Добрый вечер. Мне нужно срочно продать квартиру в ближайшем Подмосковье. Какие у меня есть варианты? На сколько % надо снизить стоимость от средней по району на идентичные квартиры?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
7
Татьяна
Могут подойти
7 комментариев
1 марта 2022, 00:23
Лучший совет
8
1
ID: 64457530
1 марта 2022, 11:14
Шанс продать за цену повыше рынка вполне есть. Снижать ни к чему при такой ситуации в стране и мире
1
0
1 марта 2022, 09:43
Добрый день! Татьяна, сейчас свободная продажа - это находка для рынка, который в панике рассматривает в основном альтернативу. Если стоимость адекватная, то не нужно снижать цену, достаточно ЗАЯВИТЬ о свободной продаже и дело мгновенно сдвинется вперёд, если обладаете искусством подачи данной информации и в целом, ремеслом продажи недвижимости.
4
0
не риэлтор
1 марта 2022, 09:00
"На сколько % надо снизить стоимость от средней по району на идентичные квартиры? " - это в принципе достаточно тонкий момент. а на сегодняшний день еще более специфический.
когда вы снижаете цену, очень важно не переборщить, чтобы у покупателей не возникло подозрение что вы срочно скидываете проблемный объект. тогда многие испугаются излишне заниженной цены и не будут рассматривать его.
в стандартной ситуации я бы посоветовал скинуть 10-12%.
но сейчас, с учетом изменения ставок по ипотеке, с учетом изменения курса валют, с учетом вообще всего происходящего... реально очень трудно посоветовать что-то. сейчас просто никто не знает что будет завтра (то есть в прямом смысле слова "завтра"). поэтому... попробуйте поискать покупателя среди друзей и знакомых в первую очередь. может быть, по сарафанному радио цену озвучьте на 10% ниже чем сегодняшняя рыночная. ну и посмотрите на реакцию
когда вы снижаете цену, очень важно не переборщить, чтобы у покупателей не возникло подозрение что вы срочно скидываете проблемный объект. тогда многие испугаются излишне заниженной цены и не будут рассматривать его.
в стандартной ситуации я бы посоветовал скинуть 10-12%.
но сейчас, с учетом изменения ставок по ипотеке, с учетом изменения курса валют, с учетом вообще всего происходящего... реально очень трудно посоветовать что-то. сейчас просто никто не знает что будет завтра (то есть в прямом смысле слова "завтра"). поэтому... попробуйте поискать покупателя среди друзей и знакомых в первую очередь. может быть, по сарафанному радио цену озвучьте на 10% ниже чем сегодняшняя рыночная. ну и посмотрите на реакцию
4
0
28 февраля 2022, 23:49
Здравствуйте. Рекомендацию можно дать только после изучения документов и ознакомлении с объектом. Обратитесь к местному специалисту.
5
2
Татьяна
1 марта 2022, 01:04
С документами все в порядке, свободная продажа.
0
0
1 марта 2022, 02:02
Поставьте минус 20 процентов от низа рынка, и сыграйте на повышение. Если получится.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Изучите рынок аналогичной недвижимости и установите рыночную стоимость, посмотрите 2-3 дня на интерес к вашему объявлению. Далее можно уже говорить о снижении цены процентов на 5-7.