Срок владения имуществом при переоформлении комнат в коммуналке в общедолевую собственность в квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Срок владения имуществом при переоформлении комнат в коммуналке в общедолевую собственность в квартире

ID: 21252469

22 августа 2019

Вся Россия

6 236

Добрый день. Есть три комнаты в коммунальной квартире и три разных собственника. Они решили объединить эти комнаты в квартиру и стать участниками долевой собственности в ней. Как будет считаться срок владения новой квартирой?

Автор

ID: 21252469

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

13 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

22 августа 2019, 17:01

Лучший совет

Не делайте глупости.Если квартира покупается целиком,то все банки работают с ипотекой по таким объектам.А представьте себе объединили и не продали,вот большей нелепости как оказаться в невыделенных долях даже придумать страшно.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21252469

Автор

22 августа 2019, 21:46

Спасибо большое. Теперь понятно. Про сложность и замороченность тоже понимаю, спасибо за советы!!!

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

22 августа 2019, 21:29

Изначально были комнаты как выделенные объекты права, у каждой комнаты свой кадастровый номер. На каждый объекта было зарегистрировано право собственности конкретного гражданина. После объединения объектом права станет квартира , право собственности на комнаты у граждан будет прекращено, и , будет зарегистрировано вновь возникшее право общей долевой собственности на квартиру. При этом документ основания будет- соглашение о распределении долей. Отсюда и нулевой отсчет....Зачем Вам объединять, непонятно? Смысла в этом никакого нет. Себе же усложните ситуацию.

564/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21252469

Автор

22 августа 2019, 20:15

Всем спасибо за ответы. А кто-нибудь может обосновать ответ с ссылками на НК и прочее. Получается вроде люди владели давно имуществом и границы вроде как не менялись, а срок будет считаться по новому....

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кадастровый Инженер

22 августа 2019, 15:37

Странные люди. Обычно все мечтают выделить комнаты из долевки. Для регистрации достаточно составить соглашение о распределении долей и обратиться в МФЦ с заявлением. Срок на общедолевую собственность пойдет с момента регистрации.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 21252469

Автор

22 августа 2019, 15:40

Спасибо. Насколько я понимаю, когда покупатели с ипотекой, не все банки кредитуют комнаты, поэтому нужна квартира. Получается, что все собственники при продаже попадут на налоги?(

179/50 000