Поиск по журналу

Вся Россия

Стоит ли покупать студию под сдачу?

Никита Попович

Обновлено 12.02.2020

Вся Россия

9 424

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, думаем приобрести студию (20-25кв.м.2) в новостройке (1000000-1200000р.) под сдачу. Какой сейчас спрос на рынке, больше на студии или однокомнатные? Или лучше купить во вторичке? Сейчас рассматриваем разные варианты от застройщиков по всему Ростову. Хотелось бы получить мнение специалистов.

Автор

Теги

Никита Попович

аренда аренда квартир

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Бунинская аллея

12 мин.

улица Троицкая, 2/1, с. Остафьево, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кедровая

6 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 2-я Нововатутинская, 3, Москва

5 комментариев

Виталий Ревякин

12 февраля 2020, 19:18

Лучший совет

При условии, что цена идентичная, большим спросом будет пользоваться, естественно, полноценная зонированная квартира, а не кухня с диваном.

Ирина

16 февраля 2020, 10:25

Во-первых, в Ростове вы не купите студию за 1-1,2 ни в одном районе. 1,2 вы можете вложить на котловане и ждать три года. Три года замороженных денег тоже имеют цену. Во-вторых, считайте ещё ремонт и обустройство. В-третьих, где вы видели одинаковые цены на студии и однокомнатные, что вы решили их сравнивать? В среднем доходность от сдачи в аренду по городу 6-8% годовых.

Денис Беломестнов

13 февраля 2020, 12:52

Даниил верно говорит, вопрос выгоды лучше просчитывать в карандашом в руках. Потому что ситуация в каждом городе разная, здесь только метод рыночного анализа поможет.

Даниил Пятецкий

12 февраля 2020, 23:35

Никита, сравните цены аренды 1-но комн. кв. и студии в одной локации. Посчитайте стоимость стоимость покупки и дополнительных затрат на мебель/ремонт и примерно поймете что выгоднее рассматривать.

Вадим Рыбалкин

12 февраля 2020, 21:13

Вы посчитайте экономику. Сколько ждать сдачи, сколько вложить в отделку, сколько предложений будет в этом доме от ваших конкурентов. А так Виталий прав, полноценная квартира лучше. А готовая (вторичка) еще лучше, если не убитая и в хорошем месте. Купил и сдавай.