Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Составление ДКП в ППФ после снятия обременения ренты, кооперативный дом.
Татьяна Перелыгина
14 октября 2014
Вся Россия
1 765
6
Добрый день! Подскажите пожалуйста! Покупаем квартиру, на которой было обременение (пожизненная рента), обременение только что сняли, уведомление с печатью получено (а Свидетельство вернули прежнее, где указано обременение). Кроме того, квартира в кооперативном доме (в свое время давали квартиры людям с проблемами зрения). Какие важные моменты должны быть прописаны в ДКП при ППФ? Какие дополнительные документы необходимы при подаче документов на регистрацию перехода права собственности? Свидетельство о смерти бабушки на руках, продавец порядочный, действительно ухаживал 13 лет за бабушкой, что подтвердили соседи и знакомые. Покупатель сам жил в этой квартире больше года, в курсе всех дел. Заранее благодарю!
Автор
Теги
6
Татьяна Перелыгина
Могут подойти
6 комментариев
14 октября 2014, 12:22
Лучший совет
Добрый день. Непонятно почему вернули прежнее свидетельство, но не в этом суть. Свидетельство о гос. регистрации права это просто красивая бумажка на "фирменном" бланке, не более того. У каждого права есть уникальный номер в ЕГРП (запись в ЕГРП), отталкиваться при составлении договора нужно именно от этой записи. Если обременение действительно снято, то никаких нюансов в Вашей сделке нет.
5
0
392/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
15 октября 2014, 10:05
Очень даже понятно,почему у продавца имеется старое свидетельство с обременением.Просто он при снятии обременения дополнительно не подал заявления о выдаче нового,"чистого " свидетельства.Ничего страшного и незачем на это тратить дополнительное время и деньги.Вполне достаточно Уведомления Росреестра,в котором указано,что обременение снято,дата и номер записи об этом в реестре.
Я пару месяцев назад покупала квартиру по старому св-ву(с обременением ипотекой) и уведомлением Росреестра.Абсолютно все стандартно.
Дополнительно ничего не нужно.Проверка доков стандартная.Выписку из ЕГРП все-таки иметь желательно
Никаких допдокументов при подаче доков на регистрацию не нужно
1
0
690/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 15:16
Вообще, ситуацию следует рассматривать в целом, а не кусочками - риски могут скрываться в самых неожиданных местах. Но, если рассматривать исключительно описанные вами моменты - схема проверок и ведения сделки и проверок будет стандартной.
1
0
239/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
14 октября 2014, 14:34
Никаких особенностей ДКП нет. Из дополнительных документов, на всякий случай, имейте Свидетельство о смерти при сдаче документов в Росреестр.
2
0
141/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
14 октября 2014, 12:32
Если всё так, как вы описали, и обременения нет, то и проблем никаких не видно, ситуация стандартная. Делаем все обычные проверки, и ничего более.
1
0
147/50 000
0/50 000
14 октября 2014, 12:30
Закажите выписку из ЕГРП и идите спокойно на сделку. Старое свидетельство вернули, скорее всего, потому что не писали заявление о выдачи нового и не оплачивали пошлину. Но это ничего не значит. Как правильно сказал Даниил: "Если обременение действительно снято, то никаких нюансов в Вашей сделке нет."
5
0
301/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости