Не скажу наверняка, но от адвокатов слышал следующее. Общий срок исковой давности в 3 года в отдельных случаях может быть продлен бессрочно, в практике бывали случаи. Прецеденты были вызваны исками от достигших совершеннолетия "несовершеннолетних", не включенных в приватизацию в 1992-1994 годах. Туда же можно приписать неучтенных наследников, супругов с нарушенными правами распоряжения общим имуществом, зачастую жертв мошенников (которым повезло вернуть незаконно отнятое у них жилье после многих перепродаж в течение многих лет).
Вывод: страхование титула на 3 года не дает вам 100% гарантии права в перспективе.
Если речь о конкретной квартире, для Вас куда дешевле будет "проверка" ее с помощью любого из специалистов на этом сайте, расценки на такую работу составят от 25 000 рублей и более, все будет зависеть от конкретной квартиры, продавцов и ситуации вокруг.
Если нужно, обращайтесь 8-916-334-70-03

Всем специалистам огромное спасибо за ответы

Юлия, здравствуйте!
К сожалению, практика показала, что страхование титула в нашей стране - это деньги, выброшенные на ветер. Наймите специалиста для проверки квартиры, дешевле обойдётся. Понятие исковой давности довольно растяжимое во времени, некоторым людям пришлось расстаться с квартирами и 10 лет спустя .

Добрый день.
конечно лучше перстраховаться, чем потом выяснять кто прав, а кто нет. Лучше понять ситуацию с продажей и написать в договоре полную стоимость, Хотя сама по себе страховка титула, это простая трата денег.

Здравствуйте Юлия! Общий срок исковой давности - 3 года, но есть основания, по которым иск может быть подан в течение от 6 месяцев до 3 лет с момента, когда стало известно о нарушении прав... Если вместо проверки документов Вы хотите обойтись страховкой - внимательно почитайте договор со страховой компанией - какие именно случаи относятся к страховым. В последние годы уже было много ситуаций, когда люди теряли квартиры, а страховые компании не выплачивали ни копейки, мотивируя тем, что причина потери прав на квартиру не подпадает под перечень страховых случаев, указанных в договоре. Вряд ли кто-то из риелторов даст Вам гарантийное письмо, что в любом случае все Вам компенсирует, но дать заключение по документам, со всеми возможными рисками -могут многие грамотные специалисты на этом портале, Вам останется только принять окончательное решение. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

срок исковой давности 3 года.

Здравствуйте, Юлия!
Вопрос задаёте ни с того конца.
Какие риски по квартире, можно понять только изучив документы, на основании которых получена собственность. Например, наследство: всех наследников не выявить. Приехал наследник из кругосветного плавания, в котором был десять лет, сроки в суде восстановил, присудили оттяпать долю квартиры. Спросите в страховой: что будет дальше?
Либо, пришёл уголовник после отдыха в местах, куда Макар телят не гонял, где загарал десят лет, а ушёл на зону с этой квартиры. Как Вы думаете, куда его пропишут и у кого появиться столь интересный сожитель-сосед? Да, у Вас Юлия! Спросите как действует страховая в таком случае.
И в банке такие примеры приведите продвинутым банковским служащим.
Проверка, а соответсвенно, и сопровождение только через специалистов. Про квартиру всё расскажут: есть риски, либо нет, будут рекомендовать: покупать или не покупать.
Сроки давности - восстановить всегда можно. Страховка - не гарантия.
Ваша гарантия - риэлтор. Успехов!

не нужно тратить деньги зря. Почитайте договор со страховой, там могут быть очень существенные моменты. Лучше потратить немного денег на специалиста, который Вас предупредит о возможных рисках. Т.к. в договоре со страховой может быть сноска, о том что страховка выплачивается в случае утраты жилья (пожар, землетрясение и т.д.), а вот если жильё забрали по суду, то ничего невыплатят.
вот так вот.
Успехов!!!

Если сделка ничтожная, то срок исковой давности три года.
Если оспоримая, то один год.

Юлия, а Вы думаете, что Ваш продавец будет признавать сделку недействительной?
У Вас договор по полной стоимости?