Срочно нужен совет по довнесению аванса за квартиру

Да, такое есть, вот только недавно с этим сталкивались и это была скрытая комиссия агенства. В Вашем случае сумма довольно значительная, стоит задуматься.
Уж не знаю стоит ли у Вас спрашивать название агенства... Но если это малоизвестная контора, да еще и работает по таким "зверским" правилам (повторюсь, сумма на фоне стоимости квартиры значительная) попросите объяснить такие действия, чем они вызваны и еще раз подумайте, не гонитесь за "дешевизной".
Дабы в будущем избежать возможных проблем привлеките себе в помощь профессионала, который будет грамотно отстаивать Ваши интересы и поможет в этой "темной" ситуации.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

Зависит от того, что за компания. Есть некоторые "черные" бренды, которые мало чем брезгуют в работе. Многие специалисты избегают работы с ними, хотя это не смертельно, если по принципу "с волками жить - по волчьи выть". Довнесение - хорошая наработанная схема, куда лучше, чем сразу полмиллиона внести непонятно кому. Перед обсуждением вопросов довнесения стоит "прогуглить" компанию, в которую вносится аванс. Если есть подозрения - настаивайте на довнесении в отдельную ячейку. Во всяком случае, я сам никогда не делаю довнесение контрагенту в компанию - только в ячейку.

в принципе нормальная ситуация, скорее всего АН хочет получить свои комиссионные сразу.

Я бы не вносила деньги под гарантийку, и вообще необходимо вам взять юридическое сопровождение сделки. Удачи.

Добрый день!
Это нормальная ситуация, когда АН просит довнесение на сделки, т.к. скорей всего они забирают свою комиссию.
Вы можете:
1. Прописать это в договоре аванса, что сумма получена, это идет как аванс за покупаемую квартиру.
2. Вы можете прописать в договоре купли-продажи порядок расчетов, что 500 тыс. получены на момент подписания договора, а 3,5 млн. в течение 1 дня с момента регистрации. Залог у Продавца не возникает
3. Вы можете (должны) потребовать от АН гарантийное обязательство, что в случае не регистрации договора купли-продажи, они Вам обязуются вернуть денежные средства в течение 1 рабочего дня.
А вообще лучше нанять специалиста, который проведет Вам сделку
С уважением, Антонина

Ничего страшного в этом нет, главное что бы в авансовом договоре четко прописали условия возврата этой суммы. Если Вас устроила цена квартиры, то скрытая, не скрытая ли это комиссия Вас волновать не должно.

А зачем все про скрытку то заговорили, может АН банально хочет закрыть сделку поскорее и не ждать месяца регистрации?

Здравствуйте Игорь! Практика довнесения действительно существует. Как правило, это комиссия агентства, которую они хотят получить при подписании договора, чтобы потом не бегать за продавцом. Иногда, так стремятся получить скрытую комиссию - продавца "уторговали", а сами цену подняли и не хотят, чтобы продавец знал насколько его "обули"... В любом случае, Вы, как покупатель, имеете право требовать закладки в одну или несколько ячеек всей суммы, за вычетом внесенного ранее аванса. Кроме того, если в договоре указывается не полная сумма, то также имеете право требовать расписки на полную сумму. Если Вам в этом отказывают - то стоит задуматься либо о поиске другого варианта, либо, как минимум, о привлечении специалиста со своей стороны для сопровождения сделки.

Добрый день.
Такое довнесение надо делать документально - скорее всего это комиссия АН.
В принципе, можете настоять с положить деньги в ячейку. Только настаивать надо грамотно и долго.

Довнесение это нормально..но если в таком размере разумеется лучше в ячейку, и не важно какое АН..настаивайте, в этом Ваш интерес.