Поиск по журналу

Москва и МО

Строительство дома на 2-х участках (регистрация)

Константин

09.04.2018

Вся Россия

5 778

Добрый день,

планирую стать собственником 2х смежных участков в СНТ купленных в ипотеку.

Участки не правильной формы и строительство дома возможно только на обоих.

Знаю, что правильнее было бы их объединить, и на объединенном регистрировать дом.

Но, повторюсь, участки в ипотеку и объединение, пока не погашу долг, будет затруднительным.

От сюда вопрос, какие есть риски строительства дома на 2-х участках ? Возможно ли такой дом вообще зарегистрировать ? Если не регистрировать дом в СНТ, какие могут быть проблемы ?

Автор

Теги

Константин

дом

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 709 855 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Славянский бульвар

7 мин.

Кастанаевская улица, 43К2, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 52, Москва

25 218 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 22

Озёрная

8 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, 42С7, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

7 комментариев

Константин Останин

22 апреля 2018, 11:19

Раньше регистрировали право собственности по декларации, не привязывая дом на местности. Дом мог относится к одному из участков, а реально стоят на двух. Сейчас это сделать не возможно.
Можно построить дом и ждать окончание выплаты ипотеки.

Даниил Пятецкий

10 апреля 2018, 00:42

Константин, Вам этот вопрос лучше решать с кадастровым инженером. Риэлторы крайне редко занимаются регистрацией объектов недвижимости. Лично у меня такое было только один раз. Большая часть дома на одном участке, незначительная на втором. Не знаю как и почему, догадываюсь, думаю понимаете, но в официальных реестрах данный факт отражения не нашел.

Константин

Автор

9 апреля 2018, 18:59

Да, именно Сбербанк.
Друзья, буду особенно благодарен за ответ на вопрос о регистрации дома на 2х участках.
Судя по росреестру, ситуации, когда дом стоит на 2-х участках не так уж и редки.

Дмитрий Иванов

9 апреля 2018, 18:28

Сбербанк похоже)
В параллельной ветке эта ситуация уже обрисовывалась))

Даниил Пятецкий

9 апреля 2018, 17:52

Константин, можно встречный вопрос: какой банк (наименование) выдал ипотечный кредит на покупку сразу ДВУХ участков да еще и в СНТ?

Константин

Автор

9 апреля 2018, 17:36

Елена, спасибо за консультацию.
1. От сюда вытекает вопрос: какой дом считается с завершенным строительством ? Подозреваю, что какой-то нормы нет.
2. И все же, возможно ли регистрировать дом на 2-х участках ?

Елена Федорова

9 апреля 2018, 17:21

День добрый , для строительства дачного дома ,разрешение не нужно . Регистрируется по факту , то есть построили дом, вызвали техника, для изготовления технического плана ,подали на регистрацию. Когда эти действия будете делать , можно объединить участки и изменить данные . На данное время незарегистрированных домов много , но государство решило с этим бороться, пока только на бумаге . объявив о 2 -ой ставке налога на землю.Если кредит на земельные участки близится к завершению,то можно строить ,а после регистрировать,а вот если есть сомнения в погашении кредита , я бы советовала не торопиться.