Лично по своим наблюдением, подмосковный рынок "тяжелый", спрос есть на хорошее жилье, там, где цена интересней прочих аналогичных вариантов, в этом случае покупатель находится и на новые дома и на старый фонд. ТО, что по РЫНОЧНОЙ стоимости и выше, на экспозиции месяцами, в некоторых случаях и больше года.
По прогнозам, думаю, ничего не изменится (имхо), рост цен не "перешагнет" размер инфляции.

Рост цен по сравнению с прошлым годом присутствует.

Надеюсь Вам это поможет )))
Указана цена за кв.м. в среднем и по 4-кам.*

янв.11 71 134,91р. 65 189,05р.
фев.11 71 234,33р. 64 907,72р.
мар.11 71 866,30р. 64 301,89р.
апр.11 72 141,65р. 63 959,73р.
май.11 72 031,55р. 62 172,87р.
июн.11 72 504,53р. 63 341,93р.
июл.11 72 901,35р. 63 377,59р.
авг.11 74 186,59р. 64 098,86р.
сен.11 74 703,93р. 63 905,26р.
окт.11 76 675,35р. 66 289,97р.
ноя.11 77 248,06р. 64 329,85р.
дек.11 77 102,74р. 62 547,51р.

*по данным еженедельного бюллетеня ПГР.

А прогнозы - дело неблагодарное...

Речь идет о Подольске не случайно, ведь именно его новая граница Москвы поделила на по палам.Одни жители остались в области, другие переехали в Москву. Думаю для вторых цена за квадратный метр выросла.

Василий, именно Подольск выделить не могу, но в целом минувший 2011 год рынок недвижимости Москвы и Подмосковья закончил «при своих». Несмотря на немалые ожидания участников рынка прирост стоимости квадратного метра остался на уровне инфляции. Посткризисное падение объемов строительства и числа сделок завершилось и сменилось восстановлением. Проще говоря, рынок недвижимости вошел в фазу стабилизации и в среднесрочной перспективе следует ожидать скорее роста по объемам, а не по ценам. При этом, про былой докризисный ажиотаж и резкий рост цен пока следует забыть.Примечательно, что первые месяцы 2012 года рынок недвижимости продолжает оставаться в выжидательной позиции, что является некоторой аномалией. Так в прошлые предвыборные периоды конца 2003 – начала 2004, а также конца 2007 – начала 2008 в сфере недвижимости происходила активизация спроса и ценовой скачок: стоимость квадратного метра прибавляла по 20%-25%. Но нынешний предвыборный сезон оказался аномальным как по причине нехарактерного сценария самой предвыборной гонки, так и сложной макроэкономической ситуации. Проще говоря, самые разные кипящие страсти от протестов против нечестных выборов до экономических проблем Европы и Мира в целом не подогрели, а, напротив, остудили рынок недвижимости Москвы и России в целом. Поэтому в нынешних условиях он может метнуться в любую сторону даже не по своим внутренним причинам, а по причинам внешним, связанным как с политическими, так и макроэкономическими переменами. В связи с этим появления какой-то определенности и зарождения новых трендов на рынке недвижимости можно ожидать после президентских выборов, причем не на следующий день, а когда наступит ясность в отношении основных элементов социально-экономической политики, которая будет проводится при новом Президенте.

Прогноз положительный

Цены сейчас растут примерно на 1 % в месяц.

Здравствуйте, Василий!
Цены подросли за осень повсеместно в том числе и в Подмосковье. Что будет дальше зависит во многом от макроэкономики, как разрешится ситуация с мировым кризисом, слухи о котором постоянно муссируются.

Добрый день. В настоящий момент прогнозы давать довольно сложно по ряду причин - на носу выборы президента в нашей стране, финансовые кризисы, эмбарго на Иранскую нефть, следовательно значительные колебания основных резервных валют (евро и доллар). Так, что неопределенностей полным полно. Мое мнение, что дорожать недвижимость все же будет, но плавно, без каких либо резких скачков. Но это всего навсего мое личное мнение. С уважением.

Здравствуйте, Василий! Вы можете зайти в раздел "Цены" на этом сайте и посмотреть динамику изменения цен, в том числе и по Подольску... Прогноз цен на 2012 год пока неопределенный, во многом зависит от того, как будет развиваться кризис в Еврозоне и как пройдут у нас выборы... Скорее всего, будет плавный небольшой рост на уровне инфляции...