Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие супруга на продажу квартиры и покупку новой
Светлана
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры по приватизации. На момент приватизации кваритиры была уже замужем, но муж в квартире не был прописан (и сейчас не прописан), решили продать квартиру и купить большей площади. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие мужа на продажу квартиры и согласие на покупку другой?. Это будут два разных документа? Покупать планируем на мое имя, полностью, без долей.
Могут подойти
16 комментариев
8 мая 2011, 17:49
Лучший совет
Здравствуйте Светлана! Поскольку квартиру Вы не покупали, а получили на безвозмездной основе (приватизация), она не относится к имуществу, нажитому в браке, поэтому на ее продажу согласие не нужно. При покупке другой квартиры, не зависимо от того, на чье имя она будет приобретена (за исключением случая приобретения в совместную или долевую собственность с супругом) от второго супруга будет необходимо согласие.
4
0
413/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
24 мая 2011, 19:07
Светлана.На покупку недвижимости нотариальное согласие супруга требуется.,а на продажу нет.Но лучше подстраховаться и взять(стоит не дорого),иногда допускает ошибку даже в рег. лопате(упускают из вида все обстоятельства)
0
0
220/50 000
0/50 000
Альберт Тухбатуллин
14 мая 2011, 10:39
Можете проблемы себе купить. Возможно ее муж каким то образом не участвовал в приватизации их двушки, например сидел тюрьме. Квартиру вы купите, а суд признает сделку недействительной, возможна они это и планируют. Экономя на риэлторах и проверках рискуете остаться без жилья.
0
0
277/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 мая 2011, 14:37
Здравствуйте, Светлана!
Опасно покупать квартиру, на покупку которой нет согласия супруга. Он сделку может оспорить. Точнее для Вас есть опасность, что супруг с той стороны не даст согласия на покупку. Тем более в ситуации, когда супруга хочет что-то скрыть от второй половины, то есть отношения у них натянутые. Кто знает, как отреагирует ее муж, когда узнает о ее приобретении (а он об этом, все равно, рано или поздно узнает).
Подумайте, прежде, чем соглашаться на этот вариант. Попробуйте ее убедить, пусть составят брачный договор, например.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Опасно покупать квартиру, на покупку которой нет согласия супруга. Он сделку может оспорить. Точнее для Вас есть опасность, что супруг с той стороны не даст согласия на покупку. Тем более в ситуации, когда супруга хочет что-то скрыть от второй половины, то есть отношения у них натянутые. Кто знает, как отреагирует ее муж, когда узнает о ее приобретении (а он об этом, все равно, рано или поздно узнает).
Подумайте, прежде, чем соглашаться на этот вариант. Попробуйте ее убедить, пусть составят брачный договор, например.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
598/50 000
0/50 000
Вячеслав Колчин
10 мая 2011, 10:20
Добрый день Светлана. На продажу квартиры согласия не надо. На покупку необходимо нотариально заверенное согласие, если нет брачного договора. Удачи Вам.
0
0
153/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
9 мая 2011, 21:19
Светлана, приватизация безвозмездная сделка согласие вашего супруга не понадобиться, а вот на покупку обязательно.
0
0
114/50 000
0/50 000
9 мая 2011, 17:37
Добрый день.
На продажу квартиры не нужно (основания возникновения права собственности у Вас безвозмездные), на покупку нужно. На всякий случай лучше сделать и то и другое, это два разных документа, делаются у нотариуса.
На продажу квартиры не нужно (основания возникновения права собственности у Вас безвозмездные), на покупку нужно. На всякий случай лучше сделать и то и другое, это два разных документа, делаются у нотариуса.
1
0
225/50 000
0/50 000
9 мая 2011, 17:39
"Продавец (женщина) не хотела бы информировать мужа о продаже и купле другой квартиры" - для Вас, как для покупателя, - это ОЧЕНЬ КРИТИЧНО!!! Если такого согласия не будет, то муж сможет признать Вашу сделку недействительной. Вы потеряете свою квартиру + доплату.
0
0
264/50 000
8 мая 2011, 22:21
На продажу никакого согласия не нужно, т.к. была безвозмездная сделка, а вот на покупку необходимо сделать согласие супруга.
0
0
124/50 000
0/50 000
Светлана
8 мая 2011, 21:33
Спасибо всем большое. Мама у нее умерла, из близких родственников только муж и брат, детей нет. Переживаем не за деньги, вдруг муж будет против продажи квартиры, может она не хочет чтоб он потом претендовал на квартиру, я их отношений не знаю.
0
0
244/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
8 мая 2011, 21:18
Игорь описал самый лучший и надёжный вариант проведения вашей сделки.
(смысл писать одно и тоже)
(смысл писать одно и тоже)
1
0
102/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости