Поиск по журналу

Москва и МО

Стоимость загородной недвижимости

ID: 19138333

Обновлено 25.08.2019

Вся Россия

2 408

Добрый день! Сколько может стоить половина деревянного дома с участком 12 соток?

Дом старый, один этаж, электричество есть, газ не проведен. От Москвы 110 км.

Когда (в какой сезон) лучше разместить объявление о продаже?

Автор

Теги

ID: 19138333

дом участок

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 7

Лихоборы

9 мин.

улица Лихоборские Бугры, 5, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 7

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 26, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

8 комментариев

Армен Гаспарян

25 августа 2019, 09:57

Лучший совет

По практике участки с половиной дома продаются даже дешевле, чем аналогичные пустые участки, так как пол дома нельзя снести. Поэтому ваша оценка слишком завышена. Посмотрите минимальную цену на аналогичный пустой участок у вас, вычтите 100тр, получите близкую к реальности цену. Боюсь, она окажется раза в 10 ниже вашего видения цены.

ID: 19138333

Автор

25 августа 2019, 10:15

Соседи готовы продать свою половину, только дом и минимум земли. Дом жилой, как минимум на время строительства нового дома ещё понадобится.

Армен Гаспарян

25 августа 2019, 19:58

Ну тогда смотрите цены аналогичных пустых участков.

ID: 993937

26 августа 2019, 14:51

Ставьте за 2 миллиона, чтобы потом не жалеть, что прогадали, через год снижайте до 500 тысяч.

Для домов ИЖС нет сезонности, выставляйте прямо сейчас. Циана будет недостаточно, наберите ещё площадок, благо для собов везде, кроме профессиональных площадок размещение бесплатно.

Ольга Подвигина

25 августа 2019, 10:26

Добрый день. Часть дома оптимально продать соседу,или продавать весь дом целиком. Тогда есть шанс получить какие-то деньги.

Татьяна Скулкина

25 августа 2019, 09:21

Кадастровых паспортов больше не существует. Есть выписка ЕГРН.
Стоимость от 1 млн. до 2млн. точнее можно понять только проанализировав аналоги и фактическое состояние дома. Посмотрите по объявлениям в рекламе похожие объекты в вашем районе, давность их экспозиции, историю цены...

ID: 19138333

Автор

25 августа 2019, 08:58

Здравствуйте, участок ИЖС, деревня. Есть асфальт до дома. От электрички 20 мин на машине, вход отдельный, соседи хорошие. Документы на дом в порядке, единственное, кадастровый паспорт десятилетней давности. Его ведь можно не переделывать? Продажа не особенно срочная, дом не используется, но при этом требует вложений, и поэтому однозначно решили продавать.
Как мне кажется, у этой недвижимости цена должна быть от 1 до 2 млн, но хотелось бы понять точнее )

Татьяна Скулкина

25 августа 2019, 07:56

Сколько стоит ваша недвижимость, сказать сложно. Мало исходящей информации. Зависит от назначения земельного участка, местоположения, документов основания на землю и на половину дома , имеющихся дорог и железнодорожного сообщения, инфраструктуры вокруг и т.д. Размещать рекламу сейчас как раз имеет смысл, "сезон" очень подходящий. Посмотрите по аналогам , сколько стоят аналогичные объекты в вашем районе. И если имеет место срочная продажа, то выставляйте по нижнему ценовому порогу, особенно учитывая, что собственность у Вас на "половину дома" (с отдельным входом или нет).