Многодетным семьям выдали землю без инфраструктуры. Спор рассмотрел Конституционный суд
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Согласие на сделку
Мария Александровна
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по такому незатейливому вопросу. Хотим заключить договор купли продажи где недвижимость до полной оплаты находится в залоге у продавца, нужно ли согласие супруга ПОКУПАТЕЛЯ на совершение сделки? Ведь если договор . без залога ,то согласие не нужно насколько я знаю
Автор
0
0
10
Мария Александровна
Могут подойти
10 комментариев
Александр
13 ноября 2016, 16:33
Жанна Бычкова, извините но в этом вопросе Вы не правы, согласие на покупку( на регистрацию обременения залогом.) Не нужно! т.к. возникает ипотека в силу закона , как ограничение , а не , как сделка. Вы наверное руководствуйтесь ст.35 СК РФ и тем ,что ипотека подлежит государственной регистрации. Регистрируется ипотека (как ограничение) на основании договора купли-продажи, который не подлежит государственной регистрации. Поэтому согласие покупателя на сделку не нужно.
0
0
Жанна Бычкова
13 ноября 2016, 12:57
да,потребуется,но не на покупку или регистрацию права собственности,а на регистрацию обременения залогом.
А зачем Вы собираетесь вешать обременение?У Вас оплата в рассрочку или это продавцу так приятнее?Чем закладка денег в ячейку не подходит?
А зачем Вы собираетесь вешать обременение?У Вас оплата в рассрочку или это продавцу так приятнее?Чем закладка денег в ячейку не подходит?
0
0
ирина госс
12 ноября 2016, 00:56
Согласие супруги покупателя нужны только по сделкам с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ нотариальным удостоверениям. Это позиция росреестра. Естественн нотариусы при любом ( даже необязательном удостоверении сделки) тоже попросят. Кстати, восстания 6 не просит.... То есть данное требование не имеет никакого отношения к вопросу передачи квартиры в залог продавца
0
0
Мария Александровна
11 ноября 2016, 11:53
Жанна здравствуйте, догоовр в просто письменной форме. Так все таки нужно согласие на покупку когда возникает залог в силу закона или нет?
0
0
Жанна Бычкова
10 ноября 2016, 22:47
А договор-то у Вас в какой форме будет?
0
0
10 ноября 2016, 22:04
Согласие супруга не потребуется.
0
0
Александр
10 ноября 2016, 15:13
Вообще то вопрос не я задал. А так Вы правы , согласие не нужно будет, т.к. ипотека в данном случае регистрируется как ограничение, а не как сделка.
0
0
10 ноября 2016, 14:50
Слово об ипотеке вообще не было.Вы написали в залоге у продавца а не банка.
0
0
Александр
10 ноября 2016, 14:42
Артем, Вы уверены в этом? Ипотека подлежит государственной регистрации. Соответственно от покупателя нужно будет согласие на сделку.
"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."
Вспомните 2013 год и то ,что было до него , согласие на покупку нужно было ВСЕГДА, но с 2013 договор купли продажи не подлежит государственной регистрации. А подлежит государственной регистрации только переход права собственности. А ИПОТЕКА , как раз таки ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, соответственно ,согласие на совершение сделки ( покупку ) от супруга ПОКУПАТЕЛЯ необходимо!
"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга."
Вспомните 2013 год и то ,что было до него , согласие на покупку нужно было ВСЕГДА, но с 2013 договор купли продажи не подлежит государственной регистрации. А подлежит государственной регистрации только переход права собственности. А ИПОТЕКА , как раз таки ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, соответственно ,согласие на совершение сделки ( покупку ) от супруга ПОКУПАТЕЛЯ необходимо!
0
1
10 ноября 2016, 14:20
Для Рег.палаты согласие одного из супругов на приобретение недвижимости не потребуется.
1
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Зачем мне рассматривать какой-то велосипед или панно из пробок от спиртного,если я покупаю квартиру? Квартира стоит не три копейки,и ни один умный покупатель не будет переплачивать за чужой креатив( для кого-то хлам ) ..Глупо. Фото из угла увеличивает размер комнаты и не передаёт реальных размеров. С освещением совсем отстой... Вообще много замечаний к статье. Лень все перечислять. Чувство,что писали дилетанты.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости