В данный момент сдаю 2-кв. посуточно, она полностью оборудована мебелью, техникой, посудой + текстиль (шторы, постельное бельё и пр.). Сейчас буду выставлять её на продажу. Вот думаю, как лучше продавать - с мебелью как есть, или всё распродать на Авито и продавать уже чистую квартиру? Просто думаю, может кто так же под сдачу ищет квартиру, а тут вот, всё готово уже))) Или таких клиентов мало? Да и ещё боюсь продавать мебель, т.к. вроде пока ищу покупателя на квартиру, можно продолжать сдавать посуточно (хоть ком.услуги окупятся). Уважаемые риэлторы, посоветуйте из опыта, в каком виде лучше продавать квартиру?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
18
Наталья
Могут подойти
17 комментариев
4 апреля 2019, 13:36
Лучший совет
9
0
Наталья
4 апреля 2019, 14:14
При показах арендаторов в квартире конечно не будет) Это не дело, проживающих людей беспокоить, тем более, что они специально уборку делать конечно же не будут для меня и покупателей)) А так квартира свеженькая, хлама нет, мебель и текстиль Икея.
0
0
4 апреля 2019, 14:50
Тогда, на мой взгляд, продавайте с мебелью.
0
0
5 апреля 2019, 10:41
Двумя руками поддерживаю Елену Смирнову! С Ириной Кругловой не соглашусь только в той части, что собственники иногда такие суммы называют, дороже чем в салоне!))
2
0
елена смирнова
5 апреля 2019, 00:24
Оставьте мебель как бонус.
4
0
Ирина Круглова
5 апреля 2019, 00:06
Просто на "смотринах" называйте клиентам 2 цены, с мебелью и без. Кому надо, тот возьмет с мебелью, кому нет - без
1
0
4 апреля 2019, 18:23
Вы продаете квартиру, наполнение квартиры создаёт антураж, хороший или не очень. Ваша квартира домашняя, уютная, но может кому то и не понравится, у всех свои вкусы. "втюхивать" свою мебель неправильно, Вы продавец квартиры, а не мебельный салон, так что покупка в добровольно-принудительном порядке только оттолкнет покупателей. На мой взгляд показывать, как есть, продавать как просят, не накручивая цену за мебель сильно б/у. Если кому то захочется купить с мебелью, им это бонус, ведь много за ту мебель Вы не выручите, что там может быть в квартире посуточной? Кровать, диван,
Какая нибудь современная стенка-горка, а какому нибудь залетному ипотечнику будет весомый аргумент на чашу весов.
Какая нибудь современная стенка-горка, а какому нибудь залетному ипотечнику будет весомый аргумент на чашу весов.
1
0
4 апреля 2019, 15:53
Показывайте с мебелью, если она приличная. А если появится реальный покупатель и потребует убрать - после сделки сразу продадите на Авито. Это не самая большая проблема, честное слово.
2
0
4 апреля 2019, 14:07
Вообще сдавать квартиру и в это же продавать это очень не удобно квартиранту, с показами возникает проблема. Для начало вам нужно определится ,вы сдаете или продаете квартиру. Если продаете и вам мебель не нужна,то так и продавайте , а уже дальше все зависит от покупателя ,если ему ваша мебель будет нужна то с ней и купит, если нет ,то придется забирать.
1
0
Наталья
4 апреля 2019, 14:23
Да, по всей видимости с мебелью придётся решать уже с потенциальным покупателем. А сдаю я посуточно, на длительный срок конечно не буду, это очень неудобно для квартирантов, и для меня.
0
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 апреля 2019, 13:45
Продавать лучше всего с мебелью и крупной бытовой техникой, без телевизора и прочего. Показы можно делать в любом состоянии. Если кто потребует скидку, но без мебели , то дать смешную. А на возражение "продадите сами и заработаете" :)
2
0
Наталья
4 апреля 2019, 14:16
Точно!
0
0
Альберт Садыков
4 апреля 2019, 13:39
Если обстановка, имеет однозначный налёт «посуточности», то ответ однозначный: от неё необходимо избавиться. Вариант, при котором покупателем окажется Ваш коллега – конкурент, маловероятен, а вот обычные покупатели, могут отнестись брезгливо к данному факту. Считаю, что последним предложением, ответил на вопрос, по поводу «сдаватьпокапродавать»
5
0
Наталья
4 апреля 2019, 14:16
Вы правы! Но я так люблю эту квартиру, что у меня она с обстановкой "как дома", на гостиницу не похожа, хотя сдаю её давно. Много текстиля, цветочки, вазочки и пр.)
0
0
не риэлтор
4 апреля 2019, 13:31
как показывает практика, приблизительно 2/3 покупателей просят продавцов мебель из комнат убрать. но да, все зависит от конкретного покупателя. дождитесь конкретного покупателя с авансом, и если мебель ему не нужна - во время подготовки к сделке выставите эту мебель на авито с юлой и распродадите
2
0
Наталья
4 апреля 2019, 14:17
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Однозначно можно сказать, что проживающие в квартире люди (особенно арендаторы) плюсов при показе квартиры не добавляют, если только квартира не позиционируется как арендный бизнес. Такие варианты часто бывают востребованы.