Сколько может стоить 1/6 доли в 3-х комнатной квартире: ул. Дубнинская,14, 6этаж 9этажного панельного дома. Общая площадь 56,8 , кухня 5,9 окна на дорогу. Спасибо.
Если без годовых публикаций - не больше 400 тыс, такое могут купить только те, кому просто нужна приписка, или (что вряд ли) "списиалистанама" по долям, которые практикуют расселение долевых квартир несудебными методами.
Добрый день. Конечно, если рассуждать с точки зрения продажи всей квартиры и от нее 1/6, то можно говорить и о 1 млн р. Но Тут надо знать возможности остальных дольшиков, их характер и "степень скандальности". В реальности вы продаете бумагу, которой в жизни воспользоваться, при активном противодействии остальных, покупатель не сможет. И реальная стоимость такой доли ниже чем 500 тыс. - кто купит пустую бумажку. Проще купить законную комнату в МО и прописаться и пользоваться, а потом спрокойно продать. Вам надо всетаки говорить с остальными и путем переговорв найти компромис - им тоже невыгодно жить на попроховой бочке.
Найти стороннего покупателя на такой объект будет затруднительно, целесообразнее предложить его остальным участникам долевой собственности.
0
0
139/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 июня 2010, 14:03
Здравствуйте, Нина! Поскольку, как я поняла, Ваши содольщики проживают в квартире, то Вам надо предложить им такую сумму, на которую они могли бы приобрести отдельную квартиру. А это, я думаю, не менее 4 млн. (стоимость 1-2-х комнатной плохонькой квартиры), не думаю, что они согласятся на меньшее, или предложить им отдельную квартиру. Или попробуйте предложить им свою долю за 2 млн., кто знает, может их это предложение заинтересует. На сторону дороже млн не продадите, только дешевле. С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
539/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
14 июня 2010, 11:19
Здравствуйте, Нина! Купля-продажа долей может осложняться рядом факторов, или вообще не сможет никогда осуществиться, если конфликтная ситуация зашла в тупик. Советую пригласить специалиста уже, на начальном этапе переговоров, чтобы содольщики нашли взаимопонимание и ВЫГОДУ для себя. Готов Вам помочь. С уважением и всего наилучшего!
0
0
339/50 000
0/50 000
Марина Стужук
13 июня 2010, 23:15
Нина, здравствуйте. У меня к Вам вопрос: собственники, которым принадлежит большая часть в квартире живут в ней? А Вы? Если все живут в квартире, то выделены ли доли физически. Т.е. какую жилую площадь занимают «содольщики»?
Почему это спрашиваю: Если содольщики занимают две больших комнаты в квартире (т.е. живут) и у них нет денег или желания переезжать в Подмосковье, то им в принципе будет не интересно Ваше предложение выкупить их долю. Они скорее согласятся выкупить Вашу долю. Но предлагать в любом случае стоит — может сложится как Вам хочется. Порядок цен за квартиру и долю Елена Смирнова уже озвучила. Удачи, Нина! Если нужна помощь — обращайтесь. С уважением, Марина Стужук.
1
0
724/50 000
0/50 000
Олег
Автор
14 июня 2010, 11:31
Уважаемые специалисты! Я всех благодарю за комментарии.Вопрос долей очень сложен.Всегда хочется все разрешить мирным путем. Поэтому, прежде чем что-то делать, и прибегаешь к советам специалистов. Коротко о квартире:3 комнаты -8,1кв.м., ,18,1кв.м. 11,7кв.м. Две первые комнаты занимают соседи их трое,они прописаны и проживают, последняя наша с сестрой я прописана, иногда там проживаю, сестра не прописана и не проживает. Доли не определены. Спасибо.
0
0
452/50 000
Николай Технерядов
13 июня 2010, 20:54
максимум 600 тыс руб.
0
0
21/50 000
0/50 000
Олег
Автор
15 июня 2010, 16:16
Спасибо, Николай!
0
0
17/50 000
Екатерина Еремина
13 июня 2010, 16:43
Начинайте от 500 000 рублей. Если они обратятся в АН за оценкой - больше им вряд ли скажут.
Здравствуйте, Нина. Заставить содольщика продать долю Вы не можете. Только если "полюбовно" договоритесь. А свою на выкуп предложить можете. Цену озвучил Владимир.
0
0
168/50 000
0/50 000
Олег
Автор
13 июня 2010, 16:17
Здравствуйте, Валентина! Спасибо за ответ. Вот и хочется договориться "полюбовно",какую цену нужно предложить? Спасибо.
Приглашайте в гости, будем обсуждать варианты. Мои контакты Вы найдете , кликнув на ссылку.
0
0
91/50 000
Олег
Автор
13 июня 2010, 15:21
Владимир, здравствуйте! Спасибо за ответ.Мне бы не хотелось продать эту долю, (это крайний случай ,если откажутся продать) а к ней купить 2/3 доли в этой квартире.Но не знаю,могу ли я сделать предложение? И какую сумму нужно предложить? Спасибо.