Спор о покупке квартиры с детскими долями дошёл до Верховного суда
22 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие соседей при продаже комнаты
Алексеевич Андрей
При продаже комнаты в коммунальной квартире ( комната в собственности более 3-х лет) нужно ли согласие соседей на продажу, если их комнаты муниципальные
Автор
0
0
10
Алексеевич Андрей
Могут подойти
10 комментариев
ID: 752713
24 марта 2010, 13:24
Добрый день Ирина, в Вашем случае преимущество первой покупки у Администрации города или Муниципалитета, Вам нужно обращаться туда для получения отказа.
0
0
14 марта 2010, 00:22
Здравствуйте Ирина! Если у соседей комнаты муниципальные, независимо от того, кто в них зарегистрирован, в том числе и несовершеннолетние дети, отказ от преимущественного права покупки нужно получать у муниципалитета - в департаменте имущества. Поскольку имущественные права несовершеннолетнего здесь не затрагиваются, то и согласия органов опеки не нужно.
0
0
13 марта 2010, 23:51
Виктор, вы правы.
Не при чем. Думала не о том, когда писала.
Не при чем. Думала не о том, когда писала.
0
0
13 марта 2010, 23:42
Наталья причем тут органы опеки?? Вопрос совсем в другом..несовершеннолетние прописаны в муницыпальных комнатах! А не в комнате которую планируют продавать...:) Во всем остальном согласен! Ирине удачи!)
2
0
13 марта 2010, 23:07
Вечер добрый.
Нужен отказ города и согласие органов опеки - если есть прописанные дети там.
Нужен отказ города и согласие органов опеки - если есть прописанные дети там.
0
0
Николай Технерядов
13 марта 2010, 22:59
нужно получить отказ в департаменте муницыпального жилья того района где квартира, несовершеннолетние зарегестрированные там не являются препядствием.
0
0
Владислав Фролов
13 марта 2010, 22:50
Даже если прописан несовершеннолетний ребёнок-Ваши соседи не собственники комнат.Право первоочередного выкупа распространяется ТОЛЬКО на собственников(ст.250 Гражданского кодекса
РФ).
РФ).
0
0
Алексеевич Андрей
13 марта 2010, 22:42
А если в муниципальных комнатах прописан несовершеннолетний ребенок
1
0
Владислав Фролов
13 марта 2010, 22:24
Здравствуйте,Ирина!В Вашем случае нужен отказ города от права первоочередной покупки Вашей
комнаты,так как Ваши соседи не являются собственниками комнат,а собственником муниципального жилья является город Москва(если Ваша квартира расположена в Москве) или
местные органы власти,если это Московская область.Если Вам нужна более подробная информация
-пожалуйста,звоните.
комнаты,так как Ваши соседи не являются собственниками комнат,а собственником муниципального жилья является город Москва(если Ваша квартира расположена в Москве) или
местные органы власти,если это Московская область.Если Вам нужна более подробная информация
-пожалуйста,звоните.
0
0
13 марта 2010, 22:16
Добрый вечер!
Нужно получать согласие от города, ели комнаты муниципальные.
Нужно идти в Департамент муниципального жилья и получать отказ там
Нужно получать согласие от города, ели комнаты муниципальные.
Нужно идти в Департамент муниципального жилья и получать отказ там
0
0
Сейчас обсуждают
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Долевая собственность: особенности продажи и владения
У меня 1/198 микродоля в дарении Москва. Как избавиться от нее?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости