Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Снова про налоги

Жанна Егорова
частный риелтор
Вся Россия
695
15
Уважаемые специалисты покупала квартиру по предварительному договору в новостройке за 6млн.руб в 2010 году, затем оформила документы через суд,получила свидетельство о собственности. Сейчас стоит вопрос о продаже, хочу указать те же 6 млн.руб, какие в этом случае платятся налоги.
Автор
Теги
15
Жанна Егорова
частный риелтор
Могут подойти
15 комментариев
5 февраля 2012, 20:34
Лучший совет
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
Второй вариант для Вас.
3
0
850/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
17 февраля 2012, 17:45
Нет дохода, нет налога.
0
0
23/50 000
0/50 000
Игорь Терехов
10 февраля 2012, 10:19
Налога не будет)
0
0
16/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
7 февраля 2012, 19:23
НАлоги платят с дохода, в вашем случае их нет
0
0
45/50 000
0/50 000
6 февраля 2012, 11:02
Бесплатное пособие для начинающего риелтора)))
Но здравомыслящий человек всегда обращается за реальной помощью реального (не виртуального!) специалиста.
0
0
157/50 000
0/50 000
Анна специалист
6 февраля 2012, 01:01
с такими друзьями и врагов не надо
все разжуют, в рот положат
а потом в блогах жалуются ))))))))))
0
0
109/50 000
0/50 000
Анна специалист
6 февраля 2012, 00:59
Виктория, все вам расскажи ;)
или это вы - автор вопроса? )))))
сами понимаете, "смело" ничего нельзя по интернету советовать
0
0
136/50 000
0/50 000
5 февраля 2012, 22:33
Здравствуйте, Жанна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее покупали. Если же Вы продаете ровно за ту сумму, за которую купили - соответственно, налога не будет.
Также Вам нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
0
0
1 190/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
5 февраля 2012, 22:07
Здравпункте, Жанна!
Нет дохода - нет налога. Но подавать декларацию в налоговую, всё равно, будет необходимо.
2
0
114/50 000
0/50 000
5 февраля 2012, 21:42
А что можно увидеть в документах?т
Это же закреплено законом (ст.220 НК РФ): доход от продажи квартиры минус расход на ее приобретение равно сумма налога.
0
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости