Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Сумма в договоре купли-продажи и налоги с 2016 года
Наталья
Здравствуйте уважаемые профессионалы. Я вступила в наследство в 2016 году и собираюсь продавать квартиру , соответсвенно на меня распространяются уже новые правила продажи недвижимости и расчет НДФЛ. Кадастровая стоимость квартиры 1266000, фактически продаю за 1250000. Если я укажу полную стоимость, то должна буду заплатить 1250000-1000000=250х13%=32500 в бюджет. Если укажу 1000000, то расчетной базой для исчисления налога будет 70% от кадастровой стоимости = 1266000х0,07= 886200, но эта величина меньше 1000000 и тогда мне ничего не придется платить. Правильно ли я считаю? Заранее все спасибо.
Автор
Теги
0
0
4
Наталья
Могут подойти
3 комментария
1 февраля 2016, 16:12
Лучший совет
Право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты госрегистрации указанных прав.Соответственно,если смерть наступила в 2015 году,то на недвижимость распространяются старые правила.
12
0
Елена Петракова
1 февраля 2016, 22:59
Наталья, возникает вопрос - кто купит квартиру с наследством менее 3-х лет и с 1 млн руб по ДКП? Проблемка то в этом... Налоги - вопрос вторичный.
3
0
1 февраля 2016, 16:24
Добрый день. Если наследство открыто в 2015 году, то новые правила налогообложения на Вас не распространяются. Ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).
9
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости