Стоимость муниципальной комнаты

Рекомендую ознакомиться со ст. 59 ЖК РФ
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Спасибо за ответ!
Значит все-таки продать такой вид недвижимости сложно.

Скорее сложно купить оставшуюся комнату, чем продать такой объект. Вы же можете и продавать две сои комнаты.
Если главная задача оценить комнату, то целиком согласен с Даниилом: 2,5-2,7.
Владимир, вот только Северодвинская улица в Медведково, а не в Перово. Что-то Вы путаете...

Прошу прощение. Действительно попутал. ул. 1-я Владимирская.

Выкупом комнат в последний раз занималась в 2012 году, то есть два года назад.
Квартира была 6 комнатная, вариант не самый простой, выкупали несколько комнат, льгот не было никаких у клиента, поэтому ходить по оформлению пришлось довольно длительно, тем более, продление еще делали. Что могу сказать из практики 2-летней давности?
В течение нескольких месяцев, много раз сидя в очередях по нескольку часов, послушав море разговоров людей, ожидающих очередь, много информации получила по статистике, кому же разрешают выкуп комнат?.
По полной стоимости ( на практике это примерно 60-80% % от рыночной цены) разрешали всем, кого встречала в очередях. Даже вопросов ни у кого не возникало, что не разрешат. Включая Именно тех, у кого не было льгот, или нехватки площади.
Другое дело, некоторые люди хотели скидки по оплате, рассрочки, или бесплатное присоединение, вот с этим было сложно, тогда скрупулезно считали метры НЕ только в этой квартире, где выкуп, но и , например, в квартире, где супруг живет, или другой член семьи.
Не могу сказать, возможно, с 2012 года что то изменилось в тенденциях, или район району рознь, я ходила в центральный округ.
Поэтому немного с удивлением читаю ответы коллег, что не разрешат, если не очередник или не нуждающийся.
Возможно, с 2012 новые правила, не знаю.

Автору вопроса совету сходить в Департамент жилья, и все узнать самому, и на настоящий момент, применительно к его случаю.