В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
стоимость квартиры
лиза
добрый день,меня интересует стоит ли сейчас продавать квартиру если два месяца назад мне говорили цену 39 000 000,а сейчас говорят 34 000 000,может стоит подождать пока цены вырастут?спасибо
Автор
0
0
20
лиза
Могут подойти
20 комментариев
24 февраля 2011, 00:56
Здравствуйте Лиза! Примерная стоимость такой квартиры от 25 до 40 млн. руб. - нужно смотреть на квартиру и ее состояние... Я сам живу в соседнем доме и продаю сейчас квартиру на Удальцова 65. На такие квартиры сейчас спрос не очень активный... Но столь резкого изменения цен за последнее время не было...
1
0
304/50 000
0/50 000
20 февраля 2011, 13:04
Ничего ждать не стоит, такие квартиры продаются годами.
Цены не менялись, просто изначально была завышенная оценка.
Цены не менялись, просто изначально была завышенная оценка.
0
0
126/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 22:03
Добрый день.
Падение цен на рынке недвижимости не наблюдалось, тем более на 10-15% (как в вашем случае).
Квартиры такого плана продаются достаточно долго, по ним должна быть немного иная стратегия продажи.
Можно выставить квартиру на продажу и посмотреть на реакцию потенциальных покупателей, а от сюда и решится вопрос оптимальной стоимости.
Удачи
Падение цен на рынке недвижимости не наблюдалось, тем более на 10-15% (как в вашем случае).
Квартиры такого плана продаются достаточно долго, по ним должна быть немного иная стратегия продажи.
Можно выставить квартиру на продажу и посмотреть на реакцию потенциальных покупателей, а от сюда и решится вопрос оптимальной стоимости.
Удачи
0
0
368/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:03
Лиза, здравствуйте!
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
459/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:03
Лиза, здравствуйте!
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланяими
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланяими
0
0
459/50 000
0/50 000
Тамара
19 февраля 2011, 14:41
Здравствуйте, Лиза!
39 млн. это верхний потолок. Подобные квартиры в этом районе продаются от 25 млн, средняя цена - 30 млн. Делайте выводы............А к вопросу почему Вам такую цену называли? Чтобы вы эксклюзивный договор подписали, нормальная практика в ряде агентств, подписать договор, а потом опускать продавца в цене.
39 млн. это верхний потолок. Подобные квартиры в этом районе продаются от 25 млн, средняя цена - 30 млн. Делайте выводы............А к вопросу почему Вам такую цену называли? Чтобы вы эксклюзивный договор подписали, нормальная практика в ряде агентств, подписать договор, а потом опускать продавца в цене.
0
0
331/50 000
0/50 000
19 февраля 2011, 13:39
Добрый день.
Оценка квартиры агентом дело субъективное - один риелтор расчитывает на срок 3 месяца, другой пол года, в любом случае такие квартиры продаются долго и для покупателей в таких домах такая большая разница не самое существенное условие покупки - более существенно наличие самой квартиры и желающего на нее.
цены в дорогом сигменте сейчас не растут - увеличивается нижний предел стоимости, отсюда и повышение среднего уровня.
Но решать только вам - когда и за сколько и на каких условиях.
Оценка квартиры агентом дело субъективное - один риелтор расчитывает на срок 3 месяца, другой пол года, в любом случае такие квартиры продаются долго и для покупателей в таких домах такая большая разница не самое существенное условие покупки - более существенно наличие самой квартиры и желающего на нее.
цены в дорогом сигменте сейчас не растут - увеличивается нижний предел стоимости, отсюда и повышение среднего уровня.
Но решать только вам - когда и за сколько и на каких условиях.
1
0
515/50 000
0/50 000
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 13:23
Лиза, добрый день. Продавать стоит тогда, когда решили продавать! Стоимость определит рынок. Все- равно она продастся тогда, когда будет найден покупатель за ту стоимость, которую Вы определили (с помощью специалистов). За последнее время резких скачков на рынке недвижимости не наблюдалось, соответственно, с такой же вероятностью (в случае встряски рынка) можно дождаться, что цены вырастут, а можно, что и упадут... Если решили продавать, то звоните (963)680-48-48.
1
0
470/50 000
0/50 000
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 15:12
Виктор Лахтионов, я недаром указала в своем предложении (с помощью специалистов), а Вы, цитируя меня поставили многоточие и исказили смысл.
0
0
144/50 000
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 15:18
Прошу прощения. (подразумевалось: "Стоимость определит рынок. Все-равно она продастся тогда, когда будет найден покупатель за ту стоимость, которую Вы ОПРЕДЕЛИТЕ (с помощью специалистов)." И, конечно я не имела ввиду конкретные цифры, звучавшие в вопросе Лизы!
0
0
262/50 000
Ольга Белимова
19 февраля 2011, 12:59
КТО говорит? НАдо адекватно смотреть на вещи. За 2 месяца падения цен не наблюдалось.
0
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"....Все- равно она продастся тогда, когда будет найден покупатель за ту стоимость, которую Вы определили..."
Она продастя по РЕАЛЬНО рыночной стоимости, а не ту, которую ВЫ определите. 39 млн. звучит лучше чем 34, не спорю, но только время покажет (при нормальной работе профессионала), за сколько Вашу квартиру готовы купить. Предложений на рынке в этом сегменте достаточно, а покупатель единичный...