Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Стоит ли связываться с покупателем-ипотечником?

Алексей
Вся Россия
1 698
21
Находится покупатель-ипотечник на комнату в коммуналке. Говорит, что банк ему уже одобрил кредит. Стоит ли с ним вообще связываться? Чем это может быть опасно для меня как для продавца? Тем более комната продается по альтернативе (на однокомнатную квартиру в Москве с доплатой из собственных средств). Не слишком ли сложная схема получается? Что посоветуете?
На сопровождение сделки буду нанимать специалиста-риелтора.
Спасибо.
Автор
21
Алексей
Могут подойти
21 комментарий
Дмитрий Волков
11 декабря 2012, 12:45
Лучший совет
Ничего страшного нет, часто встречается, легко разрешается. Нанимайте специалиста и вперед.
8
0
91/50 000
0/50 000
Мария Романенко
13 декабря 2012, 17:01
Советуем браться за вариант и доводить его до конца.
0
0
52/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
12 декабря 2012, 02:13
Сейчас интересная тененция у продавцов появилась. Начинают продавать, рекламируют объект, а как только риэлторы звонят, так продавцы злятся, все клиента ищут, а тут эти риэлторы как мухи мешаются. А как находится покупатель, с которым ну не знают что делать, так давайте братцы, подскажите и сразу все хорошенькие стали. Ох уж эта экономия денег.
3
4
347/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
12 декабря 2012, 01:51
Сложность может возникнуть именно у Вас, когда приняв аванс от ипотечника, вы не сможете( или дай бог Вам удаче в подборе квартиры в Москве) найти альтернативу. Это самый главный момент, где без помощи специалиста Вам не обойтись. Хорошо, если подбираемая квартира окажется свободной и с хорошими документами. А если нет? Тогда держите пузырек валокардина и молитесь.
1
0
367/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
11 декабря 2012, 22:53
На самом деле для неспециалиста далеко не так все просто. И риэлтор Вам нужен не для сопровождения (если бы была чистая продажа при ипотечном покупателе, то- да), а для полноценной работы при данном альтернативном варианте. Много-много всего...Приглашайте специалиста до получения аванса (задаток в Вашем случае малоприемлем).
0
2
326/50 000
0/50 000
Валентин
11 декабря 2012, 19:10
Теперь все понятно, спасибо.
0
0
29/50 000
0/50 000
наймите опытного риэлтора и все пройдет нормально...
3
2
52/50 000
0/50 000
11 декабря 2012, 18:29
Никаких сложностей, все легко и просто.
2
2
39/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 18:26
Алексей, а зачем нанимать специалиста на сопровождение?
Так же советуйтесь до подписания акта приема-передачи квариры и все.
2
3
129/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 23:28
Задавал вопрос Алексей, а понятно все Валентину. Вот как бывает ...
0
0
68/50 000
Александр Потемкин
11 декабря 2012, 17:18
Большинство покупателей на сегодняшний день с ипотечными средствами . Здесь нет ничего страшного . Обратитесь к специалисту для провидения данной сделки . Дабы не возникали трудности
2
1
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости