Поиск по журналу

Москва и МО

Субсидия 600000руб., цена квартиры 1000000

Анна д

ЛУВР

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 585

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Помогите пожалуйста советом.
Покупаем клиенту квартиру с участием субсидии (по расселению коммунальных квартир) субсидия равна 600000руб., стоимость квартиры составляет 1000000руб. Субсидия идет через банк СПБ. Деньги на счету уже лежат.
Итак вопрос: в жил.комитете говорят что между субсидия должна быть не более чем 30% от цены квартиры и если квартира будет стоить миллион, субсидию отнимут и т.д. Банк говорит, что все, мол, нормально, Вы можете покупать квартиру на любую сумму, только чтобы она стоила не менее чем субсидия.
Подскажите, как лучше поступить и можно ли указать сумму миллион в договоре не теряя субсидию?
P.s. квартира в собственности менее 3х лет, налог с продажи собственники платить не хотят (взамен этой квартиры они ничего не покупают).
Спасибо.

Автор

Анна д

ЛУВР

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

7 комментариев

Наталия Никифорова

20 июня 2014, 01:00

ЖК что то попутал: это содействие города гражданам 30%. Если Ваша программа "Расселение" (без ипотеки), а не субсидия в рамках др программы "Развитие долгосрочного ипотечного кредитования", то можно и 100% субсидии использовать на приобретение жилья, а требования по расселу только отдельная кв-ра и не менее 10 м/чел. А вот если по программе "Развитие...", то действительно, р-р субсидии не должен превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Жанна Бычкова

18 июня 2014, 18:01

Анна,а продавцы точно не могут показать рынок?Какой у них правоустанавливающий ?

Жанна Бычкова

19 июня 2014, 09:34

Если точно не могут-тогда вариант один-другая квартира,по которой возможно показать рынок.

Галина Пушкарева

18 июня 2014, 11:09

По закону субсидия выдается в размере 30 % стоимости жилья Если Вы покупаете более дешевое жилье,то Вами выплатят 30 % от его стоимости....Так что Вам решать терять 360 тысяч,156 тысяч на налог для продавца или искать другую квартиру.Существуют конечно иные способырешения этой проблемы,но это надо более персонально решать

Вячеслав Иванов

17 июня 2014, 16:09

Анна, можете указать ниже рыночную стоимость на объект но, не ниже Вашей субсидии 550т.р, после государственной регистрации перехода права собственности и предъявляете в жил/комитет , практика есть.

Вячеслав Иванов

18 июня 2014, 18:26

Главное прописать правильно в ДКП условия: суммы, номера счетов, наличные и безналичные деньги. Тонкий вопрос задали, у меня проходили .Сходите в жил/комитет для уверености на консультацию по адресу пр Энгельса д.85

Вячеслав Иванов

19 июня 2014, 16:34

(в жил.комитете говорят что между субсидия должна быть не более чем 30% от цены квартиры) про субсидию по расселению ком/квартир говорят ересь. Или у Вас другая субсидия!