Госдуму попросили разобраться с потребительским экстремизмом в ИЖС
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Специалисты по аренде интересует ваше мнение
Ситуация следующая: нашла на сайте циан квартиру аренда в Москве, цена за первый и последний месяц + 50 % комиссия агенту. Посмотрела квартиру, цена и квартира устраивает. Но при просмотре выяснилось, что хозяин квартиры является сам себе риэлтор, по его словам он как частное лицо работает риэлтором по аренде, т е сдает и свои и чужие квартиры и получает за это комиссионные. Ну за чужие то понятно, но почему берет и за свою собственную квартиру комиссию?! Ваше мнение, имеет ли он право брать комиссию?
Могут подойти
23 комментария
5 апреля 2011, 22:59
Лучший совет
Регистрация в ЦИАНе тоже денежку стоит и не малую. Кто угодно там рекламу не размещает. Да и реклама тоже не бесплатная. Давайте задумаемся, за что берет комиссию риэлтор? За рекламу, за консультации, за показы, за договор, за сопровождение... ну и т.д. Вы эти услуги получили? Ответ - да! Мое мнение - имеет полное право и еще скажите спасибо, что не 100%. Вы лучше на другие существенные условия особое внимание обратите: документы, договор...
7
0
445/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 12:16
Это его моральные качества, опять же работу он делает, что вас смутило, что квартира его? не хотите откажитесь, ищите другой вариант.
1
0
133/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
6 апреля 2011, 11:39
Добрый день.Я бы отказался от такого варианта на Вашем месте.Но при любом раскладе собственник имеет право на подобные действия - он составляет договор, подает рекламу об объекте.
0
0
179/50 000
0/50 000
Анатолий Фролов
6 апреля 2011, 10:19
Если сам занимается квартирой и способен сам грамотно договор составить и сопроводить сделку, то разумно взять за это доплату, в противном случае отдал бы эту доплату тому, кто сопровождает. Далеко не каждый собственник квартиры вообще понимает что нужно делать, поэтому и дает возможность заработать понимающим, либо сам идет делать свои ошибки. А этический вопрос тут вообще не стоит, все люди по натуре жадные и этот вопрос тоже возник по причине жадности, занимался бы другой агент, вопроса бы не возникло, а деньги бы потрачены были те же, так в чем проблема? Если вы знаете за что именно отдаете деньги и согласны с тем, что потраченная сумма стоит того, что вы получите в замен, то тратьте их, если нет, то не тратьте. Если считаете, что лучше обойтись без этого агента, или вообще без агентов, то пожалуйста ищите собственника, который тоже согласится работать без агента, ведь этот собственник не согласится так работать (без себя же не пойдешь заключать договор))
1
0
973/50 000
0/50 000
6 апреля 2011, 00:41
Здравствуйте Светлана! У данной ситуации есть две стороны:
1. Поскольку он сдает свою квартиру, то брать комиссионные не корректно и не порядочно, а если каждый собственник, который сам дает рекламу захочет еще и комиссионные... То, что он тратится на рекламу, так и квартира меньше простаивает, соответственно за счет этого он сокращает свои потери...
2. Если квартира понравилась и с документами действительно все в порядке, а Вы готовы платить комиссионные, то насколько уж принципиально кому эти комиссионные заплатить? Насколько велик альтернативный выбор?
Если можете найти другую квартиру на не худших условиях, то мое мнение - лучше выбрать другую квартиру, поскольку от такого собственника можно ожидать подвоха и не порядочности в будущем...
3
0
752/50 000
0/50 000
Светлан, соглашусь на все 100 с Даниилом, и могу еще добавить, что данный человек мог объявить комиссию и в 100%, поскольку уж данная квартира стоит в рекламе только у одного него, а не у 15 агенств, которые чтобы сдать какую-нибудь квартиру уж что только не придумывают: и фото другие крепят, и дом на 7 эт. выше действительного, и цену ставят чуть ли не урюпинскую, только лишь бы им позвонили-да при этом еще и комиссию гребут 100%, а некоторые еще умудряются т бонусы выпросить всякими изощренными методами, а человек отнесся по- человечески. В конце концов, он же не виноват, что он специалист аренды недвижимости и это его работа, в первую очередь!
1
0
654/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 22:24
На мой взгляд, в этом нет ничего особенного. Любой ИП, частное лицо или ООО..., занимающиеся арендным бизнесом, имеет право сдавать в аренду (найм) как свою недвижимость, так и недвижимость своих заказчиков и получать доход от своей деятельности. Обратите лучше внимание на условия договора найма. Удачи!
5
0
304/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 22:22
Не вижу "крамола". Если собственник действительно еще и риэлтор, то это его право. А Ваше право - либо согласится, если квартира устраивает, либо искать другой вариант.
1
0
168/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 21:08
Проверьте документы на квартиру и полномочия риелтора.!!!
1
0
57/50 000
0/50 000
Документы на квартиру в порядке, а как проверяются полномочия риэлтора? Вы о чем?!
0
0
82/50 000
А вы обычно понимаете со второго?
0
0
33/50 000
После сделки, дома на диване, за бутылочкой пива!
0
0
49/50 000
6 апреля 2011, 09:07
После аванса как минимум. И обязательно кажый комплект. Но в исновном \ занимаюсь некоторыми видами продаж.
0
0
107/50 000
Кирилл Горбачев
5 апреля 2011, 21:06
всё в порядке имеет право
1
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости