Добрый день. Долго, очень долго. Может быть вообще продать без существенной скидки будет невозможно. Во-первых, первый этаж пользуется очень ограниченным спросом. Во-вторых, перепланировка у Вас довольно существенная.

"предлагают" где - в объявлениях? цена, указанная в объявлениях не значит того, что по ней покупают ))) поторговавшись, в капотне вы купите за 4, легко. а что касается вднх, то кроме района этому дому больше похвастаться нечем. но район вднх в сторону кибальчича никогда не относился к престижным - район как район, вполне рядовой. контингент не самый идеальный. так что 5 млн - вполне честная цена, если вопрос был продать, а не продавать

Прошу прощения за поздний ответ - надо было уехать.
Спасибо за ответ НеРиэлтор. Документы в порядке на 100%. Данный вопрос возник потому что тут часто вижу в ответах что дешевле 5 млн руб можно купить только на задворках Москвы, поэтому с каждым таким ответом закрадывается червячок сомнения, не дешево ли??? Все таки с более менее приличным ремонтом (для того чтобы сдавать - на 4 точно), полный пакет документов, никаких подводных камней, шикарный район и тд... А тут за цену немного меньше 5млн предлагают капотню и прочие кхм, места, которые и рядом не поставить с вднх.

М.б., это жёстко, но я бы сказал - всегда.

а какие были документы? это ведь тоже влияет на цену.
так вообще вполне цена. дом плохой (панельная хрущевка 511й серии, обложенная в треть кирпича), первый этаж, метраж 30 квадратов. весьма средней руки локация. и если это дело ушло по цене 166 тыс/м, то это весьма неплохой результат

Скажите пожалуйста, а 1комн кв на ул Константинова д.34 к1 на 1-м этаже 30м.кв. в прошлом году с дисконтом продали за 5млн. Продавали долго, 1,5 года, начинали с 6,2 млн. Ремонт так неплохой эконом.Нормальная цена за тихий райончик с парком в 10-15 мин ходьбы от м. ВДНХ?

а, так вроде тут уже был этот вопрос? это на вилиса лациса в тридцать-каких то домах? тогда, если перепланировка неузаконена, то 5 млн - это самый-самый потолок, и то если найдется какой-нибудь совсем непритязательный или рисковый пассажир. если перепланировка узаконена, то можно поставить 6, но срок экспозиции будет совершенно неопределенный. реальная цена на сегодняшний день (при узаконенной перепланировке!!) - это где-то 5.4-5.3 млн

Я консультировала этого человека. Там цена стартовая 5,6 млн максимум. Это возле МКАД и далеко от метро. Вдобавок к описанной печальной картине.Потому и не продается. Ничего странного, как говорится.Это где станция метро Планерная.

Вероника
Дом серии II-49? В несущей стене (между кухней и комнатой) проем делали? Я к тому, что такие проемы, насколько слышал, можно узаконить только на верхних этажах.

Мда.. Все звучит коайне не благоприятно( Но с другой стороны, как же жить в типовых панельных домах... Где малюсенькие санузлы, отсутсуют изолированные спальни и кухни по 6-8 метров. Вот люди и идут на перепланировки, переносят мокрые точки, чтоб удобно было готовить еду и общаться с семей, утром не мешать друг другу в крохотном санузле и тд.. В любом случае перепланировка выполнена над нежилым помощением, все сделано с учетом обратного возврата (в случае необходимости). По моим прикидкам у 90% людей, что то да переделано в квартире:) Ладно, немного пофилософствовала))) Всем спасибо, будем надеется, что на каждый товар есть свой купец.