Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Субсидия на расселение коммунальной квартиры для инвестора
Юлия Андреева
29 апреля 2013
Вся Россия
3 926
14
Ситуация следующая: есть квартира на первом этаже 3 комн 70 кв м. Квартира коммунальная (4 собственника) все стоят на очереди. Поданы документы на субсидию по расселению коммунальных квартир в ноябре 2011г. В апреле 2012 выяснилось что заявление написано по старому образцу и остальные документы еще даже не подавались. т.е. субсидия очень сильно затягивается по времени получения. Есть инвестор который хочет купить эту квартиру целиком, для того чтобы потом перевести ее в нежилой фонд. Вопрос: может ли этот инвестор получить 30% по этой программе и как это можно сделать? Т.е. не ждать субсидию на собственников?
Автор
Теги
14
Юлия Андреева
14 комментариев
Лучший совет
По-моему, вопрос уже задавался. Однозначно НЕТ. Субсидия предназначена для Вас и выплачивается продавцам покупаемой Вами недвижимости и никак иначе. Единственное, что можно предпринять - это покупатель приобретает на свое имя то жилье, которое вы выберете, а потом вы продаете ему квартиру, а он продает вам то, что купил для вас. Тогда субсидию он получит, как продавец покупаемого вами жилья. Но в таком оформлении очень много тонкостей, начиная с оптимизации налогов при перепродаже вам квартир и заканчивая урегулированием опасений покупателя в том, что он останется с этими купленными квартирами, если кто-то из коммунальщиков передумает. Не знаю, с агентом ли Вы там работаете, но грамотное сопровождение сделки Вам необходимо.
6
0
733/50 000
0/50 000
Помоему, тему можно уже закрывать.
Нет, нет и нет...
1
0
58/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
8 мая 2013, 15:34
Я занимаюсь расселением ком. кв-р по программе с участием инвестора, но это длительный процесс , сложный, причем маленькие квартиры в эту программу берут ограниченно...., а также в расселяемой квартире должны быть и очередники , и неочередники...Откат инвестору составляет от 30 до 50%. Желательно большие коммуналки... И при условии включения в эту программу, инвестор проводит расселение после того, как выиграет торги... Здесь много нюансов и очень сложно попасть в эту программу...
0
0
485/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 20:31
Либо инвестор, либо очередник.
0
0
31/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
30 апреля 2013, 00:47
Касательно расселения коммун с участием инвесторов. Запущена программа давно, в нее не раз вносились изменения, но успеха все равно не имела. Суть программы: расселение жильцов коммуны, за это инвестору -бонус, размер которого тоже менялся. Давно эту "тему" не отслеживаю, но полагаю, что город не станет "от балды" компенсировать инвесторы затраты, а поставит в зависимость от размера субсидий, полагающихся жильцам-очередникам.
1
0
430/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
30 апреля 2013, 00:26
Юлия, какой то новый Адресный перечень? Еще с 2008 г начали создавать Адресный перечень (реестр) коммунальных квартир, подлежащих расселению. В реестр включались и до сего дня включаются ком. кв-ры, все собственники, наниматели и зарег-ые в кв-ре жильцы (как очередники и нет) дали согласие на расселение и, соответственно, стали участниками программы по расселению. Очередникам - субсидии.
1
0
390/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
29 апреля 2013, 21:58
Есть такая программа субсидии для инвестора, используется она крайне редко. Инвестор собственными средствами покупает 70 кв.м 3к.кв. и соответсвенно выстраивается вся цепь покупаемого жилья для очередников и только после проведения всей сделки город выплачивает 30 процентов Инвестору. Эта программа работает по адресному перечню, все вопросы в Горжилобмен, это их программа, а грамотный агент работает и разруливает все покупки и продажи с согласованиями.
1
0
456/50 000
0/50 000
Наталья, Вы можете помочь получить покупателю коммуналки субсидию???? Опишите, плиз, этот волшебный способ, дайте СОВЕТ, соответственно назначению этого раздела сайта, а номер вашего телефона, если надо, можно и на личной страничке узнать.
1
0
240/50 000
0/50 000
Наталья Иванищева
29 апреля 2013, 20:12
Могу помочь в этом вопросе. Звоните 8-911-229-3335
0
0
50/50 000
0/50 000
Юлия, не знаю, где Вы взяли эту информацию и когда эти адесные списки будут готовы, но при чем тут получение субсидии инвестором???
1
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости