Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Совместная собственность. Оформление

Александра
Вся Россия
9 179
7

Есть трехкомнатная квартира в совместной собственности с 1993 года, в которой собственники отец, мать, брат и я. Все мы совершеннолетние. Родители не живут в квартире. Хочу купить жил.площадь для брата с последующим его переселением туда (обмен, его отказ от собственности или дарение). Как это оформить документально, какие этапы процедур будут, сколько времени может занять и к кому обратиться (к юристу, нотариусу..)?

Автор
Теги
7
Александра
право собственностисовет
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 18
26 508 389 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 18
Матвеевская
22 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
29 320 969 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 27
22 452 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 27
Озёрная
5 мин.
ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Новые Черёмушки
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 59, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
Саларьево
10 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва
7 комментариев
Алексей Иванцов
21 февраля 2018, 22:23
Лучший совет
Добрый вечер, времени займет от двух недель, больше всего зависит от подбора квартиры для вашего брата.
Брат может продать или подарить Вам свою долю, перед этим все собственники должны заключить соглашение об определении долей. Процесс определения и дарения (купли-продажи) доли можно объединить в одном договоре, обязательное нотариальное удостоверение.
12
0
361/50 000
0/50 000
Денис Потапкин
23 февраля 2018, 15:57
Александра, как я понял 3-х комнатная квартира в собственности у 4 членов семьи ( по 1/4 на каждого ) выходит у Вашего брата 1/4. Вопрос такого характера 1) За какую стоимость вы хотите купить брату отдельную жил. площадь ? 2) Брат Вам дал согласие что после смерти ваших родителей он не будет претендовать на доли которые они имеют в этой 3-х комнатной квартире ?
1
0
364/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
22 февраля 2018, 12:42
Что-то как-то вы про родителей забыли..А они ведь сособственники.С ними ведь тоже как-то нужно решить вопрос о собственности
2
0
126/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
22 февраля 2018, 12:08
Добрый день, Александра.
Обратиться лучше к риелтору, который поможет Вам с покупкой квартиры для брата и организует сделку по переоформленную доли брата на Вас. Просто так отказаться от доли брат не может: это будет ли дарение или купля-продажа, зависит от вас с братом, какой способ будет вам обоим удобней/выгоднее.
Если у вас все-таки общая совместная собственность без определения долей, то для сделки необходимо будет присутствие всех собственников квартиры, тк нужно будет делать Соглашение об определение долей.
По времени: покупка зависит от Вас, как быстро Вы подберете квартиру, а далее уже зависит от подобранной квартиры: свободная продажа будет или альтернатива. В месяц уложиться можно
3
0
717/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
21 февраля 2018, 23:49
Все стороны должны обратиться к нотариусу и заключить "Соглашение об определении долей и дарения доли в общем праве". Таким соглашением Вы: а) определите доли по 1/4 каждому и в этим же документом брат подарит Вам свою долю. Есть правда нюанс: возможно нотариус откажется делать такой документ, поскольку для него он с т.з. финансовой выгоды будет менее интересен, чем организация и проведение всего этого в два этапа по двум разным договорам.
9
0
443/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
21 февраля 2018, 22:45
Вы можете провести одновременно две сделки: брат продает Вам свою долю и покупает другое жилье. Только перед этим это жилье нужно найти и брат должен быть на это согласен. Обратиться лучше к специалисту по недвижимости в Вашем регионе.
6
0
235/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
21 февраля 2018, 22:46
У Вас именно совместная собственность? Или все-таки общая долевая?
0
0
66/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы