Здравствуйте!
Если сравнивать два варианта межевания участка в Мытищинском районе МО, то как примерно в % будет отличаться стоимость за сотку для каждого из них при прочих равных условиях?
1 вариант: Исходный участок площадью 28 соток размером 40 м ( со стороны улицы ) х 70 м ( граница с соседями ).
2 вариант: Исходный участок площадью 28 соток разделён на три участка по примерно 9 соток ( см. картинку ). Участок №3 с сервитутом, которым могут пользоваться собственники участка № 1 и 2.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: Для ведения дачного хозяйства.
На сколько примерно % стоимость за сотку каждого из участком по 9 соток будет дороже, чем стоимость исходного участка площадью 28 соток?
Какова сейчас практика по налогообложению при продаже таких размежеванных участков?
После такого размежевания облагаемый НДФЛ период будет 5 лет независимо от срока владения исходным участком?
