Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Стоит ли продавать квартиру с мебелью?

ID: 15331085
Вся Россия
25 902
18

В данный момент сдаю 2-кв. посуточно, она полностью оборудована мебелью, техникой, посудой + текстиль (шторы, постельное бельё и пр.). Сейчас буду выставлять её на продажу. Вот думаю, как лучше продавать - с мебелью как есть, или всё распродать на Авито и продавать уже чистую квартиру? Просто думаю, может кто так же под сдачу ищет квартиру, а тут вот, всё готово уже))) Или таких клиентов мало? Да и ещё боюсь продавать мебель, т.к. вроде пока ищу покупателя на квартиру, можно продолжать сдавать посуточно (хоть ком.услуги окупятся). Уважаемые риэлторы, посоветуйте из опыта, в каком виде лучше продавать квартиру?

Автор
Теги
18
ID: 15331085
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-этаж. дом 280 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 280 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
2-этаж. дом 400 м²
58 000 000 ₽
2-этаж. дом 400 м²
Крёкшино
14 мин.
КП "Чистые ключи", д. Милюково, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 3
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 3
Юго-Западная
15 мин.
улица Академика Анохина, 6К3, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 950 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
студия, 22 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 6
20 000 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 6
Аминьевская
17 мин.
ЖК "Level Мичуринский", Озерная улица, 1к2/4, Москва
17 комментариев
Вадим Рыбалкин
4 апреля 2019, 13:36
Лучший совет
Многое зависит от качества и состояния мебели и самой квартиры. Иногда загроможденная квартира сильно проигрывает пустой, а иногда убитое состояние квартиры можно скрасить мебелью. Зависит от конкретной ситуации.
Однозначно можно сказать, что проживающие в квартире люди (особенно арендаторы) плюсов при показе квартиры не добавляют, если только квартира не позиционируется как арендный бизнес. Такие варианты часто бывают востребованы.
9
0
442/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:14
При показах арендаторов в квартире конечно не будет) Это не дело, проживающих людей беспокоить, тем более, что они специально уборку делать конечно же не будут для меня и покупателей)) А так квартира свеженькая, хлама нет, мебель и текстиль Икея.
0
0
246/50 000
Вадим Рыбалкин
4 апреля 2019, 14:50
Тогда, на мой взгляд, продавайте с мебелью.
0
0
43/50 000
Мария Искакова
5 апреля 2019, 10:41
Двумя руками поддерживаю Елену Смирнову! С Ириной Кругловой не соглашусь только в той части, что собственники иногда такие суммы называют, дороже чем в салоне!))
2
0
161/50 000
0/50 000
елена смирнова
5 апреля 2019, 00:24
Оставьте мебель как бонус.
4
0
26/50 000
0/50 000
Ирина Круглова
5 апреля 2019, 00:06
Просто на "смотринах" называйте клиентам 2 цены, с мебелью и без. Кому надо, тот возьмет с мебелью, кому нет - без
1
0
114/50 000
0/50 000
Мария Искакова
4 апреля 2019, 18:23
Вы продаете квартиру, наполнение квартиры создаёт антураж, хороший или не очень. Ваша квартира домашняя, уютная, но может кому то и не понравится, у всех свои вкусы. "втюхивать" свою мебель неправильно, Вы продавец квартиры, а не мебельный салон, так что покупка в добровольно-принудительном порядке только оттолкнет покупателей. На мой взгляд показывать, как есть, продавать как просят, не накручивая цену за мебель сильно б/у. Если кому то захочется купить с мебелью, им это бонус, ведь много за ту мебель Вы не выручите, что там может быть в квартире посуточной? Кровать, диван,
Какая нибудь современная стенка-горка, а какому нибудь залетному ипотечнику будет весомый аргумент на чашу весов.
1
0
701/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
4 апреля 2019, 15:53
Показывайте с мебелью, если она приличная. А если появится реальный покупатель и потребует убрать - после сделки сразу продадите на Авито. Это не самая большая проблема, честное слово.
2
0
184/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
4 апреля 2019, 14:07
Вообще сдавать квартиру и в это же продавать это очень не удобно квартиранту, с показами возникает проблема. Для начало вам нужно определится ,вы сдаете или продаете квартиру. Если продаете и вам мебель не нужна,то так и продавайте , а уже дальше все зависит от покупателя ,если ему ваша мебель будет нужна то с ней и купит, если нет ,то придется забирать.
1
0
356/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:23
Да, по всей видимости с мебелью придётся решать уже с потенциальным покупателем. А сдаю я посуточно, на длительный срок конечно не буду, это очень неудобно для квартирантов, и для меня.
0
0
185/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 апреля 2019, 13:45
Продавать лучше всего с мебелью и крупной бытовой техникой, без телевизора и прочего. Показы можно делать в любом состоянии. Если кто потребует скидку, но без мебели , то дать смешную. А на возражение "продадите сами и заработаете" :)
2
0
234/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:16
Точно!
0
0
6/50 000
Альберт Садыков
4 апреля 2019, 13:39
Если обстановка, имеет однозначный налёт «посуточности», то ответ однозначный: от неё необходимо избавиться. Вариант, при котором покупателем окажется Ваш коллега – конкурент, маловероятен, а вот обычные покупатели, могут отнестись брезгливо к данному факту. Считаю, что последним предложением, ответил на вопрос, по поводу «сдаватьпокапродавать»
5
0
346/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:16
Вы правы! Но я так люблю эту квартиру, что у меня она с обстановкой "как дома", на гостиницу не похожа, хотя сдаю её давно. Много текстиля, цветочки, вазочки и пр.)
0
0
164/50 000
не риэлтор
4 апреля 2019, 13:31
как показывает практика, приблизительно 2/3 покупателей просят продавцов мебель из комнат убрать. но да, все зависит от конкретного покупателя. дождитесь конкретного покупателя с авансом, и если мебель ему не нужна - во время подготовки к сделке выставите эту мебель на авито с юлой и распродадите
2
0
297/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:17
Спасибо!
0
0
8/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы