам в соответствии с п.3 ст. 217.1 НК РФ.
Минусы – если продавать раньше 3 лет, то нельзя применить вычет расходов; сложно использовать в цепочке; необходимо полное доверие между родственниками; имеются признаки притворности. Вместе с тем, если изначально стоит такая задача, как снижение минимального срока владения, то можно использовать, но с умом.
Какое ваше мнение?
Цифры недели
10 октября 2025
