Согласие супруга на сделку

Расторжение брака само по себе не изменяет
законный режим имущества супругов. Если после расторжения брака раздел имущества не производился, в отношении его сохраняется режим общего имущества и для его отчуждения требуется соблюдение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, т.е. получение нотариального согласия на общих основаниях.

Рита, на момент приобретения Объекта, супруги были в браке. Следовательно, для его продажи согласие уже бывшего супруга необходимо. В противном случае, последует приостановка.

НУ,Альберт отчасти прав.Регистрация перехода может быть зарегистрирована.Если объект приобретался давно и у росреестра нет данных по браку либо продавец наваял,что не имеет супруга,который может претендовать на имущество,то все зарегистрируют.Иногда проскаивает регистрация перехода права с заявлением нынешнего супруга.Ну не вчитываются у нас регистраторы в документы.Пройдет она если при судебном разводе было указано,что стороны имущество не делят,а оставляют его тому,на кого оформлено...

Альберт,причем тут срок исковой давности по разделу,если никто ничего делить и не собирался?Второго супруга устраивает общая собственность-и все.
Вон у меня только что родственница разводилась.В общей собственности машина,оформленная на мужа.Судья спросил-машину делите?Ответили-нет,так остается.Ответ судьи-пользуетесь оба,решите продавать(хоть через сколько лет)- с согласия супруги и деньги пилите,

Рита,нужно.И вот почему.
Срок исковой давности начинает течь не с момента развода и даже не с момента продажи квартиры,а с момента,когда второй супруг узнал о нарушении своего права.
Квартира куплена в браке,и пусть даже она оформлена на имя только одного из супругов,она находится в ОБЩЕЙ собственности.Развелись-общая собственность так и остается(если не было раздела,брачного договора или какого-то решения суда в пользу одного из супругов).квартирка стоит себе спокойненько.Год стоит-два-пять-десять-двадцать.И вот собственник решает ее продать,не спрашивая согласия бывшего супруга.Оппаньки-вот тут и наступает момент нарушения прав этого второго супруга.Но ведь и узнать об этом он может не сразу.Ну вспомнит он молодость лет так через 30,решит заехать и проведать бывшую,а соседи ему и скажут-да твоя уже лет 20 назад как квартирку-то продала.Вот супруг и узнает,что его право нарушено,идет и подает в суд,и сделку признают недействительной.Как Вам такая перспектива?????

Чтобы мы без таких вопросов делали))) В законодательстве РФ отсутствует норма, указывающая на прекращение совместной собственности на недвижимое имущество. Кроме того, трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Согласие получить необходимо обязательно.

Альберт<у меня в подобном случае не прокатило.Росреестр потребовал согласие супруга.Они выдали приостановку-типа в деле у них лежит ДКП от 2006 года и там присутствует супруг,дававший согласие на покупку.Вот вынь теперь и положь его согласие на продажу.Развод состоялся более 3 лет назад/
А личное присутствие зачем?Мы что,уже нотариусам совсем перестали верить?

Альберт, вы точно уверены в том,что написали? С какого перепугу пройдет то? Если в деле будет согласие на покупку, то никак не перейдет.

Формально, регистрация перехода права на нового покупателя перейдёт. А вот исходя из практики, даже не то что нужно взять согласие, а ещё и настоять на своём личном присутствии при оформлении данного документа.

Не просто надо, а - обязательно надо!!!! Потому как потом могут возникнуть очень большие проблемы...