Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
стоимость квартиры
лиза
добрый день,меня интересует стоит ли сейчас продавать квартиру если два месяца назад мне говорили цену 39 000 000,а сейчас говорят 34 000 000,может стоит подождать пока цены вырастут?спасибо
Автор
0
0
20
лиза
Могут подойти
20 комментариев
19 февраля 2011, 14:50
Лучший совет
3
0
24 февраля 2011, 00:56
Здравствуйте Лиза! Примерная стоимость такой квартиры от 25 до 40 млн. руб. - нужно смотреть на квартиру и ее состояние... Я сам живу в соседнем доме и продаю сейчас квартиру на Удальцова 65. На такие квартиры сейчас спрос не очень активный... Но столь резкого изменения цен за последнее время не было...
1
0
20 февраля 2011, 13:04
Ничего ждать не стоит, такие квартиры продаются годами.
Цены не менялись, просто изначально была завышенная оценка.
Цены не менялись, просто изначально была завышенная оценка.
0
0
Ольга Иванова
19 февраля 2011, 22:03
Добрый день.
Падение цен на рынке недвижимости не наблюдалось, тем более на 10-15% (как в вашем случае).
Квартиры такого плана продаются достаточно долго, по ним должна быть немного иная стратегия продажи.
Можно выставить квартиру на продажу и посмотреть на реакцию потенциальных покупателей, а от сюда и решится вопрос оптимальной стоимости.
Удачи
Падение цен на рынке недвижимости не наблюдалось, тем более на 10-15% (как в вашем случае).
Квартиры такого плана продаются достаточно долго, по ним должна быть немного иная стратегия продажи.
Можно выставить квартиру на продажу и посмотреть на реакцию потенциальных покупателей, а от сюда и решится вопрос оптимальной стоимости.
Удачи
0
0
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:03
Лиза, здравствуйте!
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Людмила Гечус
19 февраля 2011, 17:03
Лиза, здравствуйте!
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланяими
Стоимость квартир, подобных Вашей в районе пр. Вернадского от 20 млн до 40 млн. (За 40 млн предлагается всего 3 квартиры. 2/3 квартир по цене от 20 до 30млн 1/3 предлагаемых квартир по цене 30-40) Очень примерно, конечно.
Кроме того покупательная способность наших граждан очень ограничена, и только 2% покупателей покупают квартиры свыше 18 млн рублей.
Поэтому делайте выводы.
С уважением и наилучшими пожеланяими
0
0
Тамара
19 февраля 2011, 14:41
Здравствуйте, Лиза!
39 млн. это верхний потолок. Подобные квартиры в этом районе продаются от 25 млн, средняя цена - 30 млн. Делайте выводы............А к вопросу почему Вам такую цену называли? Чтобы вы эксклюзивный договор подписали, нормальная практика в ряде агентств, подписать договор, а потом опускать продавца в цене.
39 млн. это верхний потолок. Подобные квартиры в этом районе продаются от 25 млн, средняя цена - 30 млн. Делайте выводы............А к вопросу почему Вам такую цену называли? Чтобы вы эксклюзивный договор подписали, нормальная практика в ряде агентств, подписать договор, а потом опускать продавца в цене.
0
0
19 февраля 2011, 13:39
Добрый день.
Оценка квартиры агентом дело субъективное - один риелтор расчитывает на срок 3 месяца, другой пол года, в любом случае такие квартиры продаются долго и для покупателей в таких домах такая большая разница не самое существенное условие покупки - более существенно наличие самой квартиры и желающего на нее.
цены в дорогом сигменте сейчас не растут - увеличивается нижний предел стоимости, отсюда и повышение среднего уровня.
Но решать только вам - когда и за сколько и на каких условиях.
Оценка квартиры агентом дело субъективное - один риелтор расчитывает на срок 3 месяца, другой пол года, в любом случае такие квартиры продаются долго и для покупателей в таких домах такая большая разница не самое существенное условие покупки - более существенно наличие самой квартиры и желающего на нее.
цены в дорогом сигменте сейчас не растут - увеличивается нижний предел стоимости, отсюда и повышение среднего уровня.
Но решать только вам - когда и за сколько и на каких условиях.
1
0
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 13:23
Лиза, добрый день. Продавать стоит тогда, когда решили продавать! Стоимость определит рынок. Все- равно она продастся тогда, когда будет найден покупатель за ту стоимость, которую Вы определили (с помощью специалистов). За последнее время резких скачков на рынке недвижимости не наблюдалось, соответственно, с такой же вероятностью (в случае встряски рынка) можно дождаться, что цены вырастут, а можно, что и упадут... Если решили продавать, то звоните (963)680-48-48.
1
0
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 15:12
Виктор Лахтионов, я недаром указала в своем предложении (с помощью специалистов), а Вы, цитируя меня поставили многоточие и исказили смысл.
0
0
Лариса Владимировна Лобова
19 февраля 2011, 15:18
Прошу прощения. (подразумевалось: "Стоимость определит рынок. Все-равно она продастся тогда, когда будет найден покупатель за ту стоимость, которую Вы ОПРЕДЕЛИТЕ (с помощью специалистов)." И, конечно я не имела ввиду конкретные цифры, звучавшие в вопросе Лизы!
0
0
Ольга Белимова
19 февраля 2011, 12:59
КТО говорит? НАдо адекватно смотреть на вещи. За 2 месяца падения цен не наблюдалось.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"....Все- равно она продастся тогда, когда будет найден покупатель за ту стоимость, которую Вы определили..."
Она продастя по РЕАЛЬНО рыночной стоимости, а не ту, которую ВЫ определите. 39 млн. звучит лучше чем 34, не спорю, но только время покажет (при нормальной работе профессионала), за сколько Вашу квартиру готовы купить. Предложений на рынке в этом сегменте достаточно, а покупатель единичный...