Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Сумма аванса за квартиру

Надежда
Вся Россия
2 165
25
Уважаемые специалисты...подскажите какой аванс надо вносить если понравилась квартира
сумма аванса может быть 50 тыс..и примерный договорчик что там нужно обговорить..аванс вносится на время проверки квартиры банком по ипотеке..Квартиру продает агенство инком...должны ли они предоставить все документы к сделке или самому надо бегать все собирать? спасибо всем заранее...
Автор
Теги
25
Надежда
ипотекадокументы
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
24 927 240 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
24 комментария
Виктор Лахтионов
18 февраля 2011, 13:52
Лучший совет
Сумма аванса в размере 50 000 - вполне нормально. Договоры в АН, куда собираетесь вносит аванс нормальные. Проверять квартиру (в любом случае и не зависимо какое АН) необходимо независимо, идеально если у Вас будет свой представитель. Документы предоставить ДОЛЖНЫ, но только ТЕ, кторые необходимы для отчуждения объекта, если появится необходимость получить другие документы (вполне возможно при ипотеке), обговаривайте с продавцами. Успехов Вам Надежда.
5
0
455/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
24 февраля 2011, 01:58
Здравствуйте Надежда! Аванс в размере 50 тыс. руб. - это нормально, но будьте очень осторожны с инкомовскими договорами - они часто требуют аванс и в 200 тыс. руб. и не хотят прописывать возврат аванса в случае отказа банка... Безопаснее прибегнуть к помощи специалиста...
0
0
272/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
18 февраля 2011, 22:38
Интересно, а что Покупатель бегая сам может сейчас собрать?
Инком это хорошо. Работать умеют. А вот ипотечник-это не совсем хорошо, документов и возни много, а результат зависит от банка))))
Советую нанять специалиста, который прочитает договорчик и проконтролирует его исполнение в нужные сроки, а так же будет регулярно шевелить хорошенького менеджера барка, отвечающего за Ваш кредитный договор, согласования, и успех предприятия в целом. А то ведь в банке девушки улыбаются и всё быстро делают только в начале, а потом кому как повезёт. Мне вот нескольких клиентов пришлось переводить в другой банк и последний случай из одного филиала в другой, только для того, чтобы человек мог купить квартиру без проволочек и непонятных отказов без причины.
2
0
759/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
18 февраля 2011, 22:44
Первоначальный Аванс от 30 до 100. Здесь многое зависит от требования продавца. Кого то устроит 30, к другому и 100 мало. Вы свои 30 принесёте, список к ним пунктов на 7 минимум, народ побежит бумаги собирать и заказывать, а потом в процессе выяснится что кругом платить нужно, за скорость реакции. Так что готовьтесь отдать несколько ускорительных тысяч рублей. Иначе Вас продержат, покупателя другого подыщут, а потом аванс ваш вам возвратят и пойдёте искать новую квартиру. А сроки то ограничены и время летит быстро.
0
0
522/50 000
Наталья Каргальская
18 февраля 2011, 17:48
Здравствуйте!Советую внимательно читать Инкомовский договор, он очень жесткий...ОБЯЗАТЕЛЬНО пропишите пункт что в случае отказа банка в выдаче кредита именно на эту квартиру Инком обязуется аванс Вам вернуть, документы готовит Продавец но так как Договор вы заключаете с Инкомом с них нужно требовать, это тоже я бы прописала в Договоре.
3
0
337/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
18 февраля 2011, 13:54
Добрый день.
Аванс надо вносить аккуратно, что бы в случае несвершения сделки, вам деньги вернули. АН предоставляет документы для продажи, а для ипотеки - оценка, страховка за ваш счет.
2
0
197/50 000
0/50 000
Руслан Баланов
18 февраля 2011, 13:54
Уважаемая Надежда аванс вносится в размере от 30 000 до 100 000 тысяч рублей, максимальный срок договора это 1 месяц, к сделке все документы должны предоставить продавец. Удачи.
0
0
177/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 февраля 2011, 12:38
Обычно размер аванса, а правильнее задатка (принципиально разные понятия), определяется сторонами в процессе переговоров. Указанный Вами размер соответствует рыночным реалиям, в среднем его размер составляет 30-100 тыс. руб.
Сбором необходимых документов для сделки должно заниматься агенство, но только тех документов, которые должен предоставить продавец: БТИ, справки, выписки и т.п. Агенство представляет интересы Продавца, свои интересы Вы должны защищать самостоятельно.
0
0
481/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 февраля 2011, 12:41
Внимательно изучите подписываемое Вами "Соглашение об авансе", заблаговременно уточните все возможные вопросы, особое внимание уделите штрафным санкциям (в каком случае они возникают). Не стоит уповать на банк и страховую компанию в вопросах проверки юридической чистоты сделки, позаботьтесь об этом самостоятельно, лишним точно не будет. Удачи! Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-916-014-71-29
0
0
402/50 000
Даниил Пятецкий
18 февраля 2011, 12:59
Надежда, я оставил Вам свои координаты, если есть вопросы - звоните.
0
0
68/50 000
Ольга Иванова
18 февраля 2011, 12:37
Добрый день.
Сумма аванса оговаривается индивидуально по каждой сделке. Внесения аванса в размере 50 т.р. вполне нормальная практика. Срок договора аванса включает в себя вес процедуры по проверке и согласованию сделки, до окончания срока договора аванса необходимо выйти на сделку (в идеале). Предоставление документов от продавца вопрос открытый, все решается путем переговоров. Ряд документов (ПНД и НД , ЕГРП и пр.), продавец предоставлять Вам не обязан.
И еще, Надежда имейте в виду, что Банк проверяет последнюю сделку, а не всю историю. Если у Вас есть хоть какое либо подозрение в истории квартиры, проведите проверку квартиры.
1
0
651/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
18 февраля 2011, 12:43
спасибо))
0
0
9/50 000
Николай Бабой
18 февраля 2011, 12:34
с инкомом сейчас аккуратней, были прецеденты - по два аванса за квартиру принимали. но думаю 50 тыс, это нормальная сумма, только пропишите всё грамотно и аккуратно.
0
0
171/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
18 февраля 2011, 12:41
а как обезопасить от 2- х авансов?
0
0
34/50 000
Николай Бабой
18 февраля 2011, 13:33
не обезопаситесь, только нужно отслеживать чтоб квартира больше не рекламировалась и не показывалась
0
0
101/50 000
Николай Бабой
18 февраля 2011, 13:35
ну и безусловно проверить квартиру нужно, банку почти всё равно под какую квартиру дать денег и останется у Вас квартира или нет. Вы ему просто будете должны. Так что аккуратно и внимательно всё делайте.
0
0
204/50 000
Людмила Гечус
18 февраля 2011, 12:26
Здравствуйте, Надежда!
Аванс в размере 50 тысяч вносите в агентство - вполне нормально. В Договоре обязательно обговорите, что в случае отказа банка или страховой Аванс возвращается Вам полностью. Документы на квартиру, необходимые для продажи, Вам обязана предоставить продающая сторона. А вот проверить квартиру Вам надо самим и, как показывает опыт, в этом случае полагаться на проверку квартиры банком не стоит.
С уважением и наилучшимипожеланиями
2
0
462/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
153
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы