Стоит ли поменять риэлтора?

Это сейчас "больной вопрос"
Если говорить о качественной, платной рекламе, продвижении, выделении цветом, "турбопродажах" и прочей рекламе - нужен рекламный бюджет.
Ни один риэлтор в здравом уме не захочет сейчас разбазаривать свои деньги на ветер.
Время "халявы" для продавцов заканчивается.
Только за январь месяц пришлось отказать 3 клиентам (одному из них ранее продала объект) из-за нежелания вносить аванс по договору и заведомо неадекватных ценовых ожиданий. В связми с тем, что не имею ни малейшего желания тратить ежемесячно примерно 10000 рублей в месяц на рекламу этих трех объектов. Сроки экспозиции неопределенные, "уходят" только самые привлекательные по соотношению цена/качество предложения.
На что Вы надеетесь граждане продавцы?
"Особо одаренные" и обращаются к риэлтору исключительно потому , что не желают тратить деньги на рекламу.
Хочу сказать, что если нет предоплату по договору - минимум на ЦИАН (2 рубля) + В....р и это всё. Не на кого тут обижаться. Только на себя.

Почему не работает агент/обьект не продается
1. Вопрос сколько составляет комиссия агента. Если 30-50т.руб то реклама на одном сайте это нормально
2. Что за обьект. Если это не хрущ а хорошая квартира в престижном комплексе от 30млн то возможно Ваш агент выставил ее адекватно(деньги то он тратит свои)
3. То что обьект не продается...Сейчас многие обьекты не продаются месяцами при адекватной цене
4. Нет взаимопонимания -надо расставаться и учиться на своих ошибках

Меня вот удивляет, если риелтор берётся за объект, риелтора устраивает цена продаваемого объекта, он оценивает шансы продажи объекта высоко - почему тогда не браться без предоплаты? Т.е. грубо говоря, вы выставите объект на продажу, берете деньги у клиента за рекламу - а этот объект ну ни как не продаётся.

Спрашивается в чем ваша работа тогда? Если к конечной цели не пришли.

Приведу пример, машину когда берут на реализацию, деньги же берут % за продажу после продажи, а не перед.

Моё мнение - если объект так и не продался, значит риелтор плохо выполнил свою работу ( с условием что цена на объект нормальная ). Не продали - так будьте извольте списать эти деньги с себя. Почему клиент должен платить за плохую работу?
Один риелтор не смог продать - ему за рекламу заплати, второй не смог продать - ему заплати.

Почему то в одном крупном агенстве, мне и баннер сделали бесплатно, и объявление премиум с выделением был бесплатно - в итоге срок договора закончился и мы просто попрощались. А вы же частники в основном берете предоплату , но ни как не отвечаете за результат

Хрен редьки не слаще такая есть поговорка!
Что одна что другая для вас одинакова!
Ставтье задачи и контролируйте их выполнение.

ко мне обращайтесь,у меня дешево..))

каждый случай уникален

Комиссию должен оплачивать только собственник в противном случае агент не сможет отстаивать его интересы во время переговоров , торгов! Эксклюзив с одним агентом и обратной связью обязательное условие скоростных родаж

Слов нет,одни эмоции))))

Думаю Вам стоит поменять не только агента , но и выбрать другое агентство. При выборе агентства советую задать несколько вопросов:
1. Есть ли в компании маркетинговый план ? Если есть, то обязательно ознакомиться с ним и обсудить каждый пункт.
2. Есть ли отзывы (письменные или видео) о компании от реальных клиентов.
3. Есть ли презентации продаваемых объектов. Посмотреть.
3. Какие методы продаж у АН
4. Ознакомиться с договором.
И принять верное решение.

Думаю Вам стоит поменять не только агента , но и выбрать другое агентство. При выборе агентства советую задать несколько вопросов:
1. Есть ли в компании маркетинговый план ? Если есть, то обязательно ознакомиться с ним и обсудить каждый пункт.
2. Есть ли отзывы (письменные или видео) о компании от реальных клиентов.
3. Есть ли презентации продаваемых объектов. Посмотреть.
3. Какие методы продаж у АН
4. Ознакомиться с договором.
И принять верное решение.

С Уважением
специалист по недвижимости
Екатерина Рудая
8-967-030-49-26