Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сумма в Предварительном Договоре купли-продажи квартиры

Александр
Вся Россия
9 604
14
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Продаем квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. Хотим в ДКП указать стоимость за которую приобрели квартиру. Остальную сумму- по расписке.
Покупатель с ипотекой от Сбербанка. Хочет, чтобы мы указали в Предварительном Договоре купли-продажи квартиры, который в банк, полную сумму продажи, т.е. на 1 500 000 руб. больше (реальную сумму продажи).
А в ДКП уже сумму, по которой мы покупали.
Это правильно? Чем мы рискуем?
Как правильно поступить?
Заранее благодарен за ответ.
Автор
Теги
14
Александр
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
24 366 300 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 32
Верхние Лихоборы
11 мин.
ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
31 115 520 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 2
Сокольники
14 мин.
ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 5
Бауманская
8 мин.
Старокирочный переулок, 16/2С1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
ВДНХ
9 мин.
улица Кибальчича, 4/6, Москва
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 21 м², этаж 1
Сокол
18 мин.
2-й Амбулаторный проезд, 8С3, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 21
24 690 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 21
Селигерская
4 мин.
Дмитровское шоссе, вл89, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 5
Бабушкинская
23 мин.
проезд Дежнева, 25К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
9 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Верхние Лихоборы
16 мин.
Дубнинская улица, 12К3, Москва
14 комментариев
Наталья Мишина
22 июля 2014, 00:37
Лучший совет
Александр, открою Вам маленькую тайну: Сбер уже давно не требует преддоговор. Ему достаточно проекта дкп. В нем, соответственно, суммы должны соответствовать основному дкп. И банк должен быть поставлен в известность о реальных суммах.
А вот в авансовом соглашении прописывайте реальные суммы. И все остальные условия продажи. И отнеситесь к этому ответственно.
13
0
371/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
23 июля 2014, 15:55
Надо обратиться к специалисту. Такие ситуации на форуме лучше не обсуждать.
0
0
75/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
23 июля 2014, 08:55
Это не правильно
0
0
16/50 000
0/50 000
Дмитрий Елисеев
22 июля 2014, 22:50
Обратитесь к местному специалисту , вам выгодней будет.
0
0
55/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
22 июля 2014, 16:23
Укажите полную сумму. Налоговые нарушения сейчас строго караются.
3
0
66/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
22 июля 2014, 15:27
Целиком и полностью согласен с теми, кто выступает за полную стоимость и уплату налогов. Тем не менее Вы должны внимательно отнестись к требованиям покупателя (они то, видимо, не экономят на услугах риэлтора). Кстати, хороший ответ уже был и нет смысла его повторять, дабы не быть в немилости у государственных представителей в один прекрасный день. Пока еще не поздно обратитесь к специалисту за помощью в сопровождении сделки.
1
0
428/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
22 июля 2014, 15:19
Уважаемый Александр! Нет, неправильно поступаете и хотите на открытом профессиональном форуме получить одобрение своим незаконным действиям. Ваши риски описаны в ст.198 Уголовного кодекса РФ.
4
0
191/50 000
0/50 000
ID: 2026246
22 июля 2014, 14:11
Суммы должны соответствовать. И друг другу и, лучше всего, реальности.
2
0
71/50 000
0/50 000
ID: 2327733
22 июля 2014, 13:51
Правильно поступить - это и в ПДКП и в ДКП указать реальную цену (ту за которую продаете) и заплатить подоходный налог.
5
0
119/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 июля 2014, 11:49
Предварительный договор соответствует договору, который подписывается на сделке. Вы подпишите себе приговор на оплату налога с 1500000 р. в размере 13%. Сбербанк не требует полной стоимости. Главное расписки в получении денег: по ДКП и на оставшуюся сумму на неотделимые улучшения.
0
0
282/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
871
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы