Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Средний срок экспозиции при продаже

Вероника
Вся Россия
9 494
14

Добрый день, выставили 1к квартиру на продажу, Квартира 36 м.кв на первом этаже с отоичным ремонтом и перепланировкой (перенос кухни в комнату, а в кухне оборудована спальня), за 6млн. Подскажите, по вашему отпыту и экспертному мнению сколько в среднем может простоять?

Автор
Теги
14
Вероника
перепланировкапродажа квартиры
Могут подойти
студия, 39 м², этаж 3
33 656 145 ₽
студия, 39 м², этаж 3
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 14
33 220 522 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
26 715 682 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
студия, 38 м², этаж 23
33 982 830 ₽
студия, 38 м², этаж 23
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
Павелецкая
5 мин.
улица Зацепа, 32, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Парк Культуры
5 мин.
Зубовский бульвар, 29, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
30 июля 2018, 15:14
Лучший совет
Добрый день. Долго, очень долго. Может быть вообще продать без существенной скидки будет невозможно. Во-первых, первый этаж пользуется очень ограниченным спросом. Во-вторых, перепланировка у Вас довольно существенная.
8
0
217/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 августа 2018, 14:47
"предлагают" где - в объявлениях? цена, указанная в объявлениях не значит того, что по ней покупают ))) поторговавшись, в капотне вы купите за 4, легко. а что касается вднх, то кроме района этому дому больше похвастаться нечем. но район вднх в сторону кибальчича никогда не относился к престижным - район как район, вполне рядовой. контингент не самый идеальный. так что 5 млн - вполне честная цена, если вопрос был продать, а не продавать
1
0
439/50 000
0/50 000
Денис Б.
4 августа 2018, 09:24
Прошу прощения за поздний ответ - надо было уехать.
Спасибо за ответ НеРиэлтор. Документы в порядке на 100%. Данный вопрос возник потому что тут часто вижу в ответах что дешевле 5 млн руб можно купить только на задворках Москвы, поэтому с каждым таким ответом закрадывается червячок сомнения, не дешево ли??? Все таки с более менее приличным ремонтом (для того чтобы сдавать - на 4 точно), полный пакет документов, никаких подводных камней, шикарный район и тд... А тут за цену немного меньше 5млн предлагают капотню и прочие кхм, места, которые и рядом не поставить с вднх.
0
0
579/50 000
0/50 000
Егор Хуснулин
2 августа 2018, 00:11
М.б., это жёстко, но я бы сказал - всегда.
0
0
42/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2018, 22:35
а какие были документы? это ведь тоже влияет на цену.
так вообще вполне цена. дом плохой (панельная хрущевка 511й серии, обложенная в треть кирпича), первый этаж, метраж 30 квадратов. весьма средней руки локация. и если это дело ушло по цене 166 тыс/м, то это весьма неплохой результат
0
0
290/50 000
0/50 000
Денис Б.
31 июля 2018, 18:16
Скажите пожалуйста, а 1комн кв на ул Константинова д.34 к1 на 1-м этаже 30м.кв. в прошлом году с дисконтом продали за 5млн. Продавали долго, 1,5 года, начинали с 6,2 млн. Ремонт так неплохой эконом.Нормальная цена за тихий райончик с парком в 10-15 мин ходьбы от м. ВДНХ?
0
0
271/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 июля 2018, 09:05
а, так вроде тут уже был этот вопрос? это на вилиса лациса в тридцать-каких то домах? тогда, если перепланировка неузаконена, то 5 млн - это самый-самый потолок, и то если найдется какой-нибудь совсем непритязательный или рисковый пассажир. если перепланировка узаконена, то можно поставить 6, но срок экспозиции будет совершенно неопределенный. реальная цена на сегодняшний день (при узаконенной перепланировке!!) - это где-то 5.4-5.3 млн
4
0
439/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
31 июля 2018, 00:18
Я консультировала этого человека. Там цена стартовая 5,6 млн максимум. Это возле МКАД и далеко от метро. Вдобавок к описанной печальной картине.Потому и не продается. Ничего странного, как говорится.Это где станция метро Планерная.
4
1
268/50 000
0/50 000
Борис Д
30 июля 2018, 23:41
Вероника
Дом серии II-49? В несущей стене (между кухней и комнатой) проем делали? Я к тому, что такие проемы, насколько слышал, можно узаконить только на верхних этажах.
1
0
174/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
30 июля 2018, 23:56
Борис, нет. Это п-43. Проемов не делали. Тупо переставили кухонный гарнитур в комнату, а в кухне спальня с дверью. Ну и к кухонному гарнитуру воду и слив протянули. Трогать несущие стены в панельке, да еще и на первом этаже -сродни самоубийству..
0
0
246/50 000
Вероника
Автор
30 июля 2018, 23:02
Мда.. Все звучит коайне не благоприятно( Но с другой стороны, как же жить в типовых панельных домах... Где малюсенькие санузлы, отсутсуют изолированные спальни и кухни по 6-8 метров. Вот люди и идут на перепланировки, переносят мокрые точки, чтоб удобно было готовить еду и общаться с семей, утром не мешать друг другу в крохотном санузле и тд.. В любом случае перепланировка выполнена над нежилым помощением, все сделано с учетом обратного возврата (в случае необходимости). По моим прикидкам у 90% людей, что то да переделано в квартире:) Ладно, немного пофилософствовала))) Всем спасибо, будем надеется, что на каждый товар есть свой купец.
2
1
643/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
107
55
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы