Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость доли
Олег
13 июня 2010
Вся Россия
677
17
Сколько может стоить 1/6 доли в 3-х комнатной квартире: ул. Дубнинская,14, 6этаж 9этажного панельного дома. Общая площадь 56,8 , кухня 5,9 окна на дорогу. Спасибо.
Автор
Теги
17
Олег
Могут подойти
17 комментариев
8 октября 2010, 15:01
Если без годовых публикаций - не больше 400 тыс, такое могут купить только те, кому просто нужна приписка, или (что вряд ли) "списиалистанама" по долям, которые практикуют расселение долевых квартир несудебными методами.
1
0
220/50 000
0/50 000
14 июня 2010, 23:21
Добрый день.
Конечно, если рассуждать с точки зрения продажи всей квартиры и от нее 1/6, то можно говорить и о 1 млн р. Но Тут надо знать возможности остальных дольшиков, их характер и "степень скандальности". В реальности вы продаете бумагу, которой в жизни воспользоваться, при активном противодействии остальных, покупатель не сможет.
И реальная стоимость такой доли ниже чем 500 тыс. - кто купит пустую бумажку. Проще купить законную комнату в МО и прописаться и пользоваться, а потом спрокойно продать.
Вам надо всетаки говорить с остальными и путем переговорв найти компромис - им тоже невыгодно жить на попроховой бочке.
0
0
643/50 000
0/50 000
14 июня 2010, 22:08
Найти стороннего покупателя на такой объект будет затруднительно, целесообразнее предложить его остальным участникам долевой собственности.
0
0
139/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 июня 2010, 14:03
Здравствуйте, Нина!
Поскольку, как я поняла, Ваши содольщики проживают в квартире, то Вам надо предложить им такую сумму, на которую они могли бы приобрести отдельную квартиру. А это, я думаю, не менее 4 млн. (стоимость 1-2-х комнатной плохонькой квартиры), не думаю, что они согласятся на меньшее, или предложить им отдельную квартиру. Или попробуйте предложить им свою долю за 2 млн., кто знает, может их это предложение заинтересует. На сторону дороже млн не продадите, только дешевле.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
539/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
14 июня 2010, 11:19
Здравствуйте, Нина! Купля-продажа долей может осложняться рядом факторов, или вообще не сможет никогда осуществиться, если конфликтная ситуация зашла в тупик. Советую пригласить специалиста уже, на начальном этапе переговоров, чтобы содольщики нашли взаимопонимание и ВЫГОДУ для себя. Готов Вам помочь. С уважением и всего наилучшего!
0
0
339/50 000
0/50 000
Марина Стужук
13 июня 2010, 23:15
Нина, здравствуйте.
У меня к Вам вопрос: собственники, которым принадлежит большая часть в квартире живут в ней? А Вы? Если все живут в квартире, то выделены ли доли физически. Т.е. какую жилую площадь занимают «содольщики»?

Почему это спрашиваю:
Если содольщики занимают две больших комнаты в квартире (т.е. живут) и у них нет денег или желания переезжать в Подмосковье, то им в принципе будет не интересно Ваше предложение выкупить их долю. Они скорее согласятся выкупить Вашу долю. Но предлагать в любом случае стоит — может сложится как Вам хочется. Порядок цен за квартиру и долю Елена Смирнова уже озвучила.
Удачи, Нина!
Если нужна помощь — обращайтесь.
С уважением, Марина Стужук.
1
0
724/50 000
0/50 000
Олег
Автор
14 июня 2010, 11:31
Уважаемые специалисты! Я всех благодарю за комментарии.Вопрос долей очень сложен.Всегда хочется все разрешить мирным путем. Поэтому, прежде чем что-то делать, и прибегаешь к советам специалистов. Коротко о квартире:3 комнаты -8,1кв.м., ,18,1кв.м. 11,7кв.м. Две первые комнаты занимают соседи их трое,они прописаны и проживают, последняя наша с сестрой я прописана, иногда там проживаю, сестра не прописана и не проживает. Доли не определены. Спасибо.
0
0
452/50 000
Николай Технерядов
13 июня 2010, 20:54
максимум 600 тыс руб.
0
0
21/50 000
0/50 000
Олег
Автор
15 июня 2010, 16:16
Спасибо, Николай!
0
0
17/50 000
Екатерина Еремина
13 июня 2010, 16:43
Начинайте от 500 000 рублей. Если они обратятся в АН за оценкой - больше им вряд ли скажут.
0
0
91/50 000
0/50 000
Олег
Автор
13 июня 2010, 17:40
Екатерина! Огромное спасибо!!
0
0
29/50 000
Здравствуйте, Нина.
Заставить содольщика продать долю Вы не можете. Только если "полюбовно" договоритесь. А свою на выкуп предложить можете. Цену озвучил Владимир.
0
0
168/50 000
0/50 000
Олег
Автор
13 июня 2010, 16:17
Здравствуйте, Валентина! Спасибо за ответ. Вот и хочется договориться "полюбовно",какую цену нужно предложить? Спасибо.
0
0
120/50 000
Приглашайте в гости, будем обсуждать варианты. Мои контакты Вы найдете , кликнув на ссылку.
0
0
91/50 000
Олег
Автор
13 июня 2010, 15:21
Владимир, здравствуйте! Спасибо за ответ.Мне бы не хотелось продать эту долю, (это крайний случай ,если откажутся продать) а к ней купить 2/3 доли в этой квартире.Но не знаю,могу ли я сделать предложение? И какую сумму нужно предложить? Спасибо.
0
0
248/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости