Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
совмещение санузла ванной
елена
прочитала советы по поводу сужения вентиляции. А уменя санузел совмещенный незаконно. Недавно в СМИ была информация,что это уже не относится к перепланировке,требующей согласования. Так ли это? И дают ли ипотеку под такую несогласованную переделку,я собираюсь продавать квартиру. Зарание всем спасибо!
Автор
Теги
0
0
18
Могут подойти
16 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июня 2012, 18:30
Продавайте покупатель найдется
0
0
30/50 000
0/50 000
21 мая 2012, 16:25
Добрый день! Продать квартиру с такой незначильной перепланировкой можно, проблем не будет.
"Для выполнения минимальной перепланировки по эскизам необходимо написать заявление, предоставить технический паспорт квартиры, право собственности и согласие всех собственников." Это всё выглядит красиво и без сложностей только на бумаге. Мосжилинспекции ещё отличаются и по округам. Пришлось общаться с МЖИ Юго-Западного округа по совмещению санузла и Южного округа. Так в первой запросили столько дополнительных документов, что на согласование ушло много времени.
"Для выполнения минимальной перепланировки по эскизам необходимо написать заявление, предоставить технический паспорт квартиры, право собственности и согласие всех собственников." Это всё выглядит красиво и без сложностей только на бумаге. Мосжилинспекции ещё отличаются и по округам. Пришлось общаться с МЖИ Юго-Западного округа по совмещению санузла и Южного округа. Так в первой запросили столько дополнительных документов, что на согласование ушло много времени.
0
0
565/50 000
0/50 000
21 мая 2012, 16:24
Добрый день! Продать квартиру с такой незначильной перепланировкой можно, проблем не будет.
"Для выполнения минимальной перепланировки по эскизам необходимо написать заявление, предоставить технический паспорт квартиры, право собственности и согласие всех собственников." Это всё выглядит красиво и без сложностей только на бумаге. Мосжилинспекции ещё отличаются и по округам. Пришлось общаться с МЖИ Юго-Западного округа по совмещению санузла и Южного округа. Так в первой запросили столько дополнительных документов, что на согласование ушло много времени.
"Для выполнения минимальной перепланировки по эскизам необходимо написать заявление, предоставить технический паспорт квартиры, право собственности и согласие всех собственников." Это всё выглядит красиво и без сложностей только на бумаге. Мосжилинспекции ещё отличаются и по округам. Пришлось общаться с МЖИ Юго-Западного округа по совмещению санузла и Южного округа. Так в первой запросили столько дополнительных документов, что на согласование ушло много времени.
0
0
565/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
21 мая 2012, 01:12
В кредитном договоре с банком появится абзац обязывающий Вас в течении 6 месяцев узаконить перепланировку санузла. Данная перепланировка носит уведомительный характер, вы приглашаете специалиста из БТИ он делает чертеж, Вы сдаете этот чертеж в Мосжилинспекцию и через месяц получаете одобрение
1
0
293/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
16 мая 2012, 14:31
Ирина, в этом случае придется делать проект и согласовывать,т.к. расширяете "мокрую зону" за счет других помещений, а это связано с необходимостью оборудования гидроизоляции и т.п.
0
0
181/50 000
0/50 000
Татьяна
16 мая 2012, 14:04
А если перепланировку я сделала с захватом коридора в пользу санузла, капитальные стены не трогала, то с чего начинать узаконивание? Кстати в проектах Мосжилинспекции такие варианты перепланировки присутствуют.
0
0
214/50 000
0/50 000
Татьяна Калиниченко
16 мая 2012, 11:53
уже очень скоро в Москве будут утверждены удачные перепланировки, так что не волнуйтесь
0
0
87/50 000
0/50 000
Уважаемая Елена.
Лучше положиться на мнение банков, прикинуться покупателем и выяснить у них этот вопрос. Для покупателя это может быть поводом претендовать на опускание цены, но для вас способ ее повысить, т.к. данная перепланировка стоит денег. Если не был затронут коридор, не были перемещены коммникации, то это незначительная перепланировка. Удачи вам.
Лучше положиться на мнение банков, прикинуться покупателем и выяснить у них этот вопрос. Для покупателя это может быть поводом претендовать на опускание цены, но для вас способ ее повысить, т.к. данная перепланировка стоит денег. Если не был затронут коридор, не были перемещены коммникации, то это незначительная перепланировка. Удачи вам.
3
2
362/50 000
0/50 000
елена
14 мая 2012, 12:55
спасибо Вам!
0
0
12/50 000
Клара Храмова
14 мая 2012, 09:17
Очень важно, было ли осуществлено перенесение коммуникаций. Если только стенку сломали, то можно не беспокоится. Правда, покупатель будет торговаться.
1
1
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно новому порядку, при переустройстве квартиры требуется согласовывать только значительные изменения. Например, без разрешения можно переставить сантехнические приборы в туалете, ванной или на кухне, остеклить балкон, поменять деревянные окна на пластиковые, переставить отопительные и газовые приборы. Для выполнения минимальной перепланировки по эскизам необходимо написать заявление, предоставить технический паспорт квартиры, право собственности и согласие всех собственников. В случае если квартира куплена при помощи ипотечного кредита, также потребуется согласие банка-залогодержателя. Если перепланировка сложная, пакет документов расширяется незначительно: к стандартному комплекту бумаг добавляется проект предполагаемых изменений и технический анализ квартиры. Таким образом, разрешение получать необходимо только для выполнения работ, которые представляют опасность для жизни, здоровья и имущества граждан – т.е., работ, связанных с изменением в несущих конструкциях. Упростить согласование может использование типовых вариантов из каталога проектных решений перепланировок в домах массовых серий. Ознакомится со стандартными вариантами перепланировок можно на сайте Мосжилинспекции. Если стандартные решения не затрагивают изменения в несущих конструкциях, то согласование может носить уведомительный характер. В этом случае выбрав и осуществив модель изменений по плану, необходимо просто сообщить о произведенных работах в Мосжилинспекцию.
Сроки получения разрешения на перепланировку:
- обычный дом – 20 дней;
- дом – памятник архитектуры – 35 дней.
Новый порядок при внесении изменений в несущие конструкции предполагает согласование проекта с различными инстанциями, но занимается этим уже Мосжилинспекция.