Стоит ли покупать студию под сдачу?

При условии, что цена идентичная, большим спросом будет пользоваться, естественно, полноценная зонированная квартира, а не кухня с диваном.

Во-первых, в Ростове вы не купите студию за 1-1,2 ни в одном районе. 1,2 вы можете вложить на котловане и ждать три года. Три года замороженных денег тоже имеют цену. Во-вторых, считайте ещё ремонт и обустройство. В-третьих, где вы видели одинаковые цены на студии и однокомнатные, что вы решили их сравнивать? В среднем доходность от сдачи в аренду по городу 6-8% годовых.

Даниил верно говорит, вопрос выгоды лучше просчитывать в карандашом в руках. Потому что ситуация в каждом городе разная, здесь только метод рыночного анализа поможет.

Никита, сравните цены аренды 1-но комн. кв. и студии в одной локации. Посчитайте стоимость стоимость покупки и дополнительных затрат на мебель/ремонт и примерно поймете что выгоднее рассматривать.

Вы посчитайте экономику. Сколько ждать сдачи, сколько вложить в отделку, сколько предложений будет в этом доме от ваших конкурентов. А так Виталий прав, полноценная квартира лучше. А готовая (вторичка) еще лучше, если не убитая и в хорошем месте. Купил и сдавай.