В ст. 220 НК РФ есть такая норма: "вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, СВЯЗАННЫХ с приобретением этого имущества."
Сумма процентов по ипотеке в общем-то прямо связана с расходами на приобретение квартиры. Я считаю, что можно считать %% по ипотеке расходом на приобретение. Так же можно в этой ситуации учесть расходы на отделку квартиры, но только в том случае, если в ДКП было указано, что квартира продавалась без внутренней отделки.

Ирина Владимировна, про два раза – это я лично сам придумал и добавил к ответу, исключительно для наглядности. Чтобы всем стало понятно, что в ФНС, вообще говоря, не дураки сидят, и не дураки законы и инструкции пишут. И что если сначала включить проценты в расходы по приобретению, и тем самым уменьшить базу налога, а потом еще отдельно потребовать вычет за проценты – то получится двойной вычет по одному основанию. Ну кто такое может позволить налогоплательщику? Бред. Никто, нигде и никогда.
Да, конечно, в вопросе этого не было. Просто мне хотелось донести смысл и логику таким образом. Не донес, по ходу. Ну, бывает. Короче, лучший совет – не всегда правильный, а не лучший – не всегда неправильный.
Коллеги, читайте внимательно, знайте и применяйте актуальную редакцию ст. 220 НК РФ - это гораздо полезнее консультаций с отдельными сотрудниками отдельных налоговых.

Не уверен, но думаю, что не получится. Перечень расходов на которые можно уменьшить доходы содержащийся в ст. 220 НК РФ закрытый. Процентов там нет. Они относятся только к вычету, связанному с возмещением из бюджета излишне уплаченного налога.

можно

Я думаю, проценты по ипотеке, как раз, входят в "расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме". Это логично. Но, учитывая разночтения в толковании законодательства в разных регионах, рекомендую уточнить в вашей налоговой.

Согласна с Натальей Якушиной , мы все можем внимательнейшим образом изучать статьи, но налоговая "смотреть" может по разному, а оспорить начисления налоговой проблематично, сложно...
К совету Натальи добавлю, что до подписания ДКП надежнее даже не только устно проконсультироваться у налогового инспектора, но можно и письменно вопрос в налоговую задать.
Имея письменный адресный ответ от налоговой- можно быть уверенным в том, как именно данную ситуацию будет трактовать налоговая.
Хотя , понятно, письменно задавать вопрос - дело хлопотное, да и ждать ответа месяц придётся...

Нету информации про два раза. К тому же, проценты или не проценты, эта сумма все равно больше, чем 2 млн, с которых насчитают вычет.

Странная у Вас логика, коллеги...
Привожу упрощенный параллельный пример: человек купил квартиру за два миллиона. С двух миллионов получил налоговый вычет на покупку. Потом менее, чем через три года, продал эту квартиру за те же два миллиона. Он разве из-за получения вычета на покупку потерял возможность использовать свое право на уменьшение налоговой базы на расходы по приобретению проданной квартиры???
И вообще, почему два раза? В вопросе нет информации о том, что собственник получал вычет по процентам.

Портал госуслуг (http://gu.spb.ru/services/element.php?ID=3986)
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
И, конечно, как сообщил В.Лященко, два раза вычет не дадут.

"Как на это посмотрит налоговая служба" надежнее уточнить у своего налогового инспектора до подписания ДКП, они "смотреть" могут по-разному , а вот оспорить начисления налоговой проблематично.