Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Спб, общежитие 40 комнат, как безопасно купить комнату через микродолю?

ID: 46084060
Вся Россия
6 823
2

Доброго дня.


Заранее благодарен за ответ всем откликнувшимся!


Ситуация - покупка комнаты в бывшем общежитии, где на один этаж более 40 комнат и вероятно более 60 собственников.


Предлагаемый продавцом вариант - дарение микро-доли, регистрация права собственности и дальнейшая сделка с ДКП у нотариуса.


Прошу подсказать как правильно обезопасить себя (покупателя)? Как правильно произвести взаиморасчеты.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Наталья Викторовна Якушина
25 ноября 2019, 15:44
Лучший совет
Ага, Вы еще найдИте такого нотариуса! Лазейку с микродолями давно прикрыли. Нотариусы усматривают дарение микродоли как мнимую сделку и в удостоверении договора продажи большей доли в праве собственности на комнату отказывают.
13
0
226/50 000
0/50 000
Нотариус Орлова на Садовой 11-14 прекрасно регистрирует дарение микродоли по сию пору.И риски в данном случае скорее у продавцов.А вот весь алгоритм сделки Вам ни кто за просто так прописывать не станет.Пригласите специалиста на сопровождение и он Вам подробно все расскажет.
5
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости