Поиск по журналу

Москва и МО

Составление ДКП в ППФ после снятия обременения ренты, кооперативный дом.

Татьяна Перелыгина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 821

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Покупаем квартиру, на которой было обременение (пожизненная рента), обременение только что сняли, уведомление с печатью получено (а Свидетельство вернули прежнее, где указано обременение). Кроме того, квартира в кооперативном доме (в свое время давали квартиры людям с проблемами зрения). Какие важные моменты должны быть прописаны в ДКП при ППФ? Какие дополнительные документы необходимы при подаче документов на регистрацию перехода права собственности? Свидетельство о смерти бабушки на руках, продавец порядочный, действительно ухаживал 13 лет за бабушкой, что подтвердили соседи и знакомые. Покупатель сам жил в этой квартире больше года, в курсе всех дел. Заранее благодарю!

Автор

Теги

Татьяна Перелыгина

дом документы

Могут подойти

20 474 856 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

16 мин.

68.4, Саларьево Парк ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 6

Улица Горчакова

7 мин.

Южнобутовская улица, 44, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 12

Варшавская

9 мин.

Ялтинская улица, 4К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

14 октября 2014, 12:22

Лучший совет

Добрый день. Непонятно почему вернули прежнее свидетельство, но не в этом суть. Свидетельство о гос. регистрации права это просто красивая бумажка на "фирменном" бланке, не более того. У каждого права есть уникальный номер в ЕГРП (запись в ЕГРП), отталкиваться при составлении договора нужно именно от этой записи. Если обременение действительно снято, то никаких нюансов в Вашей сделке нет.

Жанна Бычкова

15 октября 2014, 10:05

Очень даже понятно,почему у продавца имеется старое свидетельство с обременением.Просто он при снятии обременения дополнительно не подал заявления о выдаче нового,"чистого " свидетельства.Ничего страшного и незачем на это тратить дополнительное время и деньги.Вполне достаточно Уведомления Росреестра,в котором указано,что обременение снято,дата и номер записи об этом в реестре.
Я пару месяцев назад покупала квартиру по старому св-ву(с обременением ипотекой) и уведомлением Росреестра.Абсолютно все стандартно.
Дополнительно ничего не нужно.Проверка доков стандартная.Выписку из ЕГРП все-таки иметь желательно
Никаких допдокументов при подаче доков на регистрацию не нужно

Лилия Фомина

14 октября 2014, 15:16

Вообще, ситуацию следует рассматривать в целом, а не кусочками - риски могут скрываться в самых неожиданных местах. Но, если рассматривать исключительно описанные вами моменты - схема проверок и ведения сделки и проверок будет стандартной.

Наталья Викторовна Якушина

14 октября 2014, 14:34

Никаких особенностей ДКП нет. Из дополнительных документов, на всякий случай, имейте Свидетельство о смерти при сдаче документов в Росреестр.

Максим Бабейкин

14 октября 2014, 12:32

Если всё так, как вы описали, и обременения нет, то и проблем никаких не видно, ситуация стандартная. Делаем все обычные проверки, и ничего более.

Елена Чижова

14 октября 2014, 12:30

Закажите выписку из ЕГРП и идите спокойно на сделку. Старое свидетельство вернули, скорее всего, потому что не писали заявление о выдачи нового и не оплачивали пошлину. Но это ничего не значит. Как правильно сказал Даниил: "Если обременение действительно снято, то никаких нюансов в Вашей сделке нет."