Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие на сделку
Мария Александровна
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по такому незатейливому вопросу. Хотим заключить договор купли продажи где недвижимость до полной оплаты находится в залоге у продавца, нужно ли согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на совершение сделки? Ведь если договор . без залога ,то согласие не нужно насколько я знаю
Автор
0
0
10
Мария Александровна
Могут подойти
10 комментариев
Александр
13 ноября 2016, 16:33
Жанна Бычкова, извините но в этом вопросе Вы не правы, согласие на покупку( на регистрацию обременения залогом.) Не нужно! т.к. возникает ипотека в силу закона , как ограничение , а не , как сделка. Вы наверное руководствуйтесь ст.35 СК РФ и тем ,что ипотека подлежит государственной регистрации. Регистрируется ипотека (как ограничение) на основании договора купли-продажи, который не подлежит государственной регистрации. Поэтому согласие покупателя на сделку не нужно.
0
0
471/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
13 ноября 2016, 12:57
да,потребуется,но не на покупку или регистрацию права собственности,а на регистрацию обременения залогом.
А зачем Вы собираетесь вешать обременение?У Вас оплата в рассрочку или это продавцу так приятнее?Чем закладка денег в ячейку не подходит?
А зачем Вы собираетесь вешать обременение?У Вас оплата в рассрочку или это продавцу так приятнее?Чем закладка денег в ячейку не подходит?
0
0
249/50 000
0/50 000
ирина госс
12 ноября 2016, 00:56
Согласие супруги покупателя нужны только по сделкам с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ нотариальным удостоверениям. Это позиция росреестра. Естественн нотариусы при любом ( даже необязательном удостоверении сделки) тоже попросят. Кстати, восстания 6 не просит.... То есть данное требование не имеет никакого отношения к вопросу передачи квартиры в залог продавца
0
0
343/50 000
0/50 000
Мария Александровна
11 ноября 2016, 11:53
Жанна здравствуйте, догоовр в просто письменной форме. Так все таки нужно согласие на покупку когда возникает залог в силу закона или нет?
0
0
138/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 ноября 2016, 22:47
А договор-то у Вас в какой форме будет?
0
0
39/50 000
0/50 000
Александр
10 ноября 2016, 15:13
Вообще то вопрос не я задал. А так Вы правы , согласие не нужно будет, т.к. ипотека в данном случае регистрируется как ограничение, а не как сделка.
0
0
148/50 000
0/50 000
10 ноября 2016, 14:50
Слово об ипотеке вообще не было.Вы написали в залоге у продавца а не банка.
0
0
81/50 000
0/50 000
Александр
10 ноября 2016, 14:42
Артем, Вы уверены в этом? Ипотека подлежит государственной регистрации. Соответственно от покупателя нужно будет согласие на сделку.
"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."
Вспомните 2013 год и то ,что было до него , согласие на покупку нужно было ВСЕГДА, но с 2013 договор купли продажи не подлежит государственной регистрации. А подлежит государственной регистрации только переход права собственности. А ИПОТЕКА , как раз таки ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, соответственно ,согласие на совершение сделки ( покупку ) от супруга ПОКУПАТЕЛЯ необходимо!
"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."
Вспомните 2013 год и то ,что было до него , согласие на покупку нужно было ВСЕГДА, но с 2013 договор купли продажи не подлежит государственной регистрации. А подлежит государственной регистрации только переход права собственности. А ИПОТЕКА , как раз таки ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, соответственно ,согласие на совершение сделки ( покупку ) от супруга ПОКУПАТЕЛЯ необходимо!
0
1
877/50 000
0/50 000
10 ноября 2016, 14:20
Для Рег.палаты согласие одного из супругов на приобретение недвижимости не потребуется.
1
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости