Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Стоит ли связываться с покупателем-ипотечником?

Алексей
Вся Россия
1 745
21
Находится покупатель-ипотечник на комнату в коммуналке. Говорит, что банк ему уже одобрил кредит. Стоит ли с ним вообще связываться? Чем это может быть опасно для меня как для продавца? Тем более комната продается по альтернативе (на однокомнатную квартиру в Москве с доплатой из собственных средств). Не слишком ли сложная схема получается? Что посоветуете?
На сопровождение сделки буду нанимать специалиста-риелтора.
Спасибо.
Автор
21
Алексей
Могут подойти
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
27 668 184 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 12, Москва
студия, 30 м², этаж 15
20 070 132 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 3
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 3
Свиблово
11 мин.
проезд Нансена, 2К2, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
17 800 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Отрадное
5 мин.
улица Декабристов, 10К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
37 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
Бабушкинская
23 мин.
проезд Дежнева, 25К1, Москва
студия, 12 м², этаж 4
48 000 ₽/мес.
студия, 12 м², этаж 4
Цветной бульвар
2 мин.
Цветной бульвар, 25С1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
21 комментарий
Дмитрий Волков
11 декабря 2012, 12:45
Лучший совет
Ничего страшного нет, часто встречается, легко разрешается. Нанимайте специалиста и вперед.
8
0
91/50 000
0/50 000
Мария Романенко
13 декабря 2012, 17:01
Советуем браться за вариант и доводить его до конца.
0
0
52/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
12 декабря 2012, 02:13
Сейчас интересная тененция у продавцов появилась. Начинают продавать, рекламируют объект, а как только риэлторы звонят, так продавцы злятся, все клиента ищут, а тут эти риэлторы как мухи мешаются. А как находится покупатель, с которым ну не знают что делать, так давайте братцы, подскажите и сразу все хорошенькие стали. Ох уж эта экономия денег.
3
4
347/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
12 декабря 2012, 01:51
Сложность может возникнуть именно у Вас, когда приняв аванс от ипотечника, вы не сможете( или дай бог Вам удаче в подборе квартиры в Москве) найти альтернативу. Это самый главный момент, где без помощи специалиста Вам не обойтись. Хорошо, если подбираемая квартира окажется свободной и с хорошими документами. А если нет? Тогда держите пузырек валокардина и молитесь.
1
0
367/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
11 декабря 2012, 22:53
На самом деле для неспециалиста далеко не так все просто. И риэлтор Вам нужен не для сопровождения (если бы была чистая продажа при ипотечном покупателе, то- да), а для полноценной работы при данном альтернативном варианте. Много-много всего...Приглашайте специалиста до получения аванса (задаток в Вашем случае малоприемлем).
0
2
326/50 000
0/50 000
Валентин
11 декабря 2012, 19:10
Теперь все понятно, спасибо.
0
0
29/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
11 декабря 2012, 19:07
наймите опытного риэлтора и все пройдет нормально...
3
2
52/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 декабря 2012, 18:29
Никаких сложностей, все легко и просто.
2
2
39/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 18:26
Алексей, а зачем нанимать специалиста на сопровождение?
Так же советуйтесь до подписания акта приема-передачи квариры и все.
2
3
129/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 23:28
Задавал вопрос Алексей, а понятно все Валентину. Вот как бывает ...
0
0
68/50 000
Александр Потемкин
11 декабря 2012, 17:18
Большинство покупателей на сегодняшний день с ипотечными средствами . Здесь нет ничего страшного . Обратитесь к специалисту для провидения данной сделки . Дабы не возникали трудности
2
1
183/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
120
29
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
12
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы